Koninginneweg 13-RD2042 NJ ZandvoortCentrum

VERRASSEND RUIME BOVENWONING VAN MAAR LIEFST 110 M² OP TOPLOCATIE NABIJ HET CENTRUM EN STRAND! Aan de rand van het gezellige centrum van Zandvoort ligt deze royale bovenwoning met maar liefst ca. 110 m² woonoppervlakte, een heerlijke lichte doorzonwoonkamer, een separate keuken, 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren en een balkon op het westen. De woning is gelegen in een karakteristiek pand uit 1931 en biedt volop mogelijkheden om hier een heerlijk thuis van te maken. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar juist dat biedt een prachtige kans! Met de royale afmetingen, de praktische indeling en de uitstekende ligging vormt deze bovenwoning een ideale basis om geheel naar eigen wens en woonstijl in te richten. En de locatie? Die is minstens zo aantrekkelijk! Je woont hier in een geliefde straat, op slechts enkele minuten lopen van het bruisende dorpscentrum en op korte afstand van het strand, de duinen en het NS-station. Een heerlijke plek waar ruimte, rust en het levendige Zandvoortse dorpsleven samenkomen! Net zo enthousiast als wij? Maak dan een afspraak voor één van de bezichtigingsdagen: BEZICHTIGINGSDAGEN: WOENSDAG 14 OKTOBER VRIJDAG 16 OKTOBER Je bent van harte welkom – wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis! Wonen en koken Bij binnenkomst valt direct op hoeveel ruimte deze bovenwoning te bieden heeft. De royale doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning en beschikt dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde over een prettige natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een sfeervolle zithoek en een gezellige eethoek. Of je nu houdt van een moderne, strakke inrichting of juist van een warme, klassieke woonstijl: met deze royale afmetingen kun je alle kanten op. De separate keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is eenvoudig uitgevoerd en biedt de mogelijkheid om een geheel nieuwe keuken naar eigen smaak te realiseren. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon, waardoor je op mooie dagen gemakkelijk even naar buiten stapt. Op deze woonverdieping bevindt zich tevens de badkamer, die momenteel eenvoudig is ingericht met een douche en toilet. Ook hier liggen volop mogelijkheden om de ruimte te moderniseren en aan te passen aan de hedendaagse woonwensen. Slaapkamers en badkamer Met maar liefst 3 slaapkamers biedt deze bovenwoning verrassend veel ruimte. Of je nu op zoek bent naar een woning voor een gezin, behoefte hebt aan een comfortabele thuiswerkplek of graag een extra logeerkamer wilt creëren: hier is het allemaal mogelijk. Een groot pluspunt is dat de indeling bovendien mogelijkheden biedt voor het realiseren van een 4e slaapkamer. Daarmee is deze bovenwoning niet alleen aantrekkelijk voor nu, maar ook bijzonder flexibel voor de toekomst. Ligging en omgeving De woning ligt in een geliefde woonstraat aan de rand van het gezellige centrum van Zandvoort, met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen circa 5 minuten wandel je naar de winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook het strand, de prachtige duinen en het NS-station liggen op nog geen 10 minuten loopafstand. Een ideale locatie waar je geniet van het heerlijke strandleven, de natuur én de uitstekende verbindingen met Haarlem en Amsterdam! Parkeren is mogelijk in de straat middels het gemeentelijke vergunningensysteem. Bijzonderheden: • Verrassend ruime bovenwoning; • Royale en lichte doorzonwoonkamer; • 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer; • Separate keuken met directe toegang tot het balkon; • Balkon op het westen met middag- en avondzon; • Eenvoudige badkamer met douche en toilet op de woonverdieping; • De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak in te richten; • Energielabel D; • Gelegen in een geliefde woonstraat aan de rand van het centrum; • Op circa 5 minuten loopafstand van winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen; • Op minder dan 10 minuten loopafstand van het strand, de duinen en het NS-station; • Parkeren middels een gemeentelijke parkeervergunning; • Geen actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) wel gemeenschappelijke opstalverzekering; • Woonoppervlakte bedraagt ca. 110 m²; • Zie voor de indeling de digitale plattegronden. • Oplevering in overleg, kan op korte termijn. Vraagprijs: € 389.000,- k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.