Koolmees 35172 GD KaatsheuvelDe Baan

Modern, luxe en verrassend compleet Vrijstaand wonen in een jonge woning uit 2020, met een hoogwaardige afwerking, veel leefruimte en uitstekende energievoorzieningen. Althans, bijna helemaal vrijstaand: alleen de voormalige garage, die momenteel als speelkamer in gebruik is, is geschakeld met het buurpand. De woning beschikt over vier slaapkamers, een luxe keuken, complete badkamer, vloerverwarming op zowel de begane grond als eerste verdieping, een warmtepomp, airconditioning en 12 zonnepanelen. Daarbij zorgen de tuin rondom drie zijden en de grote raampartijen voor een heerlijk vrij en licht woongevoel. Ook met het oog op de toekomst biedt de woning interessante mogelijkheden. De voormalige garage is nu een ruime speelkamer, maar kan bijvoorbeeld ook dienstdoen als werk-, hobby- of slaapkamer. In combinatie met de complete indeling van de begane grond en de aansluitingen voor wasmachine en droger in de bijkeuken biedt dit volop mogelijkheden om de woning eventueel verder aan te passen voor gelijkvloers wonen. Stijlvol en licht wonen Via de entree kom je binnen in een woning waarin direct zichtbaar is hoeveel aandacht aan de afwerking is besteed. Grote moderne vloertegels, lichte wanden en plafonds en plafondhoge stalen deuren met glas vormen samen een stijlvol en rustig geheel. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen tot aan het plafond aan maar liefst drie zijden. Aan twee zijden geven openslaande tuindeuren direct toegang tot de tuin. Hierdoor staan binnen en buiten mooi met elkaar in verbinding. Dat effect wordt extra versterkt doordat de moderne vloertegel binnen optisch doorloopt in het terras buiten. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en de elektrische haard zorgt voor extra sfeer. Door de vele ramen kijk je vanuit verschillende hoeken de tuin in en ervaar je hier het hele jaar door een fijne verbinding met buiten. Luxe keuken en praktische bijkeuken De keuken vormt een echte blikvanger en is uitgevoerd met een royaal schiereiland. De strakke vormgeving sluit perfect aan bij de rest van het interieur en ook qua apparatuur is aan vrijwel alles gedacht. Zo beschikt de keuken over een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, magnetron/stoomoven, twee warmhoudladen, vaatwasser, koelkast en vrieskast. In het eiland is bovendien een wijnklimaatkast geïntegreerd. Aansluitend is er de bijkeuken. Hier is een plafonhoge kastenwand op maat gerealiseerd, waardoor verrassend veel bergruimte aanwezig is. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier netjes achter de kastdeuren weggewerkt. Vanuit de bijkeuken is bovendien rechtstreeks de achtertuin bereikbaar. Extra ruimte met mogelijkheden Vanuit de bijkeuken bereik je de huidige speelkamer. Deze ruimte was oorspronkelijk de garage en wordt nu gebruikt als fijne plek voor de kinderen. Dankzij de royale afmetingen zijn er echter veel andere gebruiksmogelijkheden denkbaar, zoals een werkkamer, hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond. Daarmee biedt de woning ook mogelijkheden voor wie in de toekomst meer op één woonlaag wil leven. Met een aangepaste indeling kan hier bijvoorbeeld worden gedacht aan een slaapvertrek en aanvullende sanitaire voorzieningen. De basis is in ieder geval aanwezig om de woning mee te laten groeien met veranderende woonwensen. Zie hiervoor de optionele plattegrondtekening. Vier slaapkamers met bijzondere details Op de eerste verdieping liggen vier slaapkamers, de badkamer en de overloop. Hier ligt een moderne pvc-vloer in houtlook, uitgevoerd in visgraatmotief. Een fraai detail is dat deze vloer ook is doorgelegd op de trap wat erg prettig is, want het is een makkelijk te onderhouden vloer. Aan de achterzijde is over vrijwel de volledige breedte een dakkapel geplaatst, waardoor de kamers hier extra ruimte en veel natuurlijke lichtinval hebben. De ramen zijn voorzien van rolluiken en op de overloop bevindt zich een Daikin airconditioning voor extra comfort voor alle kamers tijdens warme dagen. Twee slaapkamers beschikken over een charmante extra zolderruimte boven het plafond van de naastgelegen kamer. Hierdoor krijgen deze kamers niet alleen een speels en ruimtelijk karakter, maar ontstaat er ook praktische extra bergruimte. In zowel de grootste als de kleinste slaapkamer is daarnaast een maatwerk kast gerealiseerd die slim onder de schuine kap is geplaatst. Complete badkamer De badkamer is modern uitgevoerd en vormt een sfeervolle plek om de dag te beginnen of juist rustig af te sluiten. Blikvanger is het vrijstaande, rond gevormde ligbad. Daarnaast is er een ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel met stijlvolle waskom. De spiegel boven het wastafelmeubel is voorzien van sfeervolle verlichting aan de achterzijde, wat de badkamer een luxe en verzorgde uitstraling geeft. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Hier is volop ruimte voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die je graag uit het zicht opbergt. Tuin rondom met veel privacy De woning beschikt aan drie zijden over tuin en voor de voormalige garage/speelkamer ligt een eigen oprit met elektrisch laadpunt voor de auto. Via het brede gedeelte aan de voorzijde van de woonkamer bereik je de achtertuin, die met een poort kan worden afgesloten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere plekken om gedurende de dag van de zon of juist de schaduw te genieten. Direct aan de woning is een royaal terras aanwezig met een elektrisch bedienbare luifel. Verderop in de tuin is een tweede zitgedeelte gecreëerd waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De moderne terrastegels worden afgewisseld met gazon en er is momenteel een fijn speelgedeelte voor jonge kinderen ingericht. Door de indeling, de ligging rondom de woning en het aanwezige groen ervaar je in de tuin bovendien veel privacy. In de tuin is een houten berging aanwezig. Comfortabel en energiezuinig Ook technisch sluit de woning volledig aan bij hedendaagse woonwensen. De woning wordt verwarmd door middel van een warmtepomp en zowel de begane grond als de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. In 2021 zijn daarnaast 12 zonnepanelen geplaatst. Koolmees 3 combineert daarmee de voordelen van een jonge woning met een verrassend hoog afwerkingsniveau, veel licht, een fijne tuin en volop gebruiksmogelijkheden. Vier slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, een multifunctionele extra ruimte én uitstekende energievoorzieningen maken dit tot een bijzonder compleet huis waar je zonder grote aanpassingen jarenlang vooruit kunt. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.