Rigoletto 248265 SK KampenDe Maten

Vrijstaande & levensloop bestendige woning (ca. 171 m²/ 721 m³) op een fantastische locatie gelegen! Ook kantoor/werkplaats aan huis is mogelijk! Een buitenkans in De Maten! Vrijstaand, verrassend compleet en boordevol wooncomfort. En dat alles met 171 m² woonoppervlakte, maar liefst 721 m³ inhoud én energielabel A. Hier woon je niet zomaar, hier maak je het jezelf écht comfortabel. Sommige huizen hebben het gewoon. De ruimte, de sfeer, de fijne ligging en dat gevoel dat je binnenkomt en denkt: dit zou zomaar eens mijn nieuwe thuis kunnen zijn! VRIJSTAAND. RUIMTE GENOEG. HELEMAAL VAN NU. Met maar liefst 171 m² woonoppervlakte en een inhoud van 721 m³ heb je hier alle ruimte om te leven zoals jij dat wilt. Of je nu uitgebreid wilt tafelen, lekker wilt ontspannen of behoefte hebt aan een fijne thuiswerkplek: de mogelijkheden zijn er. En het mooie? Je hoeft niet eerst een hele lijst met wensen af te werken, want er is al flink geïnvesteerd in comfort en kwaliteit. De keuken is in 2021 vernieuwd en ook de badkamer is helemaal bij de tijd, met een vernieuwing in 2025. Airconditioning, vloerverwarming en 15 zonnepanelen maken het plaatje compleet. Met energielabel A is bovendien ook aan de energiezuinigheid gedacht. KLAAR VOOR VANDAAG. VOORBEREID OP MORGEN. Een huis moet niet alleen passen bij hoe je nú leeft, maar ook bij je plannen voor de toekomst. En juist daarin heeft deze woning een mooie troef in handen: er is de mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Ideaal als je graag vooruitdenkt of simpelweg alle woonmogelijkheden open wilt houden. BUITEN? DAAR WORD JE BLIJ VAN! De tuin is door een architect ontworpen en aangelegd. En dat merk je aan de uitstraling. Een fijne buitenruimte waar je kunt genieten van een rustig kopje koffie in de ochtendzon, een gezellige borrel met vrienden of lange zomeravonden die eigenlijk veel te snel voorbijgaan. Hier krijgt het buitenleven alle ruimte. Zie ook het heerlijke dakterras. DE MATEN: FIJN WONEN IN KAMPEN De woning ligt in de geliefde woonwijk De Maten in Kampen. Een prettige woonomgeving als je ruimte en wooncomfort wilt combineren met de dagelijkse voorzieningen van de stad binnen bereik. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, royale hal voorzien van meterkast, trapopgang, toilet, toegang naar werkkamer en woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote schuifpui met voorgelegen convectorput en voorzien van een sfeervolle Faber gashaard en vloerverwarming. De open keuken is gelegen aan de straatzijde en voorzien van een U-vormige inbouwkeuken (2021) die voorzien is van een inductiekookplaat met 5 pitten, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, oven en een vaatwasser en een close in boiler. Vanuit de hal bereikt u de huidige werkkamer. Deze ruimte van maar liefst 30 m² biedt veel mogelijkheden o.a. aan een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Vanuit de werkkamer bereikt u de royale garage (ca. 7.41 x 3.17 mtr.) die voorzien is van een radiator, keukenblok, wasmachine aansluiting en waarvan de wanden en plafond zijn geïsoleerd. De onder architectuur aangelegde tuin biedt veel mogelijkheden. Lekker genieten van zon of schaduw, alles is mogelijk. Er zijn elektra- en een waterpunt aanwezig, tevens een ingebouwd sproeisysteem. En ook een extra chalet voor de tuinspullen. Tevens kunt u aan de voorzijde van de woning meerdere auto’s op eigen terrein parkeren. 1e Verdieping: Via de vaste trap bereikt u de lichte overloop die toegang biedt naar 2 (mogelijkheid voor 3) slaapkamers en een badkamer (2025) biedt. De huidige eigenaren hebben direct bij de bouw een zeer royale slaapkamer aan de tuinzijde gerealiseerd. De badkamer is voorzien van een betegeling tot het plafond, wastafelmeublement, ligbad, separate douche met thermostaatkraan en een 2e toilet. 2e Verdieping: Via de vaste trap komt men op een royale vooroverloop die toegang biedt naar de royale 3e slaapkamer. Deze slaapkamer biedt toegang naar het dakterras (zuidwesten) middels een schuifpui. Tevens treffen we op deze etage nog veel bergruimte achter de knieschotten aan. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 721 m³ Woonoppervlakte: circa 171 m² Gebruiksoppervlakte overig inpandig: 26 m² Overig inpandige ruimte: circa 5 m² Externe bergruimte: circa 5 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan woonkamer, werk-/slaapkamer, 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4e) Sanitair: 1 badkamer (wastafelmeublement, douche, ligbad en 2e toilet) en 1 separaat toilet Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie P Nummer 4225 Groot 504 m² EVEN ALLES OP EEN RIJTJE • Bouwjaar 1999 • Vrijstaand woonhuis met garage • Mogelijkheid voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond • Mogelijkheid voor een kantoor/werkruimte aan huis • Keuken vernieuwd in 2021 • Badkamer vernieuwd in 2025 • Architectonisch aangelegde tuin • Airconditioning en vloerverwarming • 15 zonnepanelen • Energielabel A Vraagprijs € 799.500,-- k.k. Ben jij op zoek naar een vrijstaand huis waar je woonwensen en toekomstplannen samenkomen? Dan zeggen wij: niet te lang twijfelen, maar gewoon komen kijken. Want sommige kansen wil je niet aan je voorbij laten gaan