Kraneblom 888941 ED LeeuwardenUnia

Kraneblom 88 Leeuwarden | Ruim en energiezuinig wonen met een eigen overtuin aan het water! Een royale nieuwbouwwoning met maar liefst 156 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een zonnige achtertuin én een eigen overtuin van 49 m² direct aan het water! Ben jij op zoek naar een ruime, comfortabele en energiezuinige woning op een rustige en waterrijke locatie in Leeuwarden? Dan is Kraneblom 88 absoluut het ontdekken waard! Deze moderne, geschakelde nieuwbouwwoning biedt alles wat je van een eigentijds gezinshuis mag verwachten. Met een royale woonoppervlakte van circa 156 m², drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de buitenruimte. Naast een eigen perceel van 158 m² beschik je namelijk over een afzonderlijke overtuin van maar liefst 49 m² aan het water! Een fantastische extra plek waar je heerlijk kunt ontspannen, genieten van het uitzicht over het water of op een zonnige dag gezellig buiten kunt zitten. De bouw is inmiddels gestart en de verwachte oplevering staat gepland voor september 2027. Een mooie kans om straks te genieten van een gloednieuwe woning op een aantrekkelijke locatie! Rustig en waterrijk wonen in Leeuwarden De waterrijke omgeving geeft de woonplek een bijzonder karakter. Met je eigen overtuin direct aan het water heb je bovendien een heerlijke plek om even aan de dagelijkse drukte te ontsnappen. Een kop koffie in de ochtendzon, een goed boek aan de waterkant of gezellig samen genieten van een lange zomeravond. Hier kan het allemaal! Begane grond | Ruimte om te leven en te genieten Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte die deze woning te bieden heeft. De begane grond beschikt over een royale leefruimte met een woonkamer en open woonkeuken. De open indeling zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel waar familie en vrienden samenkomen. De keuken vormt een centrale plek in huis. Of je nu graag uitgebreid kookt of gezellig met het gezin aan tafel zit, hier is alle ruimte voor het dagelijkse leven. De gehele begane grond wordt voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Eerste verdieping | Drie slaapkamers en een complete badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers bieden volop mogelijkheden voor een fijne hoofdslaapkamer, kinderkamers of bijvoorbeeld een comfortabele thuiswerkplek. Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer van circa 7 m², met een douche, wastafel en toilet. Ook op deze verdieping zorgt de vloerverwarming voor extra wooncomfort. Tweede verdieping | Volop extra mogelijkheden Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze extra ruimte maakt de woning bijzonder veelzijdig. Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, werkplek, speelruimte of een extra slaapvertrek, afhankelijk van de gewenste inrichting en mogelijkheden. Met deze volwaardige extra verdieping groeit de woning moeiteloos mee met veranderende woonwensen. Buitenleven | Een zonnige achtertuin én een eigen overtuin aan het water! Ook buiten heeft deze woning bijzonder veel te bieden. De achtertuin ligt op het westen en heeft een oppervlakte van circa 60 m². Een heerlijke plek om na een drukke werkdag nog even van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Maar het echte extraatje bevindt zich aan de overzijde: een eigen overtuin van circa 49 m², direct gelegen aan het water! Deze bijzondere buitenruimte komt bovenop het reguliere kaveloppervlak van 158 m² en biedt een prachtige aanvulling op de achtertuin. Creëer hier jouw eigen plekje aan de waterkant, waar rust, uitzicht en buitenleven samenkomen. Verder beschikt de woning over een vrijstaande houten berging met elektra en een parkeerplaats op eigen terrein. Zie jij jezelf hier al wonen? Een royaal nieuwbouwhuis, een zonnige achtertuin én een eigen plek aan het water. Kraneblom 88 combineert ruimte, comfort en een bijzondere woonomgeving op een aantrekkelijke manier. De bouw is al gestart en de verwachte oplevering is september 2027. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem dan gerust contact met ons op. Wij vertellen je graag meer over deze bijzondere nieuwbouwwoning!