Antoniuslaan 56642 BE Beuningen (GE)Beuningen-Heuve-3

Verzorgd, uitgebouwd en heerlijk wonen aan het Heuvepark Ben je op zoek naar, een zonnige tuin en een fijne ligging in Beuningen? Dan is Antoniuslaan 5 absoluut een bezichtiging waard. Deze uitgebouwde tussenwoning beschikt over een heerlijk ruime woonkamer, drie slaapkamers en een royale tweede verdieping waar eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De keuken en badkamer zijn vernieuwd, het interieur is de afgelopen jaren uitgebreid aangepakt en dankzij de airconditioning woon je hier ook tijdens warme zomerdagen comfortabel. Tel daar de tuin op het zuiden en de ligging vlak bij het Heuvepark bij op en je hebt hier een bijzonder compleet gezinshuis. Wonen in De Heuve Antoniuslaan 5 ligt in de rustige en geliefde woonwijk De Heuve, op korte afstand van het centrum van Beuningen. De woning ligt bovendien praktisch aan het Heuvepark, waardoor je vanuit huis zo het groen in loopt voor een wandeling, een rondje met de hond of gewoon even een moment buiten. Basisscholen, sportvoorzieningen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich dichtbij. Ook het centrum van Beuningen ligt op korte afstand en biedt een ruim aanbod aan winkels en horeca. Wie graag naar buiten gaat, zit hier eveneens goed. De Waal, uiterwaarden en slingerende dijken rondom Beuningen bieden volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Nijmegen bereik je met de auto in circa tien minuten en ook de A50 en A73 zijn eenvoudig bereikbaar. Algemeen - Bouwjaar: 1989; - Woonoppervlak: 111 m²; - Externe bergruimte: 5 m²; - Perceeloppervlak: 149 m²; - Inhoud: 395 m³; - Energielabel: B. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en garderobe. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen en wordt meteen duidelijk hoeveel extra ruimte de uitbouw aan de achterzijde heeft opgeleverd. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen en lichtkoepel valt er prettig veel daglicht naar binnen. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een mooie verbinding met de tuin en maken het eenvoudig om binnen en buiten bij mooi weer in elkaar over te laten lopen. De gehele woning is in 2022 voorzien van een PVC-vloer. Daarnaast is het huis in datzelfde jaar grotendeels gestuct en zijn de woning en trappen opnieuw geschilderd. Daardoor heeft het interieur een verzorgde en rustige basis gekregen. De begane grond beschikt bovendien over airconditioning, geplaatst in 2020. In de trapopgang bevindt zich de moderne toiletruimte met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. Deze is in 2019 vernieuwd en biedt dankzij het grote raam een leuk uitzicht over de straat. De keuken beschikt over veel kastruimte en is voorzien van onder andere een 4-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Door de opstelling aan de voorzijde blijft de woonkamer aan de achterzijde volledig gericht op de tuin, waardoor er een prettige scheiding ontstaat tussen koken, eten en ontspannen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en profiteert van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers die dankzij de aanwezige dakkapel prettig ruim zijn opgezet. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig, waardoor je tijdens warme periodes een aangenaam binnenklimaat kunt creëren. Daarnaast zijn aan de achterzijde rolluiken geplaatst. Zowel de airconditioning als de rolluiken dateren uit 2020. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en modern ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Momenteel is hier sprake van een open zolderruimte met dakraam. Door de goede maatvoering kan hier relatief eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer worden gerealiseerd, bijvoorbeeld gecombineerd met aanvullende bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. De cv-installatie betreft een Nefit Proline HRC 24/CW4 uit 2013 en is eigendom. Daarnaast is in 2022 extra elektra aangelegd met het oog op bijvoorbeeld toekomstige zonnepanelen. Tuin Ook buiten is de woning de afgelopen jaren aangepakt. De achtertuin is circa 9,5 meter diep, ligt heerlijk op het zuiden en is via een vrije achterom bereikbaar. In 2020 zijn zowel de voor- als achtertuin opnieuw aangelegd. Tevens is er een heerlijk overkapping. Hierdoor ontstaat een fijne beschutte plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar buiten kunt zitten. De zuidelijke ligging van de tuin zorgt bovendien gedurende de dag voor volop zon. Achter in de tuin eveneens berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Bijzonderheden - Uitgebouwde tussenwoning in woonwijk De Heuve; - Gelegen vlak bij het Heuvepark; - 111 m² woonoppervlak; - De dakbedekking van de platte daken en de lichtkoepel zijn in 2020 vernieuwd; - Royale tweede verdieping met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer; - Keuken vernieuwd in 2019; - Badkamer vernieuwd in 2019; - Gehele woning in 2022 voorzien van PVC-vloer; - Woning in 2022 nagenoeg geheel gestuct; - Woning en trappen in 2022 opnieuw geschilderd; - Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping; - Rolluiken aan de achterzijde; - Achtertuin op het zuiden; voor- en achtertuin opnieuw aangelegd in 2020; - Royale overkapping; - Vrijstaande houten berging met elektra; - Vrije achterom; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig; - Gehele woning voorzien van isolerende beglazing; - Energielabel B. Antoniuslaan 5 is zo'n woning waar de ruimte aan de achterzijde positief verrast. De uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers en royale tweede verdieping maken dit een prettig en praktisch gezinshuis. En dankzij de zonnige tuin met overkapping en de ligging vlak bij het Heuvepark heb je hier ook buiten alle mogelijkheden om heerlijk te wonen. Ben je nieuwsgierig geworden naar Antoniuslaan 5? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze verzorgde en verrassend ruime woning graag persoonlijk zien.