Franciscanenstraat 106823 PB ArnhemMonnikenhuizen

In de wijk Nieuw-Monnikenhuizen, onder Arnhemmers bekend als het "oude Vitesse stadion" bieden wij deze vrijstaande woning met carport, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een onder architectuur aangelegde tuin aan! De moderne architectuur komt tot uiting in de grote raampartijen van grond tot plafond. Hierdoor zorgen glas en licht voor een optimaal woongenot. Deze villa is opgeleverd in 2001 en is in de loop van de jaren voorzien van een nieuw plat dak (2022), c.v. ketel (2010), airco (2019), zonnepanelen (2022), meterkast (2022) en keuken (2016). Hierdoor heeft de woning een energielabel A+, geldig tot 14 september 2036. Park Angerenstein, park Klarenbeek en uitkijkpunt “Hoogte 80” zijn op loopafstand gelegen. Het bruisende Arnhemse centrum is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. De snelweg A12 is op enkele auto minuten. Scholen, bushaltes, supermarkten zijn in de directe nabijheid gelegen. De indeling is als volgt: Zeer lichte entree met vide, toilet met fontein, doorloop naar de werk-/speelkamer met schuifpui naar de tuin, woonkamer met eveneens schuifpuien naar de tuin, de halfopen keuken is voorzien van een 5pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-oven, doorloop naar de praktische bijkeuken met toegang tot de tuin. 1e verdieping: royale ouderslaapkamer met kastenwand en doorloop naar de eigen badkamer. Deze badkamer heeft een douchecabine, bad, wastafel met meubel en toilet. Op deze verdieping zijn er nog 2 slaapkamers, een 2e badkamer met douchecabine, vaste wastafel en 3e toilet. Middels een open trap komt u op de voorzolder met vaste kastenwand en bereikt u de 4e slaapkamer. Tuin: de royale tuin is voorzien van een garage met een ruime berging er aan vast. In de tuin kan je meerdere zitplekken creëren om heerlijk in de zon te zitten of in de schaduw. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: circa 205 m²; - Perceel: 618 m²; - Voorzien van 22 zonnepanelen; - Laadpaal op eigen terrein; - De schuifpuien op de begane grond en 1e verdieping hebben aan de buitenzijde elektrisch bedienbare buiten zonwering in de vorm van jaloezieën; - Rustig gelegen aan een doodlopende straat; - Twee badkamers; - Zeer lichte woning; - Aanvaarding half januari 2027.