Klumperkamp 57214 BA EpseEpse

Met zowel aan de voor- als de achterzijde openbaar groen, bevindt zich deze moderne, instapklare tussenwoning met grote, op het zuiden gesitueerde tuin en achterom. Het dorp Epse is een sfeervol dorp gelegen op korte afstand van zowel de op- en afrit A1 als van de Hanzestad Deventer. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, en staat bekend om zijn groene en landelijke omgeving. Indeling: Begane grond: Entree/hal met provisiekast,vernieuwde toiletruimte met zwevend toilet en fontein en trapopgang. De ruime woonkamer van biedt veel lichtinval dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woning heeft een open keuken met een modern hoekaanrechtblok met diverse - vernieuwde - inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u middels een tuindeur de grote achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne - recent vernieuwde kleine badkamer met douche en wastafel. Vanuit de twee slaapkamers aan de achterzijde is er toegang tot het balkon over de volle breedte van de woning. Vast trap naar... Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Het is heel goed mogelijk om op deze verdieping een slaapkamer te realiseren en zo tevens het woonoppervlak te vergroten. Tuin: De zonnige achtertuin gelegen op het zuiden biedt bijzonder veel privacy en heeft een achterom. De tuin heeft een overkapping onder het balkon van de eerste verdieping. In de tuin bevindt zich de royale stenen berging. Bijzonderheden: - Goed geïsoleerd: energielabel B - Zeer lage energielasten - Kunststof kozijnen met HR++ glas - HR combiketel Intergas HRE 2020 - Extra keukenboiler voor direct warmwater in de keuken - Bouwjaar 1968 - Badkamer en toilet zijn in 2025 geheel vernieuwd - Begane grond en eerste verdieping zijn recent geheel geschilderd - Woonoppervlak ca. 77 m² (dit is exclusief de 9 m2 op de tweede verdieping) - Perceeloppervlak 174 m² - Gemeente is voornemens zowel het groen, als de bestrating als de parkeerruimte aan de voorzijde op te waarderen Wil je deze leuke en instapklare woning bezichtigen? Neem contact op met FransMakelaardij of schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-kantoren vind je op Funda.nl.