Marjoleinstraat 201314 JP AlmereKruidenwijk Zuid

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN HOEKWONING MET RUIMTE EN LICHT Deze nette en ruime hoekwoning heeft een woonoppervlakte van circa 130 m² en biedt met vier slaapkamers en de uitgebouwde woonkamer veel ruimte. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en staat via de openslaande deuren in verbinding met de achtertuin op het zuidoosten. De woning beschikt over een eigen oprit en een ruime berging aan de voorzijde. De woning heeft energielabel A. De woning ligt in Kruidenwijk, een groene woonwijk in Almere Stad met verschillende speelplekken en recreatiemogelijkheden. Winkels en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Het betreft een vanafprijs en de woning is snel opleverbaar! Let op: er zitten inspiratiebeelden tussen de foto's. KENMERKEN VAN DE WONING Eigen oprit: Parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. Berging aan de voorzijde: Ruime berging voor het opbergen van onder andere fietsen en gereedschap. Ruime keuken: Gelegen aan de straatzijde, staat in verbinding met de eet-/woonkamer en beschikt over veel kastruimte en een ingebouwde vaatwasser. Uitgebouwde woonkamer: Voorzien van vloerverwarming, zijramen en openslaande deuren naar de achtertuin. Achtertuin op het zuidoosten: Biedt gelegenheid om te genieten van de ochtend- en middagzon. INDELING EN VOORZIENINGEN Begane grond Bij aankomst bevindt zich aan de voorzijde van de woning de eigen oprit, een onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin en een ruime stenen berging. Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen, zijramen en de hardhouten pui met openslaande deuren naar de achtertuin. De begane grond is uitgerust met vloerverwarming. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken. De keuken heeft een ruime opstelling met veel kastruimte, staat in verbinding met de eet- en woonkamer en kijkt uit op de straat. De keuken is voorzien van een ingebouwde vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Daarnaast is er op deze verdieping een royale inpandige berging aanwezig, waar eventueel een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet. De badkamer biedt een solide basis met mogelijkheden voor modernisering naar eigen wens. Tweede verdieping Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers gesitueerd. In 2016 zijn op deze verdieping twee dakkapellen geplaatst, volledig uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en voorzien van HR++ glas. Dit zorgt voor extra vloeroppervlakte en daglicht. Op de overloop bevindt zich de opstelling voor de wasmachine en droger. Verder beschikt deze verdieping over ingebouwde kastruimte en een praktische vliering voor aanvullende opbergruimte. Duurzaamheid en isolatie Met een energielabel A is de woning goed geïsoleerd en energiezuinig. Het totale woonoppervlak bedraagt circa 130 m². HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Ruime hoekwoning van circa 130 m² met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een eigen oprit. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en staat via de openslaande deuren in verbinding met de achtertuin op het zuidoosten. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime berging. De halfopen keuken biedt veel kastruimte en staat in verbinding met de eet-/woonkamer. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers, inbouw kasten en een vliering. De tweede verdieping is voorzien van twee kunststof dakkapellen (2016) met HR++ glas. De woning heeft energielabel A en is netjes onderhouden.