Nijverheidskade 89648 JG WildervankWildervank

Karakteristiek wonen aan de sluis van Wildervank met verrassend veel ruimte! Deze vrijstaande woning uit 1908 beschikt over circa 154 m² woonoppervlakte, een slaapkamer op de begane grond en een verzorgde achtertuin. De royale woonkamer, ruime woonkeuken en drie slaapkamers op de eerste verdieping bieden volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De woning vormt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Gelegen op een centrale locatie in Wildervank, met voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. De voorgenomen uitkering voor daadwerkelijk herstel van het IMG ten bedrage van ca. € 38.000,- wordt aan kopers overgedragen. Het totaalbedrag is voor het vergoeden van daadwerkelijk herstel van de schades. Begane grond Via de karakteristieke entree komt u in de ruime hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken. De royale woonkamer aan de voorzijde is dankzij de hoge raampartijen heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eetkamer. De woonkeuken is voorzien van een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven en biedt veel werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken met de cv-opstelling (Intergas, 2018) en toegang tot de achtertuin. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een multifunctionele kamer, ideaal voor gebruik als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hierdoor is de woning ook geschikt voor levensloopbestendig wonen. Verder beschikt de begane grond over een kelder, een praktische wasruimte, een separaat toilet en een badkamer met douche, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. Eerste verdieping De ruime overloop, voorzien van een dakraam, geeft toegang tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en diverse kamers beschikken over praktische vaste kastruimte. Daarnaast is er nog een bergkamer aanwezig. Tuin & omgeving De verzorgde achtertuin vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten en biedt een fraaie combinatie van groen en ruimte. Dankzij de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Achterin bevindt zich een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. De woning ligt centraal in Wildervank aan vaarwater gelegen, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Veendam. Ook de N33 richting Groningen en Assen is snel bereikbaar. Bijzonderheden; * Karakteristieke vrijstaande woning uit 1908; * Circa 154 m² woonoppervlakte; * Slaap- of werkkamer op de begane grond; * Royale woonkamer met veel lichtinval; * Intergas cv-ketel (2018, eigendom); * Deels voorzien van dubbele beglazing; * Verzorgde achtertuin met achterom; * Vrijstaande houten berging met elektra.