Willem de Zwijgerlaan 56669 AT DodewaardKom Dodewaard met Hien

Wat een ruimte, wat een comfort en vooral… wat een heerlijk perceel! Een riante halfvrijstaande woning met 136 m² woonoppervlakte, een garage, een royale carport én een fantastisch perceel van maar liefst 353 m² eigen grond! Tel daar de woonkamer, moderne keuken, uitbouw met eetgedeelte, vernieuwde badkamer, energielabel A en een heerlijke achtertuin bij op en u begrijpt meteen waarom dit zo'n aantrekkelijke woning is. Hier woont u royaal, comfortabel en met alle ruimte om u heen. Niet alleen binnenshuis, maar zeker ook buiten. Een brede oprit, een grote carport, een garage en een verrassend ruime achtertuin met overkapping maken het plaatje helemaal compleet. Een huis waar u jarenlang met plezier kunt wonen! De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1996 en in 1999 aan de achterzijde uitgebouwd. En die uitbouw is absoluut een schot in de roos! Hier is namelijk een fantastisch licht en royaal eetgedeelte ontstaan. Een heerlijke plek voor een grote eettafel, waar u gezellig met familie en vrienden kunt tafelen en waar het dagelijkse gezinsleven zich moeiteloos afspeelt. Aan de voorzijde, op het zuiden, bevindt zich de gezellige zithoek. Door de prettige indeling hebben het zitgedeelte en het eetgedeelte ieder hun eigen sfeer, terwijl ze samen één mooie, royale leefruimte vormen. De keuken is in 2021 vernieuwd en heeft een eigentijdse uitstraling. Uiteraard is ook aan het kookcomfort gedacht. De inbouwkeuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Alles wat u nodig heeft om hier met plezier te koken! Wat het wooncomfort op de begane grond nog eens extra verhoogt, is de plavuizenvloer met vloerverwarming die over de gehele verdieping is doorgelegd. Geen koude voeten dus, maar een aangename en gelijkmatige warmte. Tussen de keuken en de garage bevindt zich bovendien een praktische bijkeuken. Een bijzonder fijne extra ruimte met een grote wastafel, ideaal voor allerlei huishoudelijke werkzaamheden. Vanuit deze ruimte is ook de garage bereikbaar. Juist die praktische indeling maakt het dagelijks wonen hier zo prettig. Op de eerste verdieping vindt u oorspronkelijk drie slaapkamers. De huidige eigenaren hebben ervoor gekozen om een gedeelte van de tussenwand van twee slaapkamers te verwijderen. Hierdoor is één bijzonder royale slaapkamer ontstaan, naast een tweede ruime slaapkamer. Een fijne indeling voor wie graag wat extra ruimte heeft voor bijvoorbeeld een werkplek, een grote kastenwand of gewoon een heerlijk royale slaapkamer. Heeft u liever drie afzonderlijke slaapkamers? Geen probleem! De oorspronkelijke indeling is op eenvoudige wijze weer terug te brengen. De badkamer is in 2019 volledig aangepakt en vernieuwd. Hier treft u een moderne inrichting met een royale inloopdouche en een fraai badmeubel. Op de overloop bevindt zich bovendien een separaat toilet. Wel zo praktisch! Ook is hier nog een handige bergkast aanwezig. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. En ook hier wordt u verrast door de ruimte. Deze etage biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of een andere invulling. Hier bevinden zich tevens de c.v.-ketel en de in 2023 geplaatste warmtepompboiler met een inhoud van 100 liter. Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort heeft deze woning heel wat te bieden. Het mooie energielabel A is daar een uitstekend bewijs van. Op het dak liggen maar liefst 14 zonnepanelen, geplaatst in 2020. Daarnaast beschikt de woning over twee airco's: één op de begane grond en één op de eerste verdieping. Daarmee geniet u ook tijdens warme zomerdagen van een aangenaam binnenklimaat. De warmtepompboiler uit 2023 vormt een mooie aanvulling op de aanwezige installaties. Samen met de vloerverwarming op de begane grond en de overige voorzieningen zorgt dit voor een comfortabel huis dat helemaal bij deze tijd past. Daarnaast zijn er rolluiken op de 1e etage en screens op de begane grond. Ook het onderhoud is niet vergeten. In 2026 is de voorgevel nog aangepakt, waarbij het voegwerk is verzorgd en de gevel is geïmpregneerd. Een fijne gedachte voor de toekomstige eigenaar! En dan buiten… wat een fantastische ruimte! Een perceel van maar liefst 353 m² eigen grond is tegenwoordig bepaald geen vanzelfsprekendheid. En juist die royale kavel maakt deze woning extra aantrekkelijk! Achter het huis ligt een heerlijke, brede en diepe tuin. Hier heeft u alle vrijheid om te genieten van het buitenleven. Een groot terras, een fijne speelplek voor de kinderen, ruimte voor groen of misschien wel een moestuin? Het kan hier allemaal! Achter in de tuin staat een praktisch tuinhuis voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en andere spullen. Daarnaast is er een gezellige overkapping gerealiseerd. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, ook wanneer het weer even wat minder meewerkt. Een lange zomeravond met vrienden, een ontspannen weekend met een goed boek of gewoon lekker genieten van uw eigen tuin. Hier kan het! En dan hebben we het nog niet eens gehad over de parkeermogelijkheden. Want ook die zijn werkelijk uitstekend. Naast de woning bevindt zich de aangebouwde garage en daarnaast staat nog eens een royale carport van circa 6,60 x 3,30 meter. Dat is ruim 21 m² extra overdekte ruimte! Ideaal voor uw auto, maar ook bijzonder praktisch voor bijvoorbeeld fietsen of andere spullen die u graag droog wilt stallen. Bovendien biedt de oprit nog volop aanvullende parkeergelegenheid op eigen terrein. Meerdere auto's parkeren is hier dan ook geen enkel probleem. Via de doorgang onder de carport is de achtertuin eveneens buitenom bereikbaar. Een bijzonder praktische voorziening die het geheel nog completer maakt. Een huis dat op alle fronten verrast! Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte, comfort en praktische mogelijkheden. Een woonoppervlakte van 136 m², een fijne uitbouw, een moderne keuken, een vernieuwde badkamer, uitstekende energievoorzieningen en een perceel waarop u écht de ruimte heeft. En vergeet vooral de garage, de grote carport en de heerlijke tuin met overkapping niet. Het zijn juist die extra's die het wonen hier iedere dag een beetje fijner maken. Of u nu met uw gezin op zoek bent naar een royaal huis, graag voldoende parkeerruimte op eigen terrein heeft of simpelweg wilt genieten van een grote tuin: deze woning heeft het allemaal in huis. Kortom, een heerlijk compleet woonhuis op een fantastische kavel eigen grond. Hier hoeft u niet te kiezen tussen ruimte binnen of ruimte buiten. U krijgt het gewoon allebei! Nieuwsgierig geworden?