Langedyk 219071 XE Alde LeieAlde Leie

Leuke twee-onder-een-kapwoning ligt op een fijne plek met de speeltuin en buurthaven om de hoek. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer uit 2024, praktische bijkeuken en een handige vliering. Buiten vind je een achtertuin met vrijstaande garage/berging én een eigen oprit. De woning kan op onderdelen nog wat aandacht en liefde gebruiken, maar biedt volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Rustig wonen in een sfeervol Fries dorp, met Stiens en Sint Annaparochie dichtbij voor de dagelijkse voorzieningen! Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet, de trapopgang, een praktische trapkast en de woonkamer. De woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne, lichte leefruimte waar wonen en koken mooi samenkomen. De keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met vloerverwarming, aansluitingen voor de wasmachine en droger en een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die dankzij het zijraam prettig wordt voorzien van daglicht. Hier bevinden zich drie slaapkamers: twee ruime kamers en een derde, kleinere kamer die dankzij de deur naar het platte dak extra mogelijkheden biedt. De moderne badkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en uitgevoerd met een comfortabele inloopdouche, badkamermeubel, spiegel met verlichting, vloerverwarming en inbouwspots in het plafond. 2e verdieping: Via een praktisch luik is de vliering bereikbaar. Deze handige extra bergruimte biedt volop plek voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het noorden en biedt een fijne buitenruimte met volop praktische mogelijkheden. In de tuin staat een vrijstaande houten garage/berging, voorzien van elektra en toegankelijk via zowel een handige kanteldeur als een aparte loopdeur. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een eigen oprit, waardoor je gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren. Omgeving: Alde Leie is zo’n typisch Fries dorp waar rust, ruimte en karakter samenkomen. Gelegen aan het water en midden in het weidse Friese landschap, woon je hier heerlijk landelijk terwijl Stiens en Leeuwarden goed bereikbaar zijn. De historische dorpskern, het water, de Elfstedenroute en de gemoedelijke sfeer geven Alde Leie een eigen karakter. Er is bovendien een buurthaven, wat de ligging aan het water extra aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van varen. Voor meer winkelaanbod en dagelijkse boodschappen kun je terecht in de nabijgelegen dorpen Stiens en Sint Annaparochie. Bijzonderheden: - energielabel C; - cv-ketel Nefit 2016; - badkamer gerenoveerd 2024 (deur voor doucheruimte aanwezig); - keuken vernieuwd 2019 (vaatwasser defect); - open keuken gerealiseerd en plafond vervangen 2019; - vloerverwarming bijkeuken warmwater en badkamer elektrisch; - mechanische ventilatie 2024; - trap gerenoveerd 2020; - achterstallig onderhoud verdient aandacht. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.