Dunantstraat 12352713 TP ZoetermeerDriemanspolder-Centrum

*** Open huis op zaterdag 17 oktober van 11.00 tot 12.30 uur *** Wil je de woning bezichtigen tijdens het open huis? Meld je dan van tevoren aan via de knop ‘Vraag een bezichtiging aan’ in deze Funda-advertentie. Of via onze website 'Plan een bezichtiging' . Welkom aan de Dunantstraat 1235 in Zoetermeer, een verzorgd en smaakvol afgewerkt appartement met circa 69,5 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een moderne keuken, een stijlvolle badkamer en een bijzonder royaal L-vormig balkon van maar liefst 19,7 m². Dit appartement combineert een praktische indeling met een eigentijdse uitstraling. De lichte kleuren, fraaie vloerafwerking en zorgvuldig gekozen materialen zorgen voor een rustige en aangename woonsfeer. Dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met het balkon geniet de woning bovendien van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. Met een lengte van circa 6,60 meter is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De lichte vloer, moderne wandafwerking en grote ramen geven deze ruimte een stijlvolle uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. De moderne keuken is uitgevoerd in een frisse witte kleurstelling met een houtlook werkblad, zwarte accenten en diverse inbouwapparatuur. De praktische opstelling biedt voldoende werk- en bergruimte en sluit mooi aan bij de eigentijdse uitstraling van de woning. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten en heeft eveneens directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is momenteel praktisch ingericht met kastruimte en een werkplek, maar kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als slaap-, hobby- of logeerkamer. Ook de badkamer is met zorg afgewerkt. De combinatie van marmerlook tegels, goudkleurige kranen, een inloopdouche en een modern wastafelmeubel geeft deze ruimte een luxe en eigentijdse uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische inpandige berging. Een absoluut pluspunt is het royale L-vormige balkon van circa 19,7 m², dat langs twee zijden van het appartement loopt. Hier is volop ruimte voor een comfortabele loungehoek, een eettafel en groen. Het uitzicht op de groene omgeving maakt dit een heerlijke plek om buiten te zitten en te ontspannen. Comfortabel wonen in Zoetermeer De Dunantstraat is gelegen in Zoetermeer, een stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Het Stadshart en de historische Dorpsstraat bieden volop mogelijkheden om te winkelen of gezellig uit eten te gaan. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken. Met onder andere het Westerpark en Buytenpark beschikt Zoetermeer over diverse groene recreatiegebieden waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn onder andere Den Haag, Rotterdam en Leiden goed bereikbaar. Daarmee combineert deze locatie comfortabel wonen met de voorzieningen en bereikbaarheid van de Randstad. De combinatie van een moderne afwerking, twee slaapkamers, een ruime woonkamer en bijna twintig vierkante meter buitenruimte maakt Dunantstraat 1235 tot een bijzonder prettig appartement waar u zich snel thuis zult voelen. Algemene informatie - Bouwjaar: 1972 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte: circa 69,5 m² - Bruto inhoud: circa 219,7 m³ - Praktische inpandige berging Energie & installaties - Energielabel C - Verwarming via collectieve blokverwarming - Houten buitenkozijnen VvE & onderhoud - Actieve Vereniging van Eigenaars: VvE Dunantstraat 1215-1533 - Professioneel beheer door Schep Vastgoedmanagers - VvE-bijdrage: € 315,17 per maand, bestaande uit € 213,43 servicekosten en € 101,74 voorschot stookkosten - Algemene reserve per 10 oktober 2026: circa € 202.435,- - Onderhoudsreserve per 10 oktober 2026: circa € 137.738,- - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig - Jaarlijkse reservering voor groot onderhoud volgens begroting 2026: € 137.500,- - Collectieve opstalverzekering met appartementsclausule - Buitenkozijnen voor het laatst geschilderd in mei 2022 - Renovatie van beide liften opgenomen in de onderhoudsplanning voor 2026 Ouderdoms- en materialenclausule worden, indien van toepassing, opgenomen in de koopovereenkomst Meer informatie over deze woning? Ga naar dunantstraat1235.nl Wilt u zelf ervaren wat Dunantstraat 1235 in Zoetermeer te bieden heeft? Neem dan contact op met Zevensprong Makelaardij voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging.