Zeeltsloot 712724 EB ZoetermeerSlotenbuurt

VERRASSEND RUIM WONEN MET DRIE GROTE SLAAPKAMERS, EEN GEZELLIGE SERRE EN 23 ZONNEPANELEN OP EEN RUSTIGE, CENTRALE LOCATIE IN ZOETERMEER! Aan de Zeeltsloot 71 vind je een huis met meer ruimte dan je aan de buitenkant misschien verwacht. Met een woonoppervlakte van circa 114 m², drie ruime slaapkamers, een speelse indeling en een gezellige serre aan de achterzijde is dit een fijne plek voor wie op zoek is naar een huis met mogelijkheden. Daarbij beschikt het huis over maar liefst 23 zonnepanelen, energielabel A en zijn er al voorbereidingen getroffen voor de installatie van een warmtepomp. De ligging in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, midden in Zoetermeer, maakt het plaatje compleet. Een huis waar je direct de ruimte ervaart en dat je in de loop der tijd helemaal naar eigen smaak kunt maken. EEN SPEELSE INDELING MET VOLOP LEEFRUIMTE Wat dit huis bijzonder maakt, is de verrassende indeling van de begane grond. Bij binnenkomst kom je in de hal met de meterkast, trapopgang, praktische kastruimte en toegang tot het toilet. Vanuit hier loop je door naar de keuken, die aan de voorzijde van het huis ligt. De keuken heeft een praktische opstelling met volop kast- en werkruimte. Hier is ook plaats voor een ruime eettafel, waardoor je een gezellige eetplek creëert waar je met het hele gezin kunt aanschuiven. De keuken en eetruimte staan in open verbinding met de woonkamer. Dit zorgt voor een speelse indeling waarbij de verschillende leefgedeeltes toch duidelijk hun eigen functie hebben. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het huis en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De grote raampartij zorgt voor prettig daglicht en geeft zicht op de serre en de achtertuin. De warme houtkleurige vloer loopt door vanuit het eetgedeelte en geeft de begane grond een sfeervolle uitstraling. Het huis is door de jaren heen netjes onderhouden en heeft een verzorgde uitstraling. De combinatie van de praktische indeling, de ruime leefvertrekken en de gezellige serre maakt dit een fijne plek om thuis te komen. GENIETEN IN DE SERRE EN TUIN Een van de fijnste plekken van dit huis is zonder twijfel de serre aan de achterzijde. Deze is in 2018/2019 geplaatst en vormt een gezellige aanvulling op de bestaande leefruimte. Dankzij de glazen schuifpanelen heb je vanuit de serre direct contact met de tuin, terwijl je tegelijkertijd beschut kunt zitten. De serre is ingericht als een comfortabele loungeplek, met voldoende ruimte voor een bank en een tafel. Hier kun je al vroeg in het voorjaar genieten van een kop koffie, gezellig borrelen met vrienden of op een frisse avond nog even buiten zitten. Het transparante dak laat daglicht binnen en de donkere afwerking geeft de ruimte een sfeervolle uitstraling. Aansluitend ligt de achtertuin, die gunstig op het westen is gelegen. Dat betekent dat je hier vooral in de middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van groene borders en beplanting. Hierdoor is er ruimte voor een fijne zitplek en kun je de buitenruimte naar eigen wens inrichten. Daarnaast beschikt het huis over een praktische berging, die vanuit de tuin bereikbaar is. Ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinspullen. De combinatie van de woonkamer, serre en tuin maakt de achterzijde van het huis tot een plek waar je op verschillende manieren kunt ontspannen. DRIE RUIME SLAAPKAMERS EN EXTRA ZOLDERRUIMTE Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Wat direct opvalt, is dat de slaapkamers allemaal een prettig formaat hebben. Hierdoor is het huis geschikt voor verschillende woonwensen, of je nu extra slaapkamers nodig hebt, thuiswerkt of graag een aparte hobbyruimte wilt. De twee grootste slaapkamers liggen aan de achterzijde van het huis. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. De grootste slaapkamer heeft een praktische, rechthoekige indeling, waardoor je de ruimte gemakkelijk kunt inrichten. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en kan uitstekend worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Deze kamer beschikt over vaste kastruimte, waardoor je hier gemakkelijk spullen kunt opbergen zonder veel extra meubels te hoeven plaatsen. De badkamer is centraal op de eerste verdieping gelegen en beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Dankzij de praktische indeling zijn alle voorzieningen overzichtelijk bij elkaar geplaatst. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een open zolderruimte met een nokhoogte van circa 2,61 meter. Een handige extra verdieping voor het opbergen van seizoensspullen of andere bezittingen. Een mooie verbetering is dat de daken van de dakkapellen bij de slaapkamers in 2026 zijn vernieuwd. AL VOORBEREID OP VERDERE VERDUURZAMING Ook op het gebied van energie zijn er al verschillende stappen gezet. Het huis beschikt over energielabel A en maar liefst 23 zonnepanelen, die rond 2015 zijn geplaatst. Daarmee is er al een goede basis aanwezig voor het zelf opwekken van elektriciteit. Daarnaast zijn er voorbereidingen getroffen voor de installatie van een warmtepomp. Zo beschikt het huis over een driefasengroepenkast en zijn er voorzieningen voor infraroodverwarming aanwezig. Ook zijn er radiatoren in het huis. Voor kopers die het huis in de toekomst verder willen verduurzamen, biedt dit een interessant uitgangspunt. De installatie van een warmtepomp moet nog worden gerealiseerd, maar een deel van de voorbereidende werkzaamheden is al uitgevoerd. De combinatie van energielabel A, zonnepanelen en de mogelijkheid om verdere verbeteringen aan te brengen maakt dit huis aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen en tegelijkertijd oog heeft voor de toekomst. Nieuwsgierig geworden naar de ruimte en mogelijkheden van dit huis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat Zeeltsloot 71 te bieden heeft! Verkoper aan het woord: "Wij hebben hier met veel plezier gewoond vanwege de rustige en kindvriendelijke buurt. Wat wij vooral waarderen is de ruimte in huis, wat je van buiten niet opvalt, de heerlijke serre waar we vrijwel het hele jaar gebruik van maken en de centrale ligging. Binnen enkele minuten bereikt u het stadshart, winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl de straat zelf rustig en veilig aanvoelt. Dankzij de zonnepanelen, de vriendelijke buren en de reeds getroffen verduurzamingsmaatregelen woonden wij hier met veel plezier." KENMERKEN: - Vraagprijs: € 459.000,- k.k. - Ligging: kindvriendelijke en rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer - Centraal in Zoetermeer. Nabij scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer (RandstadRail) - Woonoppervlakte: circa 114 m² - Perceeloppervlakte: 103 m² - Bouwjaar: 1979 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: A - Oriëntatie achtertuin: west - Een zonnige serre uit 2019 - Zonnepanelen: 23 stuks, circa 2015 - Voorbereidingen getroffen voor warmtepompinstallatie - 3-fasenaansluiting in meterkast - Verwarming via radiatoren en infraroodverwarming - Daken van dakkapellen vernieuwd in 2026 - Oplevering: zo snel mogelijk