Cichoreipad 168042 GR ZwolleWestenholte-Stins

VRIJ UITZICHT, 4 SLAAPKAMERS EN ENERGIELABEL A IN WESTENHOLTE Op een fijne plek in Westenholte staat deze ruime en verzorgde woning aan het Cichoreipad 16. De woning ligt aan het einde van een doodlopende straat en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde. In de directe omgeving vind je groen en een speeltuintje. Binnen vind je een uitgebouwde en lichte woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en een nette badkamer. Met energielabel A, 7 zonnepanelen en diverse isolatiemaatregelen is ook aan verduurzaming al het nodige gedaan. WONEN IN WESTENHOLTE Westenholte is een geliefde wijk met een dorps karakter en veel voorzieningen dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum in de wijk en ook basisscholen, sportvoorzieningen en wijkcentrum ’t Anker zijn goed bereikbaar. Voor een wandeling of fietstocht liggen de IJssel en de Vreugderijkerwaard op korte afstand. Voor een uitgebreider winkelaanbod ben je zo in Stadshagen en binnen ongeveer vijftien minuten fiets je naar de binnenstad van Zwolle. Ook de A28 en andere uitvalswegen zijn goed bereikbaar. BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met het toilet, de meterkast, trapkast en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd en de muur tussen de woonkamer en keuken is verwijderd. Hierdoor is een fijne, open ruimte ontstaan waarbij de woonkamer en keuken mooi in elkaar overlopen. Het grote raam aan de voorzijde en het extra zijraam zorgen voor veel licht. Vanuit de woonkamer geniet je van het vrije uitzicht aan de voorzijde, zonder direct tegenover andere woningen te zitten. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en combimagnetron. Via de schuifpui stap je zo de achtertuin in. DE TUIN De achtertuin ligt op het zuidoosten en is een fijne plek om buiten te zitten. Op zonnige dagen zorgt het knikarmscherm aan de achtergevel voor een fijne plek in de schaduw. Achter in de tuin staat een vergrote berging met overkapping, waardoor er volop ruimte is voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Onder de overkapping bevindt zich bovendien een deur naar het achterpad, zodat je ook gemakkelijk achterom kunt. Ook aan de voorzijde heeft de woning een tuin. Door de vrije ligging is dit juist aan het einde van de dag een fijne plek: hier kun je 's avonds nog lekker van de zon en de zonsondergang genieten. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vernieuwde dakkapel met kunststof kozijnen, waardoor hier extra ruimte is ontstaan. In de slaapkamers aan de achterzijde zijn nieuwe Velux dakramen geplaatst, die zorgen voor veel daglicht. De badkamer is in 2018 vernieuwd en ingericht met een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING Op de voorzolder vind je de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer met een dakraam en extra bergruimte. Een fijne extra kamer die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. ENERGIELABEL A Ook op het gebied van verduurzaming is er al veel gedaan. De woning heeft energielabel A, in 2020 is vloerisolatie aangebracht en het dak is extra geïsoleerd met PIR-platen. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van HR++ glas en liggen er sinds 2022 7 zonnepanelen op het dak. Aan de voorzijde zijn een screen op de begane grond en een rolluik op de eerste verdieping aanwezig. DIT WIL JE WETEN OVER DE WONING - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Rustige ligging aan het einde van een doodlopende straat - Uitgebouwde woonkamer met open keuken - 4 slaapkamers - Achtertuin op het zuidoosten - Energielabel A - 7 zonnepanelen uit 2022 - Vergrote berging met overkapping en achterom Een ruime en verzorgde woning met vier slaapkamers, een fijne open woonkamer en vrij uitzicht aan de voorzijde. En dat op een rustige plek in Westenholte, met alle voorzieningen dichtbij. Kom je kijken aan het Cichoreipad 16?