Korreweg 679714 AC GroningenProfessorenbuurt

Wonen met uitzicht over een karakteristiek plein, je eigen tuin en de stad op fietsafstand? Bij deze instapklare benedenwoning komt het allemaal samen. Deze hoekwoning ligt op een bijzondere plek in Groningen, met het levendige Bernoulliplein letterlijk voor de deur. Een woning met een fijne ligging en genoeg om enthousiast van te worden. Op de hoek van de Korreweg en het Bernoulliplein woon je op een plek met karakter. Het plein ligt als het ware in je voortuin: groen, ruim opgezet en omringd door Rijksmonumentale panden. Een plek waar de stad dichtbij is, maar waar je ook even rustig kunt genieten. Met Pinksteren brengt Bourgondisch Bernoulli de buurt samen, op Bevrijdingsdag is er een vrijmarkt en in de winter wordt er geschaatst. Het hele jaar door is er iets te beleven, zonder dat de ontspannen sfeer van het plein verloren gaat. Ook de ligging maakt dit een fijne plek om te wonen. De Jumbo zit om de hoek, het UMCG en de binnenstad zijn dichtbij en via de Korreweg fiets je zo richting het Noorderplantsoen. Ook Zernike is goed bereikbaar, net als verschillende bushaltes in de buurt. De Korreweg wordt momenteel vernieuwd tot fietsstraat, met een maximumsnelheid van 30 km/uur. Fietsers en voetgangers krijgen meer ruimte, net als groen en plekken om de straat te beleven. Dat maakt de omgeving prettiger om in te wonen en sluit mooi aan bij het groene, open karakter van het Bernoulliplein. Indeling: De voordeur geeft toegang tot de hal met tochtportaal. Aan de rechterzijde bevindt zich de woonkamer. Met een oppervlakte van circa 26 m² is dit een ruime en gezellige leefruimte. Dankzij de hoekligging kijk je vanuit de woonkamer uit over zowel het Bernoulliplein als de rest van de straat. Aan het einde van de hal ligt de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur uit 2020, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. De hal loopt in een T-vorm en geeft aan de andere zijde toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, het toilet en de bergruimtes. De slaapkamers zijn circa 10 en 6 m² groot. De badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte aan het einde van de gang. Daarnaast zijn er twee praktische bergkasten, ideaal voor bijvoorbeeld voorraad en schoonmaakspullen. Naast het Bernoulliplein als groene plek direct naast de woning, beschikt de woning ook over een eigen tuin. Hier kun je een fijne zithoek maken en met een kop koffie genieten van de ochtendzon. De tuin is bovendien voorzien van een achterom. Tot slot hoort er een vrijstaande berging bij de woning. Met circa 6 m² biedt deze voldoende ruimte voor bijvoorbeeld fietsen. De woning betreft een monumentaal pand. Een bijkomend voordeel hiervan is dat jaarlijks bij de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed een woonhuissubsidie van maximaal 38% kan worden aangevraagd voor instandhoudingskosten, zoals schilderwerk, kozijnen, dak, goten en dergelijke. Bijzonderheden: - Energielabel C - CV-ketel, eigendom (Nefit, 2019) - Hoekligging met mooi uitzicht! - Gelegen naast het gezellige Bernoulliplein - Monumentaal pand met onderhoudssubsidies - Funderingsrisico B (Laag) - Eigen tuin op het zuidoosten - Kozijnen geschilderd in 2024 - In 2021 heeft er onderhoud plaatsgevonden aan het dak en zijn de goten vernieuwd