Oude Vlissingseweg 404336 AE MiddelburgErasmuswijk

Bijzonder en uniek halfvrijstaand woonhuis uit 1888 met bijna 1.100 m² grond, volop privacy en een tuin vol karakter! Sommige woningen zijn meer dan alleen een huis. Dit bijzondere en unieke halfvrijstaande woonhuis uit 1888 is zo’n plek. Met zijn statige oude voorgevel, fraaie stenen en houten bergingen, prachtige tuin rondom en rijke historie ademt deze woning sfeer en karakter. Niet voor niets is het pand aangemerkt als gemeentelijk monument. Gelegen op een riant perceel van bijna 1.100 m² biedt deze karakteristieke woning een zeldzame combinatie van ruimte, vrijheid, privacy en buitenleven. Achter de authentieke gevel schuilt een sfeervol woonhuis met hoge plafonds, oude houten elementen, fraaie raampartijen, een klassieke schouw en verrassend veel mogelijkheden. De woning heeft een vrije ligging aan de Oude Vlissingseweg, terwijl de dagelijkse voorzieningen van de wijk dichtbij zijn. Ook het gezellige en historische centrum van Middelburg bevindt zich op korte afstand. Een unieke woning op een bijzonder ruim perceel, voor de echte liefhebber die valt voor de charme van een karakteristiek huis en tegelijkertijd volop wil genieten van het buitenleven, rust en privacy, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree, lange hal met sfeervolle houten lambrisering, meterkast en trapopgang. De mooie woonkamer vormt direct het hart van de woning en ademt de sfeer van vroeger. De hoge plafonds, karakteristieke schuiframen en openslaande tuindeuren naar het besloten terras achter zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer is voorzien van een oude schouw met ingebouwde haard en vaste inbouwkasten. De authentieke houten balkconstructie tussen de woonkamer en eethoek, gecombineerd met de fraaie eiken vloerdelen, geeft de ruimte nog meer warmte en karakter. Via de woonkamer is de overloop met houten lambrisering bereikbaar. Vanuit hier is er toegang tot de keuken, het toilet en de slaapkamer. De keuken heeft via een overdekte entree rechtstreeks toegang tot de tuin en is ingericht met een praktische L-vormige keukenopstelling, wasmachineopstelling en diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast is er een aansluiting voor een losse koelkast. Het ruime toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De slaapkamer op de begane grond is gerealiseerd in het oude aangebouwde huisje en is daardoor een bijzonder sfeervolle ruimte. De hoge raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en ook de fraaie hoge balkenplafonds dragen bij aan de authentieke uitstraling. De ruime slaapkamer is voorzien van een eigentijdse laminaatvloer en beschikt over een ruime douchecombinatie en modern wastafelmeubel met spiegelverlichting. Eerste verdieping: Via de brede, karakteristieke steile trap bereikt u de grote overloop. Hier zijn de fraaie houten spanten mooi in het zicht gebleven en zorgt een Velux-dakraam voor een verrassende hoeveelheid daglicht. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een Velux-dakraam en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel. De 2e badkamer is ingericht met een douchecombinatie, 2e toilet, wastafel en dakraam. Via een losse trap is de bergzolder te bereiken met extra bergruimte. Buiten: En dan de tuin… Een plek die bij deze woning minstens zo bijzonder is als het huis zelf. De riante tuin rondom biedt volop ruimte, privacy en mogelijkheden. Een combinatie van vaste beplanting, gazon, verschillende terrassen, een houtoverkapping, stenen berging met aangebouwde houten berging, eigen oprit en een moestuin maakt het geheel tot een heerlijk groen buitenverblijf. Achter de berging bevindt zich bovendien een heerlijk besloten tuindeel met oude bomen en gazon. Een beschut en sfeervol stukje tuin waar u zich even helemaal kunt terugtrekken. Of u nu graag tuiniert, lange zomeravonden met vrienden doorbrengt, een eigen moestuin wilt onderhouden of simpelweg wilt genieten van rust en groen: hier is alle ruimte om uw eigen groene oase te creëren. Dankzij de omvang en ligging van het perceel is er altijd wel een plek te vinden waar u van de zon óf juist van de schaduw kunt genieten. En privacy? Daar ontbreekt het hier zeker niet aan. Interesse in dit unieke object? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging met Casco Makelaars en ervaar zelf de bijzondere sfeer, de ruimte en het karakter van deze prachtige plek. Extra informatie: Gezien de leeftijd van het object zal de NVM ouderdomsclausule onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst.