Edisonbaan 18-183439 MN NieuwegeinRijnhuizen

In het jonge en volop in ontwikkeling zijnde Rijnhuizen ligt deze instapklare en energiezuinige tussenwoning van 144 m² woonoppervlakte. De woning is gebouwd in 2022 en biedt alles wat je zoekt: een moderne afwerking, vier royale slaapkamers, volledige vloerverwarming/vloerverkoeling, een zonnige achtertuin op het westen én een duurzame installatie met warmtepomp en energielabel A+++. Dankzij de lichte leefruimtes, de zeer fraaie afwerking en de fijne ligging nabij Utrecht woon je hier comfortabel én toekomstbestendig. Indeling: voortuin, entree woning, ruime en lichte hal met meterkast en modern zwevend toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de lichte en sfeervolle woonkamer. Door de grote raampartijen en de brede schuifpui geniet je van veel natuurlijk lichtinval. De schuifpui zorgt tevens voor een mooie verbinding met de fraai aangelegde tuin. Er is ook een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken, deze is voorzien van een Bora kookplaat, een Quooker, een grote combimagnetron en diverse inbouwapparatuur. Er is genoeg ruimte voor een riante tafel om uitgebreid te tafelen. De gehele begane grond is voorzien van een warme eiken houten vloer, die in visgraatpatroon is gelegd. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een royale badkamer. Aan de achterzijde vind je de ouderslaapkamer, voorzien van een luxe kastenwand. De ruime kinderslaapkamer (oorspronkelijk 2 slaapkamers) is gelegen aan de voorzijde. De tussengelegen badkamer is groter dan oorspronkelijk en beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, een spiegel met verlichting en verwarming tegen condens, een zwevend toilet en een fraai vrijstaand ligbad. Tweede verdieping, hier geen schuine wanden en dus heel veel licht en ruimte en volledig gebruik van alle vierkante meters. Op de royale overloop is voldoende ruimte voor een study en een kastenwand. Aan de voorzijde vind je de derde slaapkamer en aan de achterzijde nog een ruime vierde slaapkamer. In totaal 4 slaapkamers over de volledige breedte van de woning en dus fijn van formaat! Tussen de slaapkamers ligt nog een ruime afgesloten berging met tevens opstelplaats voor o.a. de warmtepomp, ventilatiesysteem, wasmachine en wasdroger. Weer beneden stappen we via de schuifpui de echt heel sfeervolle tuin in met een heerlijk terras, stukje gras, diverse borders, buitenkraantje, wandcontactdoos en een houten berging. Via het achterom bereik je het gezamenlijke plein, hetgeen ook parkeergelegenheid biedt (mandelig terrein). Kortom, een zeer fraaie, complete en royale eengezinswoning die bovendien uiterst duurzaam en instapklaar is. De woning is gelegen in het populaire Edisonkwartier in Rijnhuizen, een gebied dat volop wordt ontwikkeld tot een groene en gemengde woonwijk waar wonen, werken en leven samenkomen. In de komende jaren zullen hier maximaal 2.500 woningen worden gerealiseerd. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en ook winkelcentrum City Plaza ligt op korte afstand. Bovendien bereik je Utrecht binnen circa 15 tot 20 minuten en zijn de uitvalswegen A2, A12 en A27 uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Instapklare, energiezuinige en gasloze tussenwoning - Bouwjaar 2022 - Woonoppervlakte 144m2 - Perceeloppervlakte 107m2 - Voorzien van warmtepomp, zonnepanelen en energielabel A+++ - Vloerverwarming en vloerverkoeling - Vier ruime slaapkamers - Moderne keuken met Quooker, Bora kookplaat en diverse inbouwapparatuur - Luxe badkamer met o.a. vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, verwarmde spiegel - Achtertuin op het westen - Vrijstaande houten berging en achterom - Parkeren op mandelig terrein - Diverse speeltuinen in het moderne Edison Kwartier in Rijnhuizen - Utrecht bereikbaar binnen 15-20 minuten per fiets, bus, of auto - Uitvalswegen A2, A12 en A27 uitstekend bereikbaar - Vanaf eind 2027 een nieuwe supermarkt op 350m afstand Aanvaarding in overleg.