De Dassenboarch 188651 BW IJlstDe Rat-Cloosterkamp

Leuke hoekwoning met drie slaapkamers en ruime tuin Deze leuke hoekwoning aan De Dassenboarch in IJlst is een mooie kans voor starters en gezinnen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers en een royale tuin rondom de woning. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 360 m² is er volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Daarnaast is de woning op de begane grond voorzien van kunststof kozijnen en op de verdieping grotendeels ook. Indeling: Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier bereik je de ruime woonkamer van circa 25 m². Dankzij de raampartijen aan de voor- en zijkant geniet deze leefruimte van veel natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken van circa 19 m² met toegang tot de achtertuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een tweede hal met de toiletruimte, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van elk circa 9 m² en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een praktische kast aanwezig voor extra bergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime voor-, zij- en achtertuin. Dankzij het royale perceel zijn er volop mogelijkheden om de tuin naar eigen wens in te richten. Achter de woning staat een vrijstaande berging van circa 8 m², voorzien van elektra en verlichting. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 90 m² - Perceeloppervlakte 360 m² - Energielabel C - Voorwaarden Elkien van toepassing Ben jij enthousiast over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging tijdens het bezichtigingsmoment op 21 oktober tussen 15:00 en 17:00 uur! De sluiting van de inschrijving eindigt op 27 oktober om 12:00 uur. HUUR JE OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEB JE VOORRANG OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**). Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs. Voorwaarden Elkien: * De woning wordt verkocht in de huidige staat; * Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen drie jaar worden door verkocht; * Verbod van verhuur uitgezonderd verhuur aan eerste graad bloedverwanten: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. * Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen; * Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper; * Koper dient een natuurlijk persoon te zijn; * De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Netwerk Notarissen te Drachten); ** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet); ** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting; ** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen