Beeksestraat 26-A4841 GC PrinsenbeekPrinsenbeek

Centraal wonen in Prinsenbeek, twee fijne slaapkamers én volop genieten van de zon? Dit leuke appartement heeft het allemaal! Op zoek naar een sfeervol appartement op een toplocatie in het centrum van Prinsenbeek? Dan is dit er absoluut eentje om te komen bekijken. Met twee fijne slaapkamers, een moderne badkamer en een lichte woonkamer met open keuken is het hier heerlijk thuiskomen. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde valt er volop daglicht de woonkamer binnen en voelt de leefruimte lekker ruim en uitnodigend aan. De open keuken sluit hier mooi op aan en maakt het tot een gezellige plek om samen te koken, eten en ontspannen. En ook buiten zit je hier goed! Op het balkon aan de westzijde geniet je aan het einde van de dag heerlijk van de avondzon. Begin je de dag liever rustig met een kop koffie in de ochtendzon? Dan biedt het dakterras aan de achterzijde daar alle ruimte voor. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont midden in het gezellige centrum van Prinsenbeek, met de Markt, supermarkten, winkels, restaurants en terrassen allemaal op loopafstand. Zin in de levendigheid van de stad? Binnen circa 15 minuten fietsen sta je in hartje Breda. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom de sfeer vooral zelf ervaren en plan snel een bezichtiging. We laten je dit leuke appartement graag zien! Indeling Begane grond: Via de afgesloten centrale entree, voorzien van brievenbussen en bellentableau, bereik je het trappenhuis naar de verdiepingen. Vanuit de entree heb je tevens toegang tot een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Eerste verdieping: Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement: de woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de cv-ruimte. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen en ontstaat er een prettige, ruimtelijke sfeer. De nette afwerking met een laminaatvloer en strak gestucte wanden vormt een mooie basis voor ieder interieur. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met volop kastruimte. Je beschikt hier over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, losse vaatwasser, koelkast en magnetron. Vanuit de keuken heb je bovendien toegang tot een handige inpandige bergruimte, ideaal voor extra voorraad en spullen die je graag uit het zicht houdt. Via de deur aan de voorzijde stap je zo het balkon op. Dankzij de ligging op het westen is dit een fijne plek om aan het einde van de dag nog lekker van de avondzon en het uitzicht te genieten. De twee slaapkamers bevinden zich aan de galerijzijde en zijn beide prettig van formaat. Ook hier is gekozen voor een verzorgde afwerking met laminaatvloeren, gestucte wanden en spuitwerkplafonds. De moderne, relatief jonge badkamer is deels betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasapparatuur. Liever de wasmachine en droger uit de badkamer? Deze kunnen eventueel ook in de berging worden geplaatst. Het separate toilet is deels betegeld en voorzien van een fonteintje. In de cv-ruimte bevinden zich de cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2026) en de mechanische ventilatie. Afmetingen Voor de exacte maten en indeling kun je onze gedetailleerde plattegrond bekijken. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1996; • Het appartement is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing; • De vloeren zijn uitgevoerd in beton; • De badkamer is vernieuwd in 2020; • De cv-ketel is vernieuwd in 2026; • De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 109,-. Dit is onder andere inclusief de opstalverzekering, het waterverbruik en de reservering voor groot onderhoud; • Aan de galerijzijde bevindt zich een extra buitenruimte van circa 5 m²; • Centrale ligging in het gezellige centrum van Prinsenbeek, met winkels, restaurants en overige voorzieningen op loopafstand; • Uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar en ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Ter info In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte wordt gezien het bouwjaar van de woning de ouderdomsclausule opgenomen. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.