Fuutdonk 235467 CM VeghelBusselbunders

Instapklare hoekwoning mét garage gelegen op een fijne plek in de Bunders! Deze verzorgde hoekwoning onderscheidt zich door haar speelse indeling, verrassende lichtinval en vrije ligging met een speelveld voor de deur. In 2022 is de woning gemoderniseerd en daarmee instapklaar. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer, open keuken en bijkeuken. Boven bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer (2022) en een vliering. Ook is de eerste verdieping voorzien van airconditioning. Buiten beschikt de woning over een verzorgde achtertuin op het zuiden, een houten berging én een vrijstaande garage. Ook parkeren kan gemakkelijk op de eigen oprit. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Hoekwoning Locatie: De Bunders Bouwjaar: 1980 Perceeloppervlakte: 237 m² Woonoppervlakte: 99 m² Inhoud: 530 m³ Aantal kamers: 4 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: C BIJZONDERHEDEN: - Speels ingedeelde hoekwoning met veel lichtinval - Vrij gelegen aan speelveld en groenvoorziening - In 2022 gemoderniseerd en daardoor instapklaar - Badkamer (2022) voorzien van vloerverwarming - Airconditioning op de eerste verdieping uit 2023 -Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen - Vrijstaande garage achter op het perceel - Beschutte achtertuin met royale houten berging - Gelegen in kindvriendelijke wijk De Bunders BEGANE GROND ENTREE Via de eigen oprit bereikt u de entree aan de voorzijde van de woning. De hoge hal met vide geeft bij binnenkomst direct een indruk van de speelse indeling. In de hal treft u de meterkast, een bergkast, de garderobe en de toiletruimte. Vanuit de hal is tevens de woonkamer bereikbaar. TOILETRUIMTE De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje. WOONKAMER De woonkamer is een lichte leefruimte met een speelse indeling en verschillende zichtlijnen richting de keuken en eetkamer. Aan de voorzijde zorgen de brede raampartijen voor veel natuurlijk licht en uitzicht op het groen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De open verbinding met het achtergelegen eetgedeelte en de keuken zorgt tegelijkertijd voor een prettig contact tussen de verschillende leefruimtes. Vanuit de woonkamer is de verdieping bereikbaar middels de open trap. KEUKEN / EETKAMER Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Dankzij de hoge ramen en tuindeur komt hier veel natuurlijk licht binnen en is er een prettige verbinding met de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een landelijke, lichtgroene kleurstelling en beschikt over diverse apparatuur, waaronder een koelkast, gaskookplaat en een oven. Direct naast de keuken is plaats voor een eettafel, waardoor koken en tafelen hier op een natuurlijke manier samenkomen. BIJKEUKEN De separate bijkeuken is praktisch ingericht en voorzien van een royaal werkblad, kastruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de vast kast is ook de cv-ketel geplaatst van het merk Intergas (2013, in eigendom) Ten slotte is ook de vaatwasser in de bijkeuken gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is tevens de achtertuin bereikbaar. De ruimte vormt daarmee een praktische aanvulling op de keuken en biedt extra plaats voor voorraad en huishoudelijke spullen. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Ook op de overloop komt de speelse architectuur van de woning duidelijk terug. De overloop heeft een open karakter met een vide en zicht op de karakteristieke dakconstructie. De volledige verdieping is in 2022 gerenoveerd, waarbij onder meer de badkamer en de afwerking van de slaapkamers zijn aangepakt. De eerste verdieping beschikt bovendien over airconditioning uit 2023, waarmee de verdieping tijdens warme dagen comfortabel kan worden gekoeld. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De vloer is afgewerkt met laminaat, dat op de gehele verdieping is doorgelegd. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 : Gelegen aan de voorzijde van de woning met een grootte van ca. 13 m². Slaapkamer 2 : Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning en met een oppervlakte van ca. 9 m² en een opvallend hoog plafond. Door het creëren van een verhoogd slaapgedeelte, dat via enkele treden bereikbaar is, wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Hierdoor biedt de kamer ruimte voor twee slaapplaatsen, maar kunnen slapen en spelen ook op een speelse manier worden gecombineerd. Slaapkamer 3 : Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning en omvat eveneens een grootte van ca. 9 m². Ook deze kamer is, dankzij het hoge plafond, zeer ruimtelijk. BADKAMER De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en eigentijds uitgevoerd. De ruimte is volledig betegeld met grote, neutrale tegels en voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel met waskom. De donkere kranen en accessoires geven de badkamer een moderne uitstraling. De aanwezige vloerverwarming zorgt ten slotte voor extra comfort. TWEEDE VERDIEPING VLIERING Via een vlizotrap vanuit de overloop bereikt u de zolderverdieping. Deze verdieping biedt met circa 13 m² overige inpandige ruimte volop praktische bergruimte voor spullen die niet dagelijks nodig zijn. Een dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval. EXTERIEUR VOORTUIN / OPRIT De woning heeft een aantrekkelijke hoekligging met aan de voorzijde direct zicht op een groen speelveld. Hierdoor is er geen directe bebouwing tegenover de woning en ontstaat een prettige, vrije ligging. Aan de zijkant beschikt de woning over een eigen oprit, met aansluitend de entree. De combinatie van de hoekligging, het groen en de parkeergelegenheid op eigen terrein is een duidelijk pluspunt voor deze woning. ACHTERTUIN De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en heeft een beschutte en groene uitstraling. Dankzij deze optimale zonligging kunt u hier gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten. Direct achter de woning bevindt zich een terras met ruimte voor een eettafel, waarbij de zonneluifel voor de gewenste schaduw zorgt. Aansluitend ligt een gazon, omgeven door volwassen groen en verschillende borders. Door de combinatie van terras, gazon en groen is er zowel ruimte om buiten te zitten als voor kinderen om te spelen. Vanuit de tuin zijn zowel de houten berging als de achtergelegen garage bereikbaar. Naast de garage is de achterpoort gesitueerd. GARAGE Achter op het perceel bevindt zich de vrijstaande stenen garage. De garage is ca. 17 m² groot. De garage is toegankelijk middels een loopdeur vanuit de tuin en een kanteldeur vanuit de straatzijde. HOUTEN BERGING Direct naast de woning bevindt zich een ruime houten berging. Deze biedt aanvullende bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap en buitenspullen en is vanuit de tuin én de oprit bereikbaar. OMGEVING Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten. De woning is gelegen in de fijne wijk de busselbunders, nabij winkel- speel- en groenvoorzieningen.