Thorbeckestraat 726702 BS WageningenNude-buurt

Ben je op zoek naar een verrassend ruim en licht appartement met maar liefst vier (slaap)kamers, energielabel D én een zonnig balkon op het zuidwesten? Dit multifunctioneel in te delen appartement aan de Thorbeckestraat 72 in Wageningen is gebouwd in 1965 en beschikt over 79 m² woonoppervlakte. De woning is in 2023 grotendeels gerenoveerd,. Zo zijn ramen, deuren en kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++-beglazing. Ook is er een nieuwe keuken, toilet, badkamer en boiler. Daarnaast zijn de wanden gestuct en is er een nieuwe vloer gelegd. Met een complete keuken, een badkamer met modern tegelwerk, een royale berging in de onderbouw en parkeergelegenheid op het terrein van de VvE, biedt deze woning ontzettend veel mogelijkheden! Wonen aan de Thorbeckestraat 72 betekent heerlijk rustig wonen in een groene wijk in Wageningen. Op loopafstand en korte fietsafstand bereik je het gezellige centrum, diverse supermarkten, scholen en voorzieningen voor het openbaar vervoer. Ook Wageningen University & Research (WUR) ligt op slechts een paar minuten fietsen. Zoek je graag de natuur op? Binnen enkele minuten wandel of fiets je in de prachtige Uiterwaarden voor een ontspannen wandeling langs de Rijn. En je bent ook zo op het prachtige natuur- en recreatiegebied de Veluwe. Belangrijkste kenmerken: - Multifunctionele indeling: Maar liefst 4 (slaap)kamers die flexibel in te delen, samen te voegen of te gebruiken zijn als eet- of werkkamer. - Veel lichtinval & Ruimte: Woonoppervlakte van 79 m² met prettig licht door de grote raampartijen. - Zonnig balkon: Gelegen op het zuidwesten met een weids uitzicht over het omliggende groen. - Complete voorzieningen: Complete keuken en een nette badkamer met modern tegelwerk. - Berging & Parkeren: Royale berging in de onderbouw en parkeergelegenheid op het terrein van de VvE. - Toplocatie: Gelegen in een rustige, groene wijk nabij de universiteit (WUR), het centrum en de Uiterwaarden. Ben je benieuwd naar de verrassende ruimtes, de flexibele indeling en de fijne ligging van de Thorbeckestraat 72? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Indeling Appartement: Via de entree met een vernieuwde meterkast stap je binnen in het appartement. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer van ruim 21m2. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een fijne en natuurlijke lichtinval maar ook een prettig uitzicht. Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje! Vanuit de hal bij de entree zijn de overige vertrekken te bereiken. De complete keuken is praktisch ingericht en afgewerkt in een moderne kleurstelling. Het appartement beschikt over maar liefst vier (slaap)kamers met afmetingen van circa 11m2, 11m2, 8m2, en 5m2. Deze ruimtes zijn uiterst flexibel te gebruiken. Zo kun je kamers eenvoudig samenvoegen, een aparte eetkamer creëren of een fijne thuiswerkplek realiseren. De badkamer is eveneens strak afgewerkt met modern tegelwerk. Daarnaast bevindt zich via de hal een separaat toilet. Balkon, Berging & Parkeren Het balkon is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. Doordat de zon gedurende de dag over het balkon draait, is er altijd wel een plekje in de zon óf juist in de schaduw te vinden. Vanaf het balkon geniet je van een weids uitzicht over de groene omgeving. In de onderbouw van het complex bevindt zich een royale privéberging voor het opbergen van spullen en het stallen van je fiets. Parkeren doe je heel gemakkelijk op het bijbehorende terrein van de VvE. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1965 - Woonoppervlakte: 79 m² - Woningtype: Appartement - Aantal (slaap)kamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Energielabel: D - Balkon: Gelegen op het zuidwesten met weids groen uitzicht - Berging: Royale berging in de onderbouw - Parkeren: Parkeergelegenheid op het terrein van de VvE In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.