Jacob van Rijsoordstraat 83161 XC RhoonPark Rhoon

Woning met volop mogelijkheden en royale achtertuin Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak en wensen kunt moderniseren? Dan biedt Jacob van Rijsoordstraat 8 in Rhoon een mooie kans! Deze woning beschikt over drie woonlagen, meerdere (slaap)kamers en een royale achtertuin met stenen berging en achterom. De woning is gedateerd en dient op diverse punten te worden gemoderniseerd. Dit biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen inzicht in te richten en er een eigentijds thuis van te maken. Op de begane grond bevinden zich een lichte woonkamer en een keuken met aangrenzend eetgedeelte, beide met een eigen toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een aanbouw aan de achterzijde en vloerverwarming op de begane grond. De verdiepingen bieden meerdere kamers en aanvullende bergruimte. Een belangrijk pluspunt is de royale achtertuin op het noorden, die volop mogelijkheden biedt voor een inrichting naar eigen wens. Kortom: een woning met potentie voor de handige koper die graag de handen uit de mouwen steekt! INDELING Begane grond: Via de voordeur betreedt u de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich de meterkast met aangrenzende kleine bergruimte en het toilet. Vanuit de hal bereikt u de keuken, welke is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en diverse opbergkasten. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, met ruimte voor een eethoek en een deur naar de achtertuin. De lichte woonkamer staat via een open doorgang in verbinding met de keuken en beschikt over een groot raam aan de voorzijde. Aan de achterzijde biedt de schuifpui direct toegang tot de royale achtertuin. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens een aanbouw. De begane grond is daarnaast voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie kamers, die naar wens kunnen worden ingericht als slaap-, kinder- of werkkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met de Intergas cv-ketel uit 2021. Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra kamer en een separate bergruimte. Ook deze verdieping biedt verschillende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Buiten: Een belangrijk pluspunt van de woning is de royale achtertuin op het noorden. De tuin is zowel vanuit de woonkamer via de schuifpui als vanuit het eetgedeelte via een aparte deur bereikbaar en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en overige spullen. Daarnaast beschikt de tuin over een wateraansluiting en een praktische achterom. KENMERKEN • Woning met volop mogelijkheden voor modernisering • Verdeeld over drie woonlagen • Aanbouw aan de achterzijde van de woning • Vloerverwarming op de begane grond • Lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin • Keuken met aangrenzend eetgedeelte en eigen toegang tot de tuin • Keuken voorzien van 4-pits gasfornuis en afzuigkap • Drie kamers op de eerste verdieping • Extra kamer en separate bergruimte op de tweede verdieping • Intergas cv-ketel uit 2021 • Houten kozijnen met dubbele beglazing • Verwarming middels vloerverwarming en radiatoren • Royale achtertuin op het noorden • Ruime stenen berging • Wateraansluiting in de achtertuin • Praktische achterom • Volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren • Perceel: 147 m2 eigen grond • Woonoppervlak: 78 m2 • Inhoud: 323 m3 • Bouwjaar: 1953 • Aanvullende clausules van toepassing in de koopovereenkomst ( ouderdom, asbest en niet zelfbewoningsclausule).