Sprendlingenstraat 25061 KN OisterwijkIndustrieterrein Kerkhoven

Een bijzonder woonobject waar stijl, ruimte en veelzijdigheid op fraaie wijze samenkomen. Deze woning biedt een scala aan gebruiksmogelijkheden: van dubbele bewoning en mantelzorg tot een functionele combinatie van wonen en werken. De chique afwerking met beton ciré vormt een verfijnde rode draad door het interieur en geeft het geheel een eigentijdse, luxe uitstraling. Buiten ontvouwt zich een royaal en groen perceel met volop privacy en een verwarmd buitenzwembad, terwijl het bourgondische dorpscentrum van Oisterwijk zich op korte afstand bevindt. De woning is gelegen aan de rand van de dorpskern van Oisterwijk met alle dagelijkse voorzieningen gelegen op korte afstand, met de uitgestrekte natuurgebieden van Oisterwijk in de directe omgeving. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en het NS-station zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar. Een locatie waar rust, functionaliteit, natuur en de levendigheid van het dorpscentrum samenkomen Algemene informatie Bouwjaar: 1978 Woonoppervlakte: ca. 373 m² Perceeloppervlakte ca. 1.529 m² Inhoud: ca. 1.485 m³ Overige inpandige ruimte: ca. 27 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 67 m² Externe bergruimte: ca. 9 m² Verwarming: cv-ketel Intergas HRE (lease), inverter airco’s in alle slaapvertrekken Energielabel: C Bijzonderheden: - Het geheel beschikt over de bestemming ‘bedrijventerrein’, normale bewoning is door de gemeente Oisterwijk in het verleden gedoogd. Informeer bij uw financieel adviseur naar de financieringsmogelijkheden. Hoofdverblijf Begane grond Een chique ontvangst in de royale entree van de woning, hier situeren zich de garderobe, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en heeft men via openslaande deuren toegang tot het woongedeelte. Het woongedeelte wordt omringt door charmante raampartijen welke een fijne lichtinval creëren. Een schuifpui biedt doorgang tot de intieme serre met openhaard aan de tuinzijde, die het gehele jaar door een sfeervolle uitvalsbasis biedt. Aan de linkerzijde situeert zich de woonkeuken in U opstelling met een composiet werkblad en een leuke uitkijk naar de opritzijde, voorzien van een complete uitrusting met onder een luxe Boretti-fornuis met twee ovens en een afzuigkap, een luxe en royale klimaatkast voor het bewaren van uw wijnen, koelkast met vriezer en ijsdispenser, een vaatwasser en een magnetron. De keuken biedt toegang tot de berging waar zich een wasruimte situeert, een ruime kelder en de toegang naar het multifunctionele gedeelte. Eerste verdieping Middels de imposante trapopgang is er toegang tot de overloop van de verdieping welke toegang biedt tot alle vertrekken. Hier situeren zich drie royale slaapvertrekken, allen voorzien van een inverter airco. De riante master bedroom is voorzien van een ruime walk in closet en heeft via twee schuifpuien toegang tot het ruime balkon dat zich strekt over de volledige breedte aan de achterzijde van de woning. De badkamer ensuite in beton ciré stijl is voorzien van een vrijstaand bad, inloopdouche met hand- en regendouche en een dubbele wastafel in meubel. Daarnaast situeert zich op de verdieping nog een tweede badkamer, uitgerust met een wastafel in meubel, douche en wandcloset. Tweede verdieping Via een vaste trap is de speelse zolder toegankelijk, waar de charmante balken zichtbaar zijn. Dankzij de diverse Velux-dakramen is de gehele verdieping voorzien van een fijne lichtinval. Aan de rechterzijde bevindt zich de vierde, ruime slaapkamer. Tevens is hier een praktische berging aanwezig waar zich de cv-opstelling (lease) bevindt. Sprendlingenstraat 4 Via de berging, grenzend aan de keuken, of via de eigen entree aan de opritzijde is de multifunctionele ruimte bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een separate kantoorruimte met uitzicht op de straatzijde, terwijl de entree toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte en het woongedeelte. De royale woonkamer kent een prettige lichtinval en biedt dankzij de ruime opzet volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. Aansluitend bevindt zich de hal met toegang tot de badkamer, compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset, wastafel in meubel en praktische kastruimte. Sprendlingenstraat 4 Via de berging, grenzend aan de keuken, of via de eigen entree aan de opritzijde is de multifunctionele ruimte bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een separate kantoorruimte met uitzicht op de straatzijde, terwijl de entree toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte en het woongedeelte. De royale woonkamer kent een prettige lichtinval en biedt dankzij de ruime opzet volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. Aansluitend bevindt zich de hal met toegang tot de badkamer, compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset, wastafel in meubel en praktische kastruimte. Buitenleven Het veelzijdige buitenleven ontvouwt zich op een royaal perceel van maar liefst 1.529 m². Een weelderig gazon, het luxe verwarmde buitenzwembad met solardek, een sfeervol terras direct aan de woning en de overkapping met vlonderterras aan de achterzijde creëren ieder een eigen plek om van het buitenleven te genieten. De volwassen bosschages rondom het perceel zorgen voor een groen en privacyrijk decor dat ieder seizoen zijn eigen charme kent. Verspreid over de tuin zijn volop mogelijkheden om een aangename plek in een zonnige of beschutte setting te creëren, terwijl de serre tijdens de wintermaanden een heerlijke plek vormt om van de tuin te genieten. Aan de voorzijde biedt de royale oprit parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Een afsluitbare poort geeft toegang tot het terrein aan de linkerzijde van het met extra parkeergelegenheid. Volwassen hagen, groenblijvende beplanting en het royale gazon omlijsten het perceel en versterken het beschutte, groene karakter.