Johann Keplerstraat 481098 HN AmsterdamMiddenmeer-Noord

Ruime en karaktervolle eengezinswoning met 4 slaapkamers en dakterras in het geliefde Watergraafsmeer! Wonen in een fijne, groene buurt, met alle ruimte om je heen én een heerlijk dakterras? Deze bijzondere eengezinswoning, verdeeld over maar liefst drie woonlagen, biedt vier slaapkamers, een balkon en volop mogelijkheden om het huis helemaal naar eigen wens in te richten. INDELING Via je eigen entree op de begane grond bereik je met de trap de eerste verdieping. Hier vind je de lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken: het centrale hart van het huis, waar koken, ontspannen en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon, een fijne plek om even buiten te zitten. Aan de voorzijde kijk je uit op een charmant, rustig straatje met veel groen. De tweede verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De master bedroom is voorzien van praktische inbouwkasten. Centraal op deze verdieping ligt de ruime badkamer. Op de derde verdieping vind je de vierde slaapkamer en een separate, afgesloten ruimte die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, wasruimte of hobbykamer. Zo kun je deze verdieping helemaal afstemmen op jouw woonwensen. En dan is er nog het dakterras: een heerlijke plek om buiten te genieten, midden in de stad. LOCATIE De Johann Keplerstraat ligt in het geliefde Watergraafsmeer, een groene en rustige wijk in Amsterdam-Oost met een aangenaam, dorps karakter. De buurt kenmerkt zich door karakteristieke jaren ’30-architectuur, brede lanen en een prettige mix van gezinnen, jonge professionals en buurtbewoners. In de directe omgeving vind je gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en diverse buurtwinkels. Ook winkelgebied Oostpoort ligt op korte afstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en boetieks. Voor ontspanning en recreatie is er volop keuze. Maak een wandeling door Park Frankendael, geniet van het groen in het Oosterpark of zoek de ruimte op in het Flevopark. In Park Frankendael vind je bovendien het bekende restaurant De Kas. Ook sportvoorzieningen en diverse basis- en middelbare scholen bevinden zich in de omgeving. Hier woon je rustig en groen, met de levendigheid en voorzieningen van Amsterdam binnen handbereik. BEREIKBAARHEID De woning is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. In de omgeving bevinden zich diverse tram- en bushaltes met verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal, station Amsterdam Amstel en het centrum. Met de auto bereik je via de nabijgelegen uitvalswegen eenvoudig de Ring A10, onder andere via de aansluitingen S113 en S114. Ook de A1 en A2 zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 oktober 2054. De huidige jaarlijkse canon bedraagt € 1.468,66, exclusief inflatiecorrectie. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds geregeld en de canon is onder gunstige voorwaarden vastgezet. - Ruime eengezinswoning verdeeld over drie woonlagen; - Vier slaapkamers; - Heerlijk dakterras om optimaal van het buitenleven te genieten; - Balkon aan de achterzijde; - Eigen entree; - Recent vernieuwde kozijnen aan de achterzijde, voorzien van HR++-glas; - De woning is voorzien van houten vloeren; - Sfeervolle houtkachel; - Gelegen in de geliefde wijk Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost; - Rustige, groene straat met diverse voorzieningen in de directe omgeving; Een heerlijke woning met ruimte, privacy en volop mogelijkheden, op een fijne locatie in Amsterdam-Oost!