Graaf van Gelrestraat 206691 ZE GendtVleumingen

Een huis dat je meteen inspireert tot nieuwe plannen, dat is Graaf van Gelrestraat 20 in Gendt. Hier heb je een tuin waar je u tegen zegt en beneden een extra ruimte met 2e badkamer: handig voor wie zoekt naar een thuiskantoor of praktijkruimte of graag beneden wil kunnen slapen. Tel daar nog je eigen oprit met carport, 3 strak afgewerkte slaapkamers, 10 zonnepanelen en een luxe badkamer boven bij op, en je hebt een totaalplaatje. Het huis ligt in een knus straatje vlak bij de dorpskern, dus supermarkten, speeltuintjes en gezelligheid zijn allemaal bij de hand. DE HIGHLIGHTS • Hoekwoning uit 1959 • Superdiepe, sfeervolle achtertuin met vijver en groot terras • Ruime, lichte woonkamer met open keuken • Extra kamer en badkamer op de begane grond • Oprit met carport • Voormalig garage nu handige bijkeuken / wasruimte • Airco aanwezig • 10 zonnepanelen • Gedeeltelijk voorzien van nieuwe kozijnen met triple glas • Grotendeels gerenoveerd • Leuke ligging in knus straatje vlakbij de dorpskern LICHTE WOONKAMER De woonkamer is altijd licht door de grote ramen. De laminaatvloer geeft warmte, de strakke wanden en plafonds zorgen voor een moderne sfeer. De open keuken om de hoek maakt deze ruimte supergezellig. Zo kun je koken met tuinzicht terwijl je kids huiswerk maken of vrienden een drankje doen aan de eettafel. Door de slimme indeling heb je altijd contact met elkaar. En het stalraampje en die houten schuifdeur? Die zorgen voor nét dat beetje extra sfeer in de ruimte. Fijne extra: vanuit de hal heb je toegang tot een kelderkast met veel ruimte voor voorraad en extra spullen. FLEXIBELE RUIMTE OP DE BEGANE GROND Uniek aan dit huis: beneden is een volwaardige extra slaapkamer met eigen badkamer. Dus gelijkvloers wonen is hier gewoon mogelijk. Handig als jij beneden wil slapen om tieners boven hun eigen verdieping te geven. Maar het is ook de perfecte plek voor een praktijk aan huis, kantoor of creatieve studio. Gasten kunnen via de bijkeuken direct naar de ruimte lopen. Liever een fitness of opslag? Alles kan. Extra bonus: de voormalig garage is ingericht als bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en voorraad. Erboven is nog een vliering voor extra opslag. SUPERGROENE EN PRIVACYRIJKE TUIN De tuin is echt een verrassing. Met een diepte van rond de 20 meter en een breedte van bijna 10 meter heb je hier altijd plek in de zon of schaduw. Het terras is groot genoeg voor een flinke loungeset en buitenkeuken. Daarachter ligt een groen grasveld waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Achterin heb je een super sfeervol plekje om te zitten, omringd door de pergola, veel groene beplanting en de vijver: vol waterlelies, met een fontein die zacht kabbelt. De grote den zorgt voor aangename schaduw en door de muren en de schutting zit je lekker beschut en privé. SLAAPKAMERS EN BADKAMER BOVEN Op de bovenverdieping zijn drie fijne slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en lekker licht. Er is airco op de overloop, dus ook op warme dagen blijft het hier koel. De badkamer is modern, luxe en helemaal van nu. Je hebt hier een inloopdouche, groot ligbad en extra brede wastafel. Alles strak en fris afgewerkt, met de groene tegeltjes als sfeervol detail. Via de vlizotrap bereik je nog een handige vliering voor extra opslag. FIJNE LIGGING IN GENDT Je woont hier aan een rustig straatje, net buiten de drukte maar toch vlak bij de dorpskern van Gendt. Nooit zoeken naar een parkeerplek, want je hebt je eigen oprit met carport. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportclubs, zijn op loop- of fietsafstand. Even naar de AH, de kids naar school brengen of lekker wandelen in de buurt: alles is vlakbij. En heb je zin om de stad in te gaan? Arnhem en Nijmegen liggen op korte afstand en zijn makkelijk bereikbaar. NOG IETS MEER ZIEN? Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden. OOK JOUW HUIS VERKOPEN? Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op! **Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.