Granpré Molièreweg 69731 LB GroningenDe Hunze

Verzorgde gezinswoning met drie slaapkamers, een zonnig dakterras en energielabel A, gelegen in de groene wijk De Hunze! Ben je op zoek naar een fijne woning met volop mogelijkheden, buitenruimte en een gunstig energielabel? Aan de Granpré Molièreweg 6 vind je deze goed onderhouden eengezinswoning met vloerverwarming op de begane grond, drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een zonnige achtertuin én een royaal dakterras. De woning is door de jaren heen op verschillende punten verbeterd en verduurzaamd, wat onder meer heeft geresulteerd in energielabel A en de aanwezigheid van negen zonnepanelen. Een van de pluspunten is de hoeveelheid buitenruimte. De onderhoudsarme achtertuin is een fijne plek om buiten te zitten, terwijl je op het ruime dakterras op de tweede verdieping heerlijk van de zon kunt genieten. Ook aan bergruimte geen gebrek, dankzij de ruime houten bergingen. De woning biedt bovendien mogelijkheden om een extra slaapkamer te realiseren. Omgeving De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk De Hunze, een prettige woonomgeving met diverse speelgelegenheden in de buurt. Voor een wandeling, een rondje hardlopen of een middag buiten is recreatiegebied Kardinge vlakbij. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: winkelcentrum Beijum ligt op korte fietsafstand. De binnenstad van Groningen bereik je in ongeveer tien minuten fietsen. Daarnaast zijn de ringweg en het openbaar vervoer goed bereikbaar, waardoor je ook met de auto of bus gemakkelijk onderweg bent. Hier woon je rustig en groen, met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Indeling Entree met hal en meterkast. Vanuit de hal bereik je de woonkamer van circa 17 m² en de moderne, halfopen keuken. De keuken is voorzien van A-merk inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, zodat je hier gezellig kunt eten en samenkomen. Via de openslaande deur stap je zo de achtertuin in. Vanuit de hal zijn ook het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers van circa 18 m² en 12 m². Beide kamers bieden een prettige ruimte en zijn praktisch in te delen en beschikken over een vaste kast. Afhankelijk van je woonwensen biedt de woning mogelijkheden om de grootste kamer anders in te delen en een vierde slaapkamer in de woning te realiseren. De moderne badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met een praktische schuifkast voor de wasmachine en droger, cv-ketel en omvormer. Via de openslaande deur bereik je het royale dakterras, een heerlijke plek om buiten te zitten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de derde slaapkamer van circa 12 m². Buitenruimte De woning beschikt over zowel een achtertuin als een ruim dakterras, waardoor je op ieder moment van de dag van de zon kunt genieten. Begin de ochtend rustig met een kop koffie in de zon op het dakterras en verplaats je vanaf de middag naar de achtertuin. Deze is onderhoudsarm aangelegd en biedt volop ruimte om lekker buiten te zitten. Daarnaast zijn er ruime houten bergingen aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Ook bieden ze mogelijkheden voor het uitoefenen van een hobby of het inrichten van een klusruimte. Bijzonderheden Goed onderhouden eengezinswoning in de groene wijk De Hunze; Drie slaapkamers, met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer; Vloerverwarming op de begane grond; Moderne keuken en badkamer; Bosch, AEG en Siemens inbouwapparatuur; Zonnige, onderhoudsarme achtertuin; Royaal dakterras met openslaande deur; Gehele dag zon, op het dakterras of in de tuin; Ruime dubbele houten berging; Energielabel A; Voorzien van negen zonnepanelen; Kunststof kozijnen slaapkamers voor- en achterzijde; Opbouw achterzijde tevens kunststof; Zonwering aan de achterzijde; Warmtewerende screens bij het dakterras (ter overname); Gevelbekleding en de hal is van Keralit. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning aan de Granpré Molièreweg 6!