Bremstraat 453551 TB UtrechtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

VOLLEDIG INSTAPKLAAR & SMAAKVOL GERENOVEERD Inpakken, Verhuizen en Genieten! De Bremstraat is een zeer sfeervolle straat, waar het parkeren geen enkel probleem is én dat, in de zeer populaire wijk de Bloemenbuurt! Label B met 4 eigen nieuwe zonnepanelen, volledig gestuct en geverfd, inbouwverlichting, volledig voorzien van nieuwe vloeren en hoge plinten, nieuwe, complete keuken, gerenoveerde badkamer en toilet! Er is eencompleet nieuwe CV installatie aan gelegd en er zijn twee zeer ruime slaapkamers. Binnen 9 minuten fietsen sta je het bruisende centrum van Utrecht. De wijk heeft een mooie mix van studenten, starters, gezinnen en 'oude Utrechters'. De gezellige Amsterdamsestraatweg ligt om de hoek. De straat waar je een verscheidenheid aan winkels en horecagelegenheden aantreft zoals restaurant MOOS, Bagels & Beans en Satriale's Pizzabar. Binnen no-time ben je bij de Ping Pong Club, het Werkspoorcafé en de NAR. Maar ook de tandarts en apotheek zijn om de hoek te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen is zowel de Plus als de Albert Heijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt enorm centraal en is goed te bereiken. Station Utrecht Zuilen en de bushalte liggen op loopafstand en binnen enkele minuten bereik je de autosnelwegen A12, A2 en A27/A28. Is dit binnenkort uw nieuwe thuis? Druk hiernaast op de knop CONTACT MET DE MAKELAAR en laat uw gegevens achter. Wij nemen dan snel contact met u op voor het maken van een persoonlijke bezichtingsafspraak voor de Bremstraat 45 te Utrecht! WONEN & KOKEN De centrale entree heeft ruimte voor een garderobe, u treft hier de nieuwe meterkast aan en slimme meters. De deur geeft toegang tot de knusse eetkamer met een groot raam, waardoor er veel licht naar binnenvalt op de mooie strakke keuken. Deze is o.a. voorzien van een stoomoven, vaatwassser, grote koelkast met groente zones en inductie-koken met brede afzuigkap. De keuken is voorzien van een mooie klepkast met verlichting, veel opbergmogelijkheden en genoeg werkruimte. De woonkamer is ruim en licht. Mede door het riante dakraam. De tuindeur brengt u naar de heerlijke buitenruimte die onlangs geschilderd is. De woonkamer welke is voorzien van een mooi dakraam, kan opengedraaid worden dus ideaal voor de ventilatie! De woonkamer, eetkamer en keuken zijn voorzien van ingebouwde plafondverlichting. Op de gehele begane grond is een prachtige laminaatvloer gelegd en voorzien van een hoge plint. Alle wanden en het plafond zijn strak gestuukt. Het toilet is chique betegeld en voorzien van zwevend sanitair en wastafelmeubeltje. Tevens het aansluitpunt van de wasmachine aan. Het toilet is voorzien van mechanische ventilatie. Via de nieuw beklede trap komt u op de eerste verdieping. SLAPEN & BADEN De strak beklede trap brengt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot de afgesloten CV ruimte, welke keurig weggewerkt is. De overloop geeft u toegang tot de twee ruime slaapkamers. Deze zijn beide voorzien van een authentieke dakkapel. De grootste slaapkamer is voorzien van een dakraam, welke open te draaien is. Beide slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde plafondverlichting. De overloop en de twee slaapkamers zijn voorzien van een prachtige laminaatvloer met hoge plint. De badkamer is smaakvol gerenoveerd, voorzien van een ruime inloopdouche en een mooi wastafelmeubel met lades en een spiegel. De mechanische ventilatie mag hier niet ontbreken, net zoals het te open draaien dakraam. Lekker licht en genoeg ventilatie! De buurt is een diamant in wording, en juist dat maakt het zo leuk. De oude industriële panden aan de Daalsedijk zijn behouden gebleven en huisvesten nu actieve ondernemers en culturele organisaties. Dankzij Wisselspoor en de Cartesiusdriehoek is dit een van de gezelligste, meest opkomende stukjes van Utrecht geworden! HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte 55m² - Project notaris FKJ te Lelystad - Label B, 4 zonnepanelen van 460wp - In de omgeving geldt gedeeltelijk betaald parkeren - Smaakvol gerenoveerd wonen in een prachtige pandje - 9 minuten fietsen sta je het bruisende centrum van Utrecht - Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Volledig instapklaar, gestuct, voorzien van vloeren met plinten en heerlijke binnentuin! - Het Julianapark is dichtbij, een mooi park met speeltuin, maar ook heerlijk om er lekker hardlopen - Getoonde informatie is indicatief en toegepaste maten zijn circa maten, waaraan geen rechten kunnen worden ontleend Prijs € 450.000,- k.k.