Oudaenstraat 122533 GR Den HaagMoerwijk-West

Instapklare en moderne 5-kamerhoekwoning Uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, zonnige tuin en energielabel A Bent u op zoek naar een ruime, moderne woning waar u zó in kunt? Deze uitstekend onderhouden hoekwoning combineert veel leefruimte met een hoogwaardige afwerking en comfortabel, energiezuinig wonen. De woning ligt in een rustige eenrichtingsstraat in Moerwijk-West, op korte afstand van de levendige Betje Wolffstraat en het Zuiderpark. De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo zijn onder meer een luxe woonkeuken en een moderne badkamer geplaatst. Ook zijn de vloer en de wanden van de woonkamer vernieuwd en strak afgewerkt. Met circa 113 m² woonoppervlakte biedt de woning een royale, lichte woon- en eetkamer van ongeveer 11,50 meter lang, een luxe open keuken, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin met veranda en achterom. Dankzij energielabel A, zes zonnepanelen, airconditioning, vloerverwarming en vloer- en dakisolatie woont u hier comfortabel en energiezuinig. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Pluspunten -Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt -Vier slaapkamers -Energielabel A -Royale woon- en eetkamer van 11,51 meter lang -Luxe open keuken met Bosch-inbouwapparatuur (2021) -Moderne badkamer met ruime inloopdouche (2023) -Inbouwkranen in de badkamer recent vernieuwd -Vloerverwarming in de woonkamer -Zonnige achtertuin met veranda en houten berging met elektra -Voor-, zij- en achtertuin met achterom -Drie stijlvolle markiezen aan de voorzijde -Zes zonnepanelen (2025) -Airconditioning (2026) -Houten en deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing -Vloer- en dakisolatie -Lage stookkosten -Betonnen verdiepingsvloeren en spouwmuren -Negen groepen met aardlekschakelaar Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin van 6,07 x 2,80 meter bereikt u de entree. In de hal bevinden zich de meterkast en een modern, vrijhangend toilet met fonteintje uit 2023. De brede en lichte woon- en eetkamer is over de volle breedte uitgebouwd en meet 11,51 x 4,55 meter. Het grote zijraam met rolluik zorgt voor extra daglicht. De ruimte beschikt verder over een sfeervolle Faber-haard, een convectorput en een schuifpui met roedeverdeling naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich over de volle breedte een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De moderne woonkeuken heeft een granieten werkblad en een royaal kookeiland met een gezellig bargedeelte. Het eiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerd Bora-afzuigsysteem en praktische, wegklapbare stopcontacten. De luxe Bosch-inbouwapparatuur bestaat onder meer uit een oven, vaatwasser, koelkast en een aparte grote vriezer. Ook is er een spoelbak met Quooker-kraan. Een vaste kast biedt ruimte voor de garderobe en extra bergruimte onder de trap. De woonkamer is afgewerkt met een visgraatlaminaatvloer met vloerverwarming. Via de schuifpui bereikt u de ruime en zonnige achtertuin van 9,11 x 6,22 meter. De beschutte veranda van ongeveer 3,22 x 2,69 meter is voorzien van verlichting en biedt een fijne plek om vrijwel het hele jaar van het buitenleven te genieten. In de tuin staat een ruime houten berging met elektra. Via de zijtuin en het zijpad is er een achterom naar de voortuin. Eerste verdieping De royale, centrale overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde meet 4,55 x 2,90 meter, ligt over de volle breedte van de woning en beschikt over een op maat gemaakte kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde meet 4,55 x 2,69 meter en is eveneens over de volle breedte gelegen. Deze kamer heeft een op maat gemaakte kastenwand, een groot zijraam en een dakraam. De moderne badkamer van 2,09 x 2,56 meter is uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche en verborgen drain, een designwastafel met meubel, een grote verwarmde spiegel, een tweede vrijhangend toilet, een designradiator en een plafond met inbouwspots. Ook deze verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een fraaie, drempelloos gelegde laminaatvloer. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft een royale, centrale overloop met daglicht. In de afgesloten technische ruimte van 2,52 x 1,16 meter bevinden zich de cv-combiketel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers van elk 2,90 x 2,25 meter. De hoge, schuin oplopende plafonds, met een hoogte tot 3,42 meter, geven de kamers een ruimtelijk karakter. Beide slaapkamers zijn voorzien van een groot dakraam. Ook deze verdieping is strak afgewerkt en heeft een fraaie, drempelloos gelegde laminaatvloer. Ligging De woning ligt in een rustige straat in de wijk Moerwijk-West, met het Zuiderpark op korte afstand. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. De levendige Betje Wolffstraat ligt om de hoek. Het centrum van Den Haag en het centrum van Rijswijk zijn goed per fiets bereikbaar. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de auto is uitstekend. In de omgeving bevinden zich tramverbindingen, waaronder de lijnen 9, 10 en 16, en de NS-stations Den Haag Hollands Spoor en Den Haag Moerwijk. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A4 en A13 eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht -Bouwjaar 1995 -Woonoppervlakte circa 113 m² -Perceeloppervlakte circa 175 m² -Inhoud circa 376 m³ -Energielabel A, geldig tot en met 8 oktober 2036 -Woning goed geïsoleerd -ATAG cv-ketel (2015) -Negen groepen met aardlekschakelaar -Zes zonnepanelen (2025) -Betaald parkeren; vergunning via de gemeente Den Haag -Oplevering in overleg Ruim, instapklaar en comfortabel wonen op een fijne plek in Den Haag. Hier geniet u van vier slaapkamers, een royale leefruimte en een zonnige tuin. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. Ruim, instapklaar en comfortabel wonen op een fijne plek in Den Haag. Hier geniet u van vier slaapkamers, een royale leefruimte en een zonnige tuin. