Lünenstraat 118017 KM ZwolleHanzeland

GELIJKVLOERS WONEN ÉN GENIETEN VAN EEN EIGEN TUIN Deze bungalow combineert het gemak van gelijkvloers wonen met de vrijheid van een eigen geheel ommuurde tuin. Je beschikt over een oprit, een inpandig toegankelijke garage en de mogelijkheid van drie (slaap)kamers. De absolute bonus? De aangename patiotuin met een mooie overkapping, waardoor je hier volop van het buitenleven kunt genieten. Een woning die de voordelen van een bungalow combineert met de ruimte en vrijheid die je bij een appartement vaak moet missen. Zo zijn er geen boven- of onderburen en door de schakeling via de garages is er praktisch geen buren geluid waarneembaar. VOLLEDIG GEÏSOLEERD, ZONNEPANELEN, ENERGIELABEL A Ook op het gebied van comfort en energiezuinig wonen is deze bungalow goed uitgevoerd. De woning, met recht instapklaar te noemen, is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ isolatieglas en een nieuwe HR-cv-ketel (gereed voor hybride). Daarnaast zijn er 7 zonnepanelen geplaatst. Samen zorgen deze voorzieningen en het hoogwaardig afwerkingsniveau voor een energielabel A en een comfortabele basis voor de toekomst. EEN TWEEDE WOONKAMER MET ALLE VRIJHEID Op de plek van de tweede slaapkamer is nu één royale ruimte die op dit moment dienstdoet als tweede woonkamer. Een veelzijdige plek die je volledig naar eigen wens kunt gebruiken: als extra zitkamer, atelier, hobbyruimte, grote werkkamer of logeerruimte. Heb je behoefte aan extra slaapkamers? Dan is de oplossing eenvoudig: de ruimte kan worden opgedeeld in twee afzonderlijke (slaap)kamers. Zo kan de woning eenvoudig worden aangepast aan verschillende woonwensen of levensfasen. CENTRAAL WONEN, MET ALLES DICHTBIJ De bungalow ligt aan de rand van Hanzeland in Zwolle-Zuid, op een groene locatie met veel voorzieningen binnen handbereik. Het station en de historische binnenstad zijn op loopafstand te bereiken, terwijl je ook snel op de A28 zit. Voor een wandeling of fietstocht ben je bovendien zo in het prachtige buitengebied langs de IJssel. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Winkelcentrum Forelkolk, met onder andere een supermarkt en diverse speciaalzaken, ligt op korte afstand. De uitgebreide voorzieningen van Zwolle-Zuid zijn eveneens dichtbij. Een centrale locatie die gemak en groen mooi combineert. EEN TUIN ALS VERLENGSTUK VAN JE WOONRUIMTE De patiotuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Het groen, de verzorgde bestrating en de brede, lichtdoorlatende overkapping zorgen voor een prettige buitenruimte. De overkapping sluit direct aan op de tweede woonkamer. Hierdoor is de tuin echt een verlengstuk van je woonruimte en kun je een groot deel van het jaar comfortabel buiten zitten. De ligging van de tuin zorgt ervoor dat je gedurende de dag verschillende plekken in de zon én schaduw kunt vinden. En dankzij de beschutte ligging geniet je hier bovendien van volledige privacy. Aan de voorzijde kun je op eigen terrein meerdere auto's parkeren. Een praktisch voordeel, maar ook interessant wanneer je in de toekomst een laadpunt voor een elektrische auto zou willen realiseren. INDELING: Hal met meterkast, toilet en toegang tot de bijkeuken/berging met aansluiting voor de wasmachine en de opstelling cv-ketel en inpandige doorgang naar de garage. De woonkamer met half-open keuken is licht en ruim. Hier is volop ruimte voor grote eettafel en een comfortabele zithoek. De gaskachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Dankzij de grote raampartijen stroomt het licht vrij naar binnen en heb je vanuit de woonkamer mooi zicht op de tuin. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Een deel ven het werkblad is geplaatst onder het raam met prettig uitzicht over de tuin. Via de woonkamer kom je in de hal die toegang geeft tot de slaapkamer, de badkamer en een ruime tweede zitkamer. De lichte slaapkamer biedt ruim plek aan een bedmeubel en een grote kledingkast. Via de dubbele openslaande tuindeuren loop je zo de tuin in. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en 2de toilet. Een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie, naast de aanwezige mechanische ventilatie. Een verrassende fijne ruimte is de separate zitkamer. Via de openslaande deuren kom je direct onder de overkapping. Dit is een heerlijke, beschutte plek waar je al vroeg in het voorjaar buiten kunt zitten en optimaal van de tuin kunt genieten. De ruime garage biedt volop praktische mogelijkheden voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen en andere zaken. Ook vanuit de garage is de tuin bereikbaar. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN: • Geheel gelijkvloers en begane grond • Verassend ingedeeld met grote tweede zitkamer • Drie slaapkamers mogelijk • Doorlopende massieve houtenvloer (Tapis) met een kersenhouten toplaag • Riante eigen tuin met zon, schaduw en mooie overkapping • Praktische, inpandig toegankelijke garage • Centrale ligging vlakbij station en binnenstad van Zwolle • Volledig geïsoleerd • Voorzien van zonnepanelen • Energielabel A