Oudemansstraat 992522 SE Den HaagLaakkwartier-Oost

Driekamerappartement met erker, balkon en recent vernieuwde badkamer Achter de groene voordeur van dit portiekgebouw uit 1933 woon je onder hoge plafonds, met een erker die het daglicht van drie kanten binnenhaalt. Het appartement heeft een woonkamer aan de straatzijde, twee slaapkamers en een aparte keuken met balkon. De badkamer is recent vernieuwd en de kozijnen zijn van kunststof met dubbel glas. Zo kun je je aandacht richten op de keuken, die je helemaal naar eigen smaak kunt vernieuwen. Met de tramhalte in je eigen straat is dit een logische eerste koopwoning voor wie snel in het centrum of op station Hollands Spoor wil zijn. HIGHLIGHTS +Woonkamer met erker en hoge plafonds +Twee royale slaapkamers +Recentelijke gerenoveerde badkamer INDELING ENTREE EN HAL Via de gemeenschappelijke portiektrap bereik je de voordeur van het appartement. Je komt binnen in een hal met ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier loop je naar de woonkamer, de keuken, de badkamer, de tweede slaapkamer en het separate toilet. WOONKAMER De erker aan de straatzijde bepaalt het karakter van de woonkamer. Drie raampartijen en de hoge plafonds zorgen voor veel daglicht. Er is plek voor een zithoek bij de erker en een eettafel daarachter. Vanuit de woonkamer loop je door naar de grootste slaapkamer. KEUKEN EN BALKON Aan de achterzijde ligt de keuken. De inrichting is gedateerd, dus hier kies je zelf welke keuken het wordt. Via de keukendeur stap je het balkon op, met uitzicht over de groene binnentuinen. Aan het einde van het balkon vind je een kast voor extra opslag. SLAAPKAMERS In de grootste slaapkamer is ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten, en in de hoek zit een vaste kast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is goed bruikbaar als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. BADKAMER EN TOILET In de badkamer vind je een douche en een wastafelmeubel; douchebak en sanitair zijn recent vernieuwd. Het toilet is separaat en bereik je vanuit de hal. BUURT EN LIGGING Het appartement ligt in het Laakkwartier, een levendige Haagse wijk tussen het centrum en Rijswijk. Vanaf tramhalte Oudemansstraat rijden meerdere lijnen rechtstreeks naar station Hollands Spoor en Den Haag Centraal. Met tram 17 ben je ook snel bij winkelcentrum In de Bogaard in Rijswijk. De Haagse Hogeschool ligt op fietsafstand en via de A4 en A12 ben je snel de stad uit. Voor starters die stedelijk en goed bereikbaar willen wonen, is dit een praktische uitvalsbasis. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN +Energielabel C +Twee royale slaapkamers +Ruim gelegen woonkamer +Gelegen op de tweede woonlaag (eerste verdieping) +Badkamer recent vernieuwd, met nieuwe douchebak en nieuw sanitair +Separaat toilet +Kunststof kozijnen met dubbel glas +Balkon aan de groene binnentuinzijde, met opbergkast +Cv-combiketel uit 2018 (eigendom) +Actieve en gezonde Verening van Eigenaren +MJOP aanwezig BIJZONDERHEDEN >Bouwjaar 1933 >Inhoud 223 m³ >Maandelijkse VVE bijdrage van €153,63 >Volle eigendom, geen erfpacht >Oplevering in overleg ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.