Beatrixstraat 72-B1781 ER Den HelderSluisdijk

TE KOOP: Beatrixstraat 72B, Den Helder Vraagprijs: € 429.000,- k.k. Omschrijving Wonen midden in de bruisende binnenstad van Den Helder, met alle comfort van luxe nieuwbouw uit 2018! Dit prachtige en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement ligt op de derde woonlaag van een modern complex aan de gezellige Beatrixstraat. Aan de voorzijde geniet u van een levendig uitzicht over de straat met haar sfeervolle terrasjes en winkels. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke, zonnige loggia op het zuiden van maar liefst 12 m². Met een energielabel A (voorzien van 3 eigen zonnepanelen, vloerverwarming en een WTW-installatie), een eigen berging met elektra op de begane grond én een lift in het complex, biedt dit appartement de perfecte balans tussen duurzaamheid, luxe en comfort. Locatie en voorzieningen De ligging is simpelweg ideaal te noemen. U stapt de deur uit en bevindt zich direct midden in de binnenstad met een zeer divers winkelaanbod, gezellige restaurants en het bruisende uitgaansleven. Het NS-treinstation bevindt zich letterlijk aan het einde van de straat, waardoor reizen met het openbaar vervoer optimaal comfortabel is. Daarnaast ligt de veerboot naar Texel op korte afstand. Een toplocatie voor wie houdt van stads wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! INDELING Begane grond: Centrale, afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en een moderne liftinstallatie. Op de begane grond bevindt zich tevens de ruime eigen (fietsen)berging (ca. 5 m²) welke is voorzien van elektra. Derde woonlaag: Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De royale en lichte woonkamer biedt door de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de gezellige Beatrixstraat. De moderne, open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Vanuit de achterzijde is er toegang tot de royale, beschutte loggia van 12 m², perfect gesitueerd op het zonnige zuiden. De nette badkamer en het separate toilet zijn eveneens vanuit de hal bereikbaar. Het gehele appartement is voorzien van behaaglijke vloerverwarming. Duurzaamheid & Installaties Dit appartement is volledig geïsoleerd en gebouwd volgens de modernste normen van 2018. De verwarming en het warme water worden aangestuurd via een efficiënte ATAG CV-ketel (2018) in combinatie met een Warmteterugwininstallatie (WTW). Dankzij de 3 eigen zonnepanelen op het dak blijven de energiekosten heerlijk laag. Parkeren: Er is mogelijkheid om in de parkeergarage achter het complex een parkeerplaat te huren (overname van de huidige eigenaar). Vereniging van Eigenaren (VvE) Er is sprake van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen € 167,91. Hierin is onder andere de opstalverzekering en de reservering voor het groot onderhoud (zoals onderhoud van de lift en het dak) inbegrepen. Belangrijkste kenmerken op een rij: • Bouwjaar: 2018 (Nieuwbouw) • Vraagprijs: € 429.000,- k.k. • Woonoppervlakte: 86 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (Loggia): 12 m² (ligging op het zuiden) • Externe bergruimte: 5 m² (gelegen op de begane grond, voorzien van elektra) • Aantal kamers: 3 kamers (waarvan 2 slaapkamers) • Verdieping: Derde woonlaag (complex voorzien van lift) • Verwarming: Vloerverwarming in het gehele appartement & WTW-installatie • CV-ketel: ATAG (2018) • Duurzaamheid: 3 eigen zonnepanelen op het dak • Keukenapparatuur: Volledig AEG (inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser) • VvE bijdrage: € 167,91 per maand (professionele VvE) • Oplevering: In overleg