J.H. Diemerstraat 69728 VM GroningenHoornse Meer

Een diepe tuin op het zuiden, vier slaapkamers én boven nog zo’n verrassend ruime verdieping met een eigen dakterras! Deze woning biedt met circa 123 m² woonoppervlakte alle ruimte voor een gezin, maar ook voor wie graag thuiswerkt of gewoon wat extra kamers om zich heen wil hebben. Beneden is het licht en praktisch ingedeeld, boven kun je alle kanten op en buiten geniet je volop van de middag- en avondzon. En dat allemaal op een fijne plek in Hoornse Meer, met het water en groen praktisch om de hoek. INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in de ruime hal met het toilet, de trap naar boven en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, terwijl de open verbinding met de keuken zorgt voor een prettige leefruimte. De nette keuken heeft een royaal werkblad en aan de andere zijde een hoge kastenwand. De keuken is compleet uitgevoerd met onder andere een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, heteluchtoven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluiting voor je wasmachine. Vanuit hier heb je toegang tot je achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 12, 9 en 7 m². De grootste slaapkamer beschikt over twee praktische inbouwkasten. Op de overloop vind je daarnaast nog een bergkast en de cv-ruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar misschien wel de meest verrassende ruimte van het huis. Hier bevindt zich een royale en lichte kamer van circa 25 m², voorzien van een houten vloer en een houtkachel. Momenteel is dit één grote slaapkamer, maar de afmetingen bieden volop mogelijkheden. Denk aan een combinatie van slapen en thuiswerken, een hobbyruimte of het creëren van twee afzonderlijke kamers, waarmee je in totaal zelfs vijf slaapkamers kunt realiseren. Vanuit deze verdieping stap je rechtstreeks het dakterras van circa 12 m² op. BUITEN De achtertuin is ruim 14 meter diep en ligt gunstig op het zuiden. Hierdoor kun je hier praktisch de hele dag van de zon genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vlonder met volop ruimte voor een fijne zit- of eethoek. Achterin staat een vrijstaande houten berging voor fietsen en tuingereedschap en via de achterom is de tuin gemakkelijk van buitenaf bereikbaar. Naast deze zonnige tuin beschik je boven over een dakterras van circa 12 m² op het noorden: een tweede, meer afzonderlijke buitenruimte direct bereikbaar vanuit de royale bovenverdieping. ONDERHOUD EN COMFORT De woning is op verschillende punten onderhouden en verbeterd. Zo zijn de houten kozijnen in 2026 geschilderd, is het dak van de bijkeuken in 2025 volledig vernieuwd en is het dak van de berging in 2021 vervangen. Daarnaast zijn onlangs het kozijn, de deur en ramen van de bijkeuken en de ramen in de woonkamer vernieuwd. De woning beschikt deels over kunststof kozijnen en HR++ beglazing en heeft energielabel C. WONEN IN HOORNSE MEER Hier woon je in een rustige, groene en waterrijke woonwijk aan de zuidkant van Groningen. Het Hoornsemeer, de Hoornse Plas en het Paterswoldsemeer liggen dichtbij, waardoor een wandeling langs het water, zwemmen, fietsen of een middag varen gemakkelijk onderdeel wordt van je vrije tijd. Ook voor het dagelijks leven zit je hier goed, met winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Tegelijkertijd zijn de binnenstad, Ringweg, A7 en A28 goed bereikbaar. Een fijne plek voor wie graag de ruimte en rust van een woonwijk heeft, maar Groningen en alle voorzieningen dichtbij wil houden. Benieuwd hoeveel ruimte deze woning binnen én buiten te bieden heeft? Kom dan vooral de zonnige tuin, vier slaapkamers en verrassend royale bovenverdieping zelf ervaren tijdens een uitgebreide bezichtiging met STEK Jouw makelaar! BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ • Ruime gezinswoning met circa 123 m² woonoppervlakte • 4 slaapkamers met mogelijkheid voor een 5e slaapkamer • Royale bovenverdieping van circa 25 m² met eigen dakterras • Nette keuken en moderne badkamer • Ruim 14 meter diepe achtertuin op het zuiden met achterom • Praktische bijkeuken en houten tuinberging • In 2026 schilderwerk, diverse kozijnen en beglazing vernieuwd • Energielabel C, deels HR++ glas en deels kunststof kozijnen • Gelegen in het geliefde Hoornse Meer, dichtbij water, groen én voorzieningen • Funderingsrisico-indicator: laag