Van Swindenstraat 62562 RL Den HaagRond de Energiecentrale

Karaktervolle bovenwoning met volop mogelijkheden én een heerlijke gezamenlijke tuin! Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze charmante 3-kamer bovenwoning aan de Van Swindenstraat 6 precies wat u zoekt. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping beschikt deze woning over circa 67,9 m² woonoppervlakte, een balkon aan de achterzijde én een verrassend leuke gezamenlijke bewonerstuin. Een woning met een authentieke basis en volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken. Indeling Via de entree bereikt u trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de ruime woonkamer van circa 27 m². Dankzij het royale formaat biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor een comfortabele woon- en eetkamer en kunt u de indeling volledig naar eigen wens bepalen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken van circa 6,3 m². De keuken dient te worden vernieuwd, maar biedt daarmee juist de mogelijkheid om hier een moderne keuken te realiseren die volledig aansluit bij uw eigen smaak en woonwensen. Vanuit de keuken bereikt u het balkon van circa 4,1 m², gelegen aan de achterzijde van de woning. Op deze verdieping bevinden zich tevens het separate toilet en de doucheruimte van circa 1 m². Ook deze ruimte kan bij een verbouwing geheel naar eigen inzicht worden gemoderniseerd en vergroot. Via de trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop van circa 5,6 m². Deze royale ruimte biedt interessante mogelijkheden om de woning bij een verbouwing anders in te delen en de beschikbare ruimte optimaal te benutten. Verder bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers van circa 9,5 m² en 10,2 m². Beide kamers zijn uitstekend geschikt als slaapkamer, maar kunnen uiteraard ook worden gebruikt als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De woning beschikt over een CV-installatie met radiatoren en is voorzien van dubbele beglazing. Locatie De Van Swindenstraat ligt in het geliefde Regentessekwartier, een karaktervolle en levendige wijk met een mix van statige herenhuizen, sfeervolle straten en gezellige voorzieningen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook voor een wandeling of een moment van ontspanning in het groen zijn er verschillende mogelijkheden in de buurt. Dankzij de gunstige ligging zijn ook het centrum van Den Haag en de gezellige binnenstad gemakkelijk bereikbaar. Met het openbaar vervoer en de fiets zijn diverse delen van de stad goed te bereiken en ook de belangrijkste uitvalswegen liggen op korte afstand. Een fijne locatie voor wie de charme van een karaktervolle Haagse wijk wil combineren met de gemakken van de stad. Buitenleven Een bijzonder pluspunt van deze woning is de gezamenlijke bewonerstuin, gelegen naast de woning. Een fijne, groene plek waar bewoners kunnen genieten van de buitenlucht en elkaar kunnen ontmoeten. In combinatie met het eigen balkon aan de achterzijde beschikt u hier over meerdere mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden • Karaktervolle 3-kamer bovenwoning verdeeld over de 1e en 2e verdieping • Woonoppervlakte circa 67,9 m² • Bouwjaar 1896 • Woning dient te worden gemoderniseerd • Gezamenlijke bewonerstuin naast de woning • Energielabel E • Actieve VvE, bijdrage € 174,00 per maand