Nederwoudseweg 703772 TE BarneveldDe Burgt

Karakter uit het verleden. Mogelijkheden voor de toekomst. Sommige woningen laten zich niet zomaar omschrijven. Die moet u zien en ervaren. Hofstede 'Groot Butselaar' is er zo één. De karakteristieke boerderij trekt direct de aandacht. De statige uitstraling en de karakteristieke elementen geven het geheel een bijzondere sfeer. Binnen ervaart u volop ruimte en zijn er nog authentieke details die het karakter van de boerderij zichtbaar houden. Aan de woonboerderij bevindt zich een bijwoning met alle benodigde voorzieningen. Ideaal voor inwoning, gasten of familie. Ook buiten ontbreekt het niet aan ruimte. Rondom de woonboerderij beschikt u over een royaal perceel en twee ruime, monumentale bijgebouwen. Dat biedt niet alleen veel gebruiksmogelijkheden, maar maakt deze locatie ook interessant voor ontwikkeling. Een plek om te wonen, te genieten en om vooruit te kijken. Welkom op hofstede 'Groot Butselaar'! Hal: De royale hal vormt de entree van dit monumentale pand. Vanuit hier loopt u zo door naar de woonkamer en de woonkeuken. Maar eerst wacht nog een bijzonder stukje historie vindt u achter de lage kelderdeuren. Deze oude kelder werd vroeger gebruikt bij het maken van kaas. De dikke wanden en koele ligging herinneren nog aan die tijd. Voor nu is het een praktische voorraadkelder. Een uniek stukje historie dat deze woning nét dat beetje extra geeft. Woonkeuken: Een fijne plek om te koken, te eten én samen te zijn. Deze ruime woonkeuken biedt volop mogelijkheden voor gezellige momenten met familie en vrienden. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Zo schuift u hier 's ochtends aan voor het ontbijt, drinkt u er rustig een kop koffie en geniet u 's avonds samen van een goede maaltijd. De keuken zelf is geplaatst in een rechte opstelling. Ook aan de benodigde inbouwapparatuur is gedacht. U beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasmachine en een combimagnetron. Door de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen, dat maakt het extra aangenaam. Woonkamer: Wat een lichte ruimte. Dat is het eerste wat opvalt in deze woonkamer. Door de meerdere raampartijen valt het daglicht volop naar binnen. Ook het hoge plafond draagt bij aan het ruimtelijke gevoel. De woonkamer is verder lekker ruim, waardoor er genoeg plek is voor een royale zithoek. Verder heeft de woonkamer een schouw met elektrische kachel die een middelpunt vormt in de ruimte. De woonkamer is voorzien van een vaste kast. Opkamer: De opkamer is een karaktervol detail dat in deze woning nog altijd bewaard is gebleven. Vanuit de woonkamer is de opkamer te bereiken. Hier kunt u bijvoorbeeld een kantoor creëren of wat denkt u van een hobbyruimte? De opkamer is voorzien van een meterkast. Vanuit de opkamer bereikt u middels een trap bij een slaapkamer. De slaapkamer heeft een uitstekende maatvoering en is voorzien van een vaste kast. Slaapkamer bg: Met een slaap- en badkamer op de begane grond heeft deze woning een praktische indeling waar u iedere dag plezier van heeft. Dit is comfortabel, makkelijk en maakt de woning bovendien geschikt voor verschillende levensfases. De slaapkamer bereikt u vanuit de woonkamer en deze heeft een uitstekende maatvoering. Multifunctionele ruimte: Op de begane grond is een multifunctionele ruimte te vinden. Een ruimte die u geheel naar eigen wens kunt gebruiken en indelen. Een extra slaapkamer, een hobbyruimte of juist een kantoor? Alles is mogelijk. De ruimte is voorzien van twee vaste kasten. Handig voor het opbergen van de spullen. Daarnaast krijgt u vanuit deze ruimte toegang tot de tuin. Bijkeuken: De praktische bijkeuken is de schakel tussen de woning en het bijgebouw. In de bijkeuken treft u de aansluiting voor de witgoedapparatuur aan, een toiletruimte met toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Badkamer bg: De badkamer is geheel betegeld en heeft een lichte kleurstelling. In de badkamer beschikt u over een ligbad, een wastafelmeubel met wastafel, een douchecabine en een designradiator. Verdieping: Via een vaste trap bereiken we de verdieping. Eerst komen we op een royale ruimte die op verschillende manieren gebruikt kan worden. Via deze ruimte bereiken we o.a. twee slaapkamers. De slaapkamer aan de rechterzijde beschikt over twee vaste kasten. De slaapkamer aan de linkerzijde is voorzien van vaste kasten én een vide. Zo is er extra ruimte gecreëerd. Verder is op de verdieping de opstelling van de cv-ketel te vinden. Bijwoning: Hal: Direct naast de woning is een bijwoning (87 m²) te vinden. Daardoor is dit een uniek pand voor mantelzorg of inwoning. Deze woning stappen we binnen in de hal. In de hal treft u een toiletruimte met een toilet en krijgt u toegang tot alle vertrekken van de woning. Daarnaast is vanuit de hal ook de tuin te bereiken. Leefgedeelte: Deze woonkamer heeft een lichte kleurstelling en is afgewerkt met een laminaatvloer. Daarnaast is er meer dan genoeg plek voor een zithoek. Door de raampartijen komt er licht naar binnen en daarnaast kijkt u zo leuk uit over de tuin. In de keuken staat een eenvoudig keukenblok opgesteld met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en spoelbak. De ruimte leent zich er echter goed voor om een nieuwe keuken, geheel naar eigen wens te realiseren. Het keukenraam is voorzien van een handmatig bedienbaar screen. Slaapkamer en badkamer bg: Ook dit gedeelte beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond. Ideaal! De slaapkamer heeft een uitstekende maatvoering en is voorzien van een vaste kastenwand. In de badkamer beschikt u over een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is in deze ruimte de aansluiting voor de witgoedapparatuur te vinden. Verdieping: Op de verdieping zijn twee slaapkamers te vinden. Beide kamers hebben een uitstekende maatvoering. Op één slaapkamer treft u de opstelling van de cv-ketel en bergruimte achter knieschot aan. De andere kamer is voorzien van een vaste kast en bergruimte achter knieschot. Tuin: En dan het buitenleven, want ook daar heeft deze woning veel te bieden. De tuin strekt zich rondom de woning uit en geeft volop de ruimte om van het buitenleven te genieten. Een groot stuk gazon, eikenbomen, hortensia's en andere beplanting zorgen voor groen dat perfect past bij het karakter van de woning. Aan de voorzijde ligt een royaal gazon met meerdere eikenbomen. Op warme dagen zorgen die bomen voor fijne plekken in de schaduw. Tegelijkertijd blijft er genoeg ruimte over om volop van de zon te genieten. Een lange tuintafel onder de bomen, een paar fijne stoelen in het gras of juist lekker niets doen. Hier is de ruimte er gewoon voor. Naast de woning ligt een bestraat terras waar u een zithoek kunt maken. Ook aan de andere zijden van het huis zijn verschillende plekken om buiten te zitten. Daardoor kiest u gedurende de dag gewoon de plek die op dat moment het fijnste is. In de zon met een kop koffie, later op de dag onder de bomen en 's avonds nog even buiten eten. Elk moment geniet u van het buiten zijn. Bijgebouwen: Uniek! Bij deze woonboerderij behoren twee, monumentale en ruime bijgebouwen die u volop mogelijkheden bieden. Ook voor de zzp'ers en de ondernemers onder ons is dit perfect. De bijgebouwen bieden alle ruimte voor uw werk en opslag. Het gebouw vast aan de woonboerderij heeft een oppervlakte van 223 m² en is ingedeeld in verschillende ruimtes met o.a. stallen en een berging voor de fietsen. In dit bijgebouw bevindt zich de opstelling van de eigen watervoorziening en krijgt u toegang tot de zolder. Daarnaast staat op het perceel een ander, monumentaal bijgebouw van ca. 190 m². Dit gebouw is ingedeeld in o.a. een garage met een elektrisch bedienbare roldeur en diverse stallen. Beide gebouwen zijn perfect voor uw hobby, uw eigen bedrijf, het sleutelen aan machines, het stallen van trekkers, auto's of ander materieel. Ook rondom de bijgebouwen is het praktisch. Het erf is bestraat en u rijdt eenvoudig om de gebouwen heen. Woonomgeving: Wonen aan de Nederwoudseweg betekent wonen aan de rand van Barneveld. Een landelijke plek waar u veel rust en privacy ervaart. In de toekomst zal er rondom de woning nieuwbouw gerealiseerd gaan worden. Het dorpscentrum van Barneveld ligt binnen handbereik. Met circa 10 minuten fietsen staat u in het centrum van Barneveld voor de dagelijkse boodschappen of voor een terras. Ook de A1 en de A30 zijn op korte afstand te vinden. Landelijk wonen met alle voorzieningen van het dorp dichtbij. Dat maakt deze plek zo aantrekkelijk! Algemeen: - Energielabel C - Monumentale boerderij met twee monumentale schuren. - Er dienen nog oude mestputten gedempt te worden. - De woning beschikt over een eigen watervoorziening. - De woning is niet aangesloten op het gemeentelijke riool, maar beschikt over twee septictanks. Bij de ontwikkeling van de nieuwbouw dienen de percelen aangesloten te worden op het riool volgens de anterieure overeenkomst. - De woning beschikt over eigen gasaansluiting. - Het is mogelijk om een extra perceel bij te kopen waarop één twee-onder-één-kapwoning gebouwd mag worden. - Het object is geschikt voor ontwikkeling. In artikel 9 van de anterieure overeenkomst staat vermeldt: Dit betreft een monumentale boerderij met bijbehorende bouwwerken, die zijn aangemerkt als gemeentelijk monument. Initiatiefnemer heeft aan de gemeente verzocht om als onderdeel van het Bouwplan meerdere (extra) wooneenheden te kunnen realiseren in voormeld object. Hiervoor is een functiewijziging van het betreffende perceel nodig. In het planologisch besluit zoals bedoeld in deze overeenkomst kan aan deze functiewijziging nog geen concrete invulling in aantallen worden gegeven. Partijen zullen in gezamenlijk overleg onderzoeken of en op welke wijze de bedoelde functiewijziging alsnog kan worden gerealiseerd. Alle daarmee gemoeide plan- en onderzoekskosten, alsmede verschuldigde leges en andere kosten en heffingen, komen voor rekening van initiatiefnemer. Zo nodig en mogelijk sluiten partijen een allonge bij deze overeenkomst aangaande dit onderwerp. Het is mogelijk om een extra perceel bij te kopen waarop één twee-onder-één-kapwoning gebouwd mag worden.