Kerkweg 332641 GB PijnackerPijnacker-Centrum/Dorp

Dit object biedt unieke mogelijkheden en ligt midden in het centrum van Pijnacker. De verassende eindwoning beschikt over 3 woonlagen, een voortuin en een achtertuin. Maar wanneer u onder de afsluitbare poort (ook bruikbaar als carport) door gaat vindt u daar niet enkel de achtertuin, maar ook een riante carport (eenvoudig te verbouwen tot garage), 2 afzonderlijke bergingen en een bedrijfsruimte met kantoor en diverse gebruiksmogelijkheden. Het is dus een ideale plek voor een gezin met behoefte aan werk- en/of hobbyruimte aan huis. Is dit wat u zoekt? Aan de Kerkweg 33 vindt u het allemaal. De combinatie van wonen en werken (of hobby) maakt dit huis zo bijzonder. Hier heeft u de ruimte om wonen en werken te combineren, met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt! Naast de woning ligt een speelveