Schuilenburg 1323328 CM DordrechtMildenburg en omgeving

Speels ingedeelde 4-kamer eengezinswoning, type 'Lego' biedt een ruime woonkamer, drie slaapkamers, moderne keuken en badkamer én royale achtertuin. Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ kozijnen. De woning is gesitueerd aan een kindvriendelijk woonerf in de groene wijk Sterrenburg 3. In de directe omgeving vindt u alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten en openbaar vervoer. Het sportcomplex Schenkeldijk met allerlei sportverenigingen ligt op fietsafstand. Basis- en voortgezet onderwijs, recreatie gebied 'De Elzen' en winkelcentrum Sterrenburg zijn eveneens makkelijk per fiets bereikbaar. Geïnteresseerd? Bel of mail voor het maken van een afspraak en laat u verrassen! Bouwjaar 1978. Woonoppervlakte 97 m². Berging 10 m². Inhoud ca. 344 m³. Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende plattegrondtekeningen. Begane grond: Entree in de hal met garderobe, meterkast, vaste kast (met aansluiting voor de wasmachine) en het gedeeltelijk betegelde toilet. Ruime woonkamer met veel lichtinval en toegang tot de achtertuin. Afgewerkt met laminaatvloer en gesausde wanden. Open keuken in wandopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: een inductieplaat met afzuigkap, combi oven-/magnetron en een vaatwasser. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een aantal vaste kasten en de eerste slaapkamer. Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde en geeft toegang tot de gang. Via de gang zijn alle overige vertrekken bereikbaar. Slaapkamer twee en slaapkamer drie zijn beide gelegen aan de achterzijde. De badkamer is betegeld en voorzien van een douche, toilet, wastafel met meubel, designradiator en de aansluiting voor de wasmachine. Achtertuin: Keurige achtertuin gelegen op het zuidoosten. De tuin is aangelegd met tegels en kunstgras. Voorzien van een berging en achterom. Bijzonderheden: - Energielabel: C, geldig t/m 14 mei 2034. - VvE-bijdrage: € 200,- per maand. - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Cv-combiketel: Remeha Avanta, bouwjaar 2026. - Oplevering: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek Volg ons op Instagram om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod!