Pelikaansingel 1212623 JL DelftBosrand

Op zoek naar een ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en groen en water voor de deur? Dan is Pelikaansingel 121 precies wat je zoekt! Deze tussenwoning biedt 108 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie bouwlagen. Binnen vind je een lichte woonkamer met een massief eiken vloer, een moderne open keuken en een verzorgde badkamer. Met vier slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin én een werkplek aan huis. De diepe achtertuin op het zuiden maakt het plaatje compleet. De woning ligt aan een groene singel in de kindvriendelijke wijk Tanthof-Oost. Aan de voorzijde kijk je uit over een groenstrook met water en een wandel- en fietspad. In de omgeving vind je meerdere speeltuinen en kun je heerlijk wandelen en fietsen, bijvoorbeeld in het Abtswoudse Bos. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Dashof. Het historische centrum van Delft, de TU Delft en NS-station Delft Campus liggen op fietsafstand. Parkeren kan in de directe omgeving zonder vergunning. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning biedt extra comfort: • centrale ligging aan een groene singel • lichte woonkamer met massief eiken vloer • moderne open keuken • separaat toilet • moderne badkamer met vloerverwarming • vier ruime slaapkamers • diepe zonnige tuin met achterom • vrijstaande berging in de tuin • combi-cv-ketel en WTW uit 2018 • openbare parkeergelegenheid • nabij het recreatie- en natuurgebied Midden-Delfland en Abtswoudse bos Indeling Begane grond: Via de voortuin bereik je de voordeur. In de hal vind je het moderne toilet met fontein, een praktische kast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer in. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. De massief eiken vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Er is voldoende plek voor zowel een zithoek als een eettafel. Via de tuindeur loop je zo naar buiten. De diepe achtertuin ligt op het zuiden. Op het terras van klinkers geniet je van de zon, terwijl de hagen voor beschutting zorgen. In de ruime vrijstaande berging is volop plek voor tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin ook van buitenaf bereikbaar. De moderne keuken aan de voorzijde is in 2018 vernieuwd en heeft een hoekopstelling en een raam voor extra daglicht. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat uit 2026, een afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken in contact met je gezin of gasten. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, die nu als werkkamer in gebruik zijn. Ze zijn net zo goed geschikt als kinderkamer of logeerkamer. De derde slaapkamer is de ruimste en ligt aan de voorzijde. De moderne badkamer uit 2018 heeft een ligbad, een inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel, handig als je de badkamer met meerdere personen deelt. Dankzij de elektrische vloerverwarming stap je 's ochtends op een warme vloer. Op deze verdieping vind je daarnaast een aparte ruimte voor de wasmachine. Wel zo prettig om deze een eigen plek te geven. Tweede verdieping: Via de trap bereik je de tweede verdieping, een opbouw met ramen aan de voor- en achterzijde. De royale ruimte is te gebruiken als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Wil je extra slaapkamers? Dan biedt deze verdieping daar de mogelijkheden voor. Geniet van de foto's, maar.... kom ook zeker kijken! Algemeen: bouwjaar 1987, 108 m² eigen grond, 108 m² woonoppervlak, 360 m³ bruto inhoud, 6 m² externe bergruimte, c.v. combi-ketel en WTW unit 2018 , elektrische vloerverwarming badkamer, volledig geïsoleerd, energielabel C, Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je vindt de NVM-aankoopmakelaars op Funda.