Kattenstaart 81735 AD 't Veld't Veld Noord

Deze nieuw op te leveren energiezuinige tussenwoning in ’t Veld-Noord (fase 2) biedt volop mogelijkheden. De woning maakt onderdeel uit van fase 2 in het project en zal derhalve sneller gereed zijn voor oplevering. Je woont hier rustig en groen, in een ruim opgezette wijk met veel privacy. Met drie slaapkamers, een zolderverdieping en een ruime voor- en achtertuin is er binnen én buiten genoeg ruimte voor iedereen. Op de fiets ben je zo in het dorp en met de auto rijd je in een paar minuten naar Schagen. Thuiskomen doe je zeer gemakkelijk: de auto parkeer je op je eigen oprit. Binnenin de woning ervaar je direct de ruimte en het licht. Vanuit de hal, met toilet en trap naar boven, kom je in de open en lichte woonkamer. Aan de voorzijde is plek voor een open keuken en een grote eettafel. Een fijne plek om samen te eten of rustig de dag te beginnen met een kop koffie. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Dankzij de grote ramen en openslaande deur valt er veel daglicht naar binnen en ontstaat er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Ook buiten heb je alle ruimte. De zonnige voortuin is perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. In de ruime achtertuin is plek genoeg voor bijvoorbeeld een trampoline of moestuin. Een barbecue, een ontspannen middag met een boek of een spelletje met de kinderen: hier kan het allemaal. De vrijstaande berging biedt daarnaast praktische ruimte voor fietsen, speelgoed of tuingereedschap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met douche, toilet en wastafel. De zolderverdieping biedt extra ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. Maak er bijvoorbeeld een thuiswerkplek, logeerkamer of extra bergruimte van. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Klaar voor de toekomst De woning is duurzaam en energiezuinig en beschikt over energielabel A+++. Met zonnepanelen, uitstekende isolatie en een luchtwarmtepomp is de woning helemaal klaar voor de toekomst. De woning zal worden voorzien van de volgende meerwerkopties: - Uitbouw (vergroting woonkamer) van ruim 2 meter - Dichte trapkast - Luxe openslaande deuren naar de achtertuin - Binnendeuren zonder bovenlicht op de begane grond - Aangepast keuken aansluitplan, inclusief extra vaatwasseraansluiting en extra stopcontacten - Grotere warmtepomp voor extra warm water in de douche - Draai/kiep raam begane grond - Waterkraan op de achtergevel De woning zal verder in casco staat (standaard nieuwbouw opleveringsniveau) worden opgeleverd Oplevering: naar verwachting medio 4e kwartaal 2027. Nog door u zelf te bepalen en regelen: - vloerafwerking - wandafwerking - Keuken, levering en plaatsing (inbouw)keuken en apparatuur Alle kenmerken van deze woning nog even voor u op een rij: Koopsom: € 475.000,00 kosten koper Nationale Hypotheek Garantie - Ja, deze woning valt mogelijk binnen de NHG-grens van € 470.000. In 2027 wordt de NHG grens verhoogd naar € 500.000,-. - NHG kan mogelijk zijn, het verschil en bijkomende kosten moet je kunnen betalen. Verkoopstatus - In (door)verkoop Beschikbaar - Medio 3e / 4e kwartaal 2027 Oppervlakten & inhoud - Woonoppervlakte: ca. 134 m2 - Perceeloppervlakte: ca. 148 m2 - Inhoud: ca. 460 m3 Soort woning: - Tussenwoning - Eengezinswoning Soort dak: - Zadeldak met keramische pannen Ligging - In woonwijk Aantal kamers - 4 kamers (5 mogelijk) Aantal slaapkamers - 3 slaapkamers (4 mogelijk) Aantal woonlagen - 3 woonlagen Sanitair - Badkamer - Separate toiletruimte Voorzieningen - Mechanische ventilatie - Dakraam - Tegelwerk en sanitair - Zonnepanelen - Warmtepomp Tuin - Achtertuin - Voortuin Oppervlakte Achtertuin ca. 79 m2 Oppervlakte Voortuin - ca. 15 m2 - ca. 3 meter diep en 5 meter breed -Locatie Achtertuin -Noordwesten -Bereikbaar via achterom Bergruimte - Vrijstaande houten berging Voorzieningen Berging - Voorzien van elektra - Parkeren - Parkeerplaats eigen perceel Energieprestatie - Voorlopig energielabel Energieprestatie - BENG Installaties - Verwarming middels luchtwaterwarmtepomp - Koeling middels luchtwaterwarmtepomp - Warmwater middels luchtwaterwarmtepomp Isolatie - Volledig geïsoleerd - Dakisolatie - Muurisolatie - Vloerisolatie - Dubbel glas Keurmerken - Politiekeurmerk Veilig Wonen - Woningborg waarborgcertificaat