Van Beresteynstraat 1192614 HE DelftKuyperwijk-Zuid

Wonen op de 7e verdieping met weids uitzicht over Delft en omgeving? Dan moet je dit ruime 3-kamer appartement van ca. 112 m2 aan de Van Beresteynstraat gezien hebben! Dit modern afgewerkte appartement beschikt over een royale woonkamer van ca. 50 m2 met open keuken, twee fijne slaapkamers, een moderne badkamer, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een heerlijke loggia van ca. 13,5 m2. Gelegen in de wijk Voordijkshoorn, op korte fietsafstand van de binnenstad, met energielabel B en onderdeel van een gezonde VvE. Hier wil je wonen! Wil je eenvoudig een afspraak maken bel dan kantoor of bel naar onze digitale AI assistent Sharon op +31202140152 om direct een afspraak in onze agenda in te plannen. Entree Via de afgesloten centrale entree op de begane grond neemt u de trap of lift naar de 7e verdieping. Hier betreedt u de woning via de eigen entree met centrale hal waar zich de meterkast bevindt en van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Wonen - Ruim en licht op grote hoogte De woonkamer is met ca. 50 m2 bijzonder royaal en licht. Door de open verbinding met de keuken en de schuifpui naar de loggia voelt de ruimte nog groter aan. Met het wonen op de 8ste verdieping geniet je van een weids uitzicht over Delft en een zee aan licht. Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Koken - Compleet uitgerust in L-opstelling De open keuken is praktisch ingedeeld in een L-opstelling en volledig uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en er is ruim voldoende werk- en bergruimte. Door de open verbinding met de woonkamer bent u altijd bij het gezelschap terwijl u kookt. Heerlijk tafelen met familie en vrienden! Buiten - Loggia met uitzicht Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u de loggia van ca. 13,5 m2. Een heerlijke (buiten)ruimte om te vertoeven, te borrelen of simpelweg te genieten van het uitzicht. Op de 7e verdieping zit je heerlijk uit de wind en toch het gevoel van buiten. Slapen - Twee ruime slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers van ca. 14,5 m2 en ca. 9 m2. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting. Sanitair - Modern en strak afgewerkt De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen wand en glazen deur, een dubbele wastafel met meubel en mechanische ventilatie. Het separaat gelegen toilet is bereikbaar vanuit de centrale hal. Opbergen - Praktisch verdeeld In het appartement zelf biedt zowel de technische ruimte als de wasruimte extra bergruimte. Op de begane grond is een grote gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Parkeren Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Bijzonder prettig en zorgeloos parkeren dus! VvE De vereniging van eigenaren wordt beheerd door Clink VvE-beheer en is financieel gezond. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 303,76 voor de woning en € 52,98 voor de parkeerplaats. Warm water en verwarming zijn via een eigen cv-ketel. Omgeving - Groen en bereikbaar De woning is gelegen in de wijk Voordijkshoorn te Delft. Diverse recreatiegebieden zoals het Wilhelminapark, Van Foreestplein en het Hof van Delftpark bevinden zich in de omgeving. Op circa 10 minuten loopafstand zijn diverse (dagelijkse)voorzieningen aanwezig en op enkele minuten fietsen tref je de Delftse binnenstad. Per auto bent u binnen enkele minuten op de A4, A13 of N470. Bijzonderheden - Vraagprijs € 525.000,- k.k. - Woonoppervlakte ca. 112 m2. - Bouwjaar 2007. - Energielabel B. - Gelegen op de 7e verdieping met lift. - Loggia van ca. 13,5 m2. - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage. - Gelegen op eigen grond. - Verwarming en warm water via eigen cv-ketel. - WTW installatie aanwezig. - VvE-bijdrage € 303,76 per maand (woning) en € 52,98 per maand (parkeerplaats). - VvE beheerd door Clink VvE-beheer. - Oplevering in overleg. - Ouderdoms-/materialen-/niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing. - Dataroom en biedingen verlopen via Eerlijk Bieden. - Notariskeuze aan koper. Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Wij staan u graag te woord. Wil je eenvoudig een afspraak maken bel dan kantoor of bel naar onze digitale AI assistent Sharon op +31202140152 om direct een afspraak in onze agenda in te plannen. Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.