Doornstraat 32584 AL Den HaagGeuzenkwartier

Op een werkelijk bijzondere locatie, aan de rustige en karakteristieke Doornstraat, bevindt zich dit zeer royale en vrijstaande woonhuis van circa 375 m² met een tuin van maar liefst 471 m², gelegen op eigen grond. Een object met een unieke historie, een bijzonder formaat en vooral: ongekende mogelijkheden. De woning maakt onderdeel uit van het voormalige complex van de Duinwaterleiding, het voormalige drinkwaterbedrijf van Den Haag, en ademt daarmee historie en karakter. Het typische Zuid-Hollandse industriële erfgoed is hier op bijzondere wijze behouden gebleven. Authentieke details, zoals de gebogen tegels, de karakteristieke kleurindeling, het zandsteen aan de buitenzijde, het oorspronkelijke hekwerk bij de entree en rondom de tuin, de vloeren, het houtwerk en de sierlijke steentjes in de tuin, geven het pand een geheel eigen uitstraling. Deze karakteristieke elementen herinneren aan de industriële oorsprong van het gebouw en vormen een bijzondere basis voor een toekomstige renovatie. Achter de gevel schuilt een verrassend groot en veelzijdig pand, verdeeld over maar liefst drie volwaardige woonlagen. In de huidige woning zijn de installaties gedateerd en is de afwerking nagenoeg volledig in originele staat. Met visie, creativiteit en een hoogwaardige renovatie bestaat de om een moderne vrijstaande stadsvilla met behoud van authentieke details te realiseren. De royale maatvoering en indeling bieden daarnaast interessante mogelijkheden voor een andere woonvorm. De woning is bouwkundig reeds als meerdere wooneenheden ingericht en biedt daardoor mogelijkheden om, na het verkrijgen van de benodigde vergunningen en goedkeuringen, meerdere appartementen te realiseren. De combinatie van de vrijstaande ligging, circa 375 m² woonoppervlak, de ligging op eigen grond, het beschermde stadsgezicht en de mogelijkheden voor renovatie en herontwikkeling maakt dit tot een zeer bijzonder object dat maar zelden op de markt komt. Indeling: Via de entree komt u in de imposante centrale hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De verdieping kenmerkt zich door de zeer hoge plafonds en daardoor de bijzondere lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een royale woonkamer met volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich een lichte en zeer ruime kamer met toegang tot de tuin die uitstekend kan worden ingericht als eetkamer of tweede zitkamer. Simpele keuken met aansluitend toegang tot de patio. Verder beschikt de begane grond over een extra kamer welke nu als werkplaats fungeert, deze is ook in te delen als atelier. Separaat toilet. Dankzij de royale maatvoering en de verschillende vertrekken is deze verdieping bijzonder veelzijdig in te delen en uitstekend geschikt voor wonen en/of werken aan huis. Trap naar de eerste verdieping, ruime overloop welke toegang geeft tot meerdere vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers. Daarnaast zijn een separaat toilet en een tweede simpele keuken aanwezig. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zeer royale zonnige dakterras. Trap naar de tweede verdieping, vanaf de overloop zijn meerdere ruime kamers bereikbaar, die naar eigen inzicht kunnen worden gebruikt als slaapkamers, werk- of hobbykamers. Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer met douche, ligbad en wastafel. EEN OBJECT MET VISIE Dit is geen standaard woning, maar een unieke kans voor liefhebbers van karakteristieke panden, architectuur en renovatie. Of u nu droomt van een royale, vrijstaande stadsvilla op een fantastische locatie of op zoek bent naar een object met mogelijkheden voor meerdere wooneenheden: de basis is hier zonder meer bijzonder. De ligging is eveneens uitstekend. De Doornstraat bevindt zich op de grens van het geliefde Statenkwartier en Scheveningen-Dorp, met een breed scala aan winkels, horecagelegenheden, scholen en andere voorzieningen in de directe omgeving. Ook het strand, de boulevard en de Internationale Zone bevinden zich op korte afstand. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Een uniek vrijstaand object op een unieke plek, met de ruimte en mogelijkheden om er iets werkelijk bijzonders van te maken. Bijzonderheden: * Gelegen op eigen grond; * Woonoppervlakte van circa 375 m²; * Energielabel G; * Beschikkend over een zeer ruime en zonnige tuin; * Parkeren op eigen terrein mogelijk; * De woning dient volledig te worden gerenoveerd en biedt diverse mogelijkheden voor toekomstige indeling; * Mogelijkheid tot het realiseren van meerdere appartementen, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen en goedkeuringen; * Ouderdoms-, materialen- en niet-bewonersclausule van toepassing in de NVM-koopovereenkomst; * Oplevering in overleg; De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan, en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.