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. Move-In Ready, Modern 5-Room Corner House Extended living room, four bedrooms, sunny garden and energy label A Are you looking for a spacious, modern home that is ready to move into? This exceptionally well-maintained corner house combines generous living space with high-quality finishes and comfortable, energy-efficient living. The property is situated in a quiet one-way street in Moerwijk-West, just a short distance from the lively Betje Wolffstraat and Zuiderpark. In recent years, the property has undergone extensive renovation and modernisation. Improvements include a luxurious kitchen-diner and a contemporary bathroom. The living room floor and walls have also been renewed and finished to a high standard. With approximately 113 m² of living space, the property offers a generous, light-filled living and dining room measuring approximately 11.51 metres in length, a luxurious open-plan kitchen, four bedrooms and a sunny rear garden with a veranda and rear access. Thanks to energy label A, six solar panels, air conditioning, underfloor heating and floor and roof insulation, the property offers a high level of comfort and energy efficiency. The leasehold has been bought off in perpetuity. Key Features Move-in ready, with high-quality finishes throughout Four bedrooms Energy label A Spacious living and dining room measuring 11.51 metres in length Luxury open-plan kitchen with AEG built-in appliances (2021) Modern bathroom with a spacious walk-in shower (2022) Recently renewed concealed bathroom taps Underfloor heating in the living room Sunny rear garden with veranda and wooden storage shed with electricity Front, side and rear gardens, with rear access Three stylish retractable awnings at the front Six solar panels (2025) Air conditioning (2024) Wooden and partially uPVC window frames with double glazing Floor and roof insulation Low heating costs Concrete upper floors and cavity walls Nine electrical circuits with residual-current protection Layout Ground Floor The entrance is reached via the well-maintained front garden measuring 6.07 x 2.80 metres. The hallway contains the meter cupboard and a modern wall-hung toilet with a hand basin, installed in 2023. The spacious, light-filled living and dining room has been extended across the full width of the property and measures 11.51 x 4.55 metres. The large side window, fitted with a roller shutter, provides additional natural light. Further features include an attractive Faber fireplace, a floor convector trench and sliding doors with Georgian-style glazing bars opening onto the rear garden. An electrically operated awning extends across the full width of the rear façade. The modern kitchen-diner features a granite worktop and a generous kitchen island with a sociable breakfast bar. The island is equipped with an induction hob and integrated Bora extraction system, as well as practical pop-up power sockets. The luxury Bosch built-in appliances include an oven, dishwasher, refrigerator and a separate large freezer. There is also a sink with a Quooker boiling-water tap. A built-in cupboard provides wardrobe space, while additional storage is available beneath the stairs. The living room is finished with herringbone-effect laminate flooring and underfloor heating. The sliding doors open onto the spacious, sunny rear garden, measuring 9.11 x 6.22 metres. The sheltered veranda, approximately 3.22 x 2.69 metres, is fitted with lighting and provides a wonderful place to enjoy outdoor living for much of the year. The garden also features a spacious wooden storage shed with electricity. Side access via the side garden and pathway leads through to the front garden. First Floor The spacious central landing provides access to two generous bedrooms and the bathroom. The principal bedroom at the front measures 4.55 x 2.90 metres, extends across the full width of the property and features a bespoke fitted wardrobe. The rear bedroom measures 4.55 x 2.69 metres and also extends across the full width of the house. This bedroom features a bespoke fitted wardrobe, a large side window and a roof window. The modern bathroom, measuring 2.09 x 2.56 metres, is fitted with a spacious walk-in shower with a rainfall showerhead and concealed drain, a designer washbasin with vanity unit, a large heated mirror, a second wall-hung toilet, a designer radiator and a ceiling with recessed spotlights. This floor is also finished to a high standard and features attractive laminate flooring laid seamlessly throughout, without threshold strips. Second Floor The second floor features a spacious central landing with natural daylight. The separate technical room, measuring 2.52 x 1.16 metres, houses the central heating combi boiler, washing machine and tumble dryer connections, mechanical ventilation system and the inverter for the solar panels. At the front of the property are two bedrooms, each measuring 2.90 x 2.25 metres. The high, sloping ceilings, reaching up to 3.42 metres, give both rooms a wonderful sense of space. Each bedroom is fitted with a large roof window. This floor is also finished to a high standard and features attractive laminate flooring laid seamlessly throughout, without threshold strips. Location The property is situated in a quiet street in the Moerwijk-West neighbourhood, with Zuiderpark just a short distance away. Shops, supermarkets, schools, sports facilities and playgrounds are all conveniently located nearby. The lively Betje Wolffstraat is just around the corner. Both The Hague city centre and the centre of Rijswijk are easily accessible by bicycle. Public transport and road connections are also excellent. Tram services, including lines 9, 10 and 16, operate in the surrounding area, while Den Haag Hollands Spoor and Den Haag Moerwijk railway stations are also nearby. The A4 and A13 motorways are easily accessible via the nearby main roads. Additional Details Leasehold bought off in perpetuity Year of construction: 1995 Living area: approximately 113 m² Plot size: approximately 175 m² Volume: approximately 376 m³ Energy label A, valid until 8 October 2036 Property benefits from good insulation ATAG central heating boiler (2015) Nine electrical circuits with residual-current protection Six solar panels (2025) Paid parking; parking permit available through The Hague Municipality Completion date by mutual agreement Spacious, move-in-ready and comfortable living in a desirable location in The Hague. Enjoy four bedrooms, generous living space and a sunny garden. Arrange a viewing today and discover everything this wonderful home has to offer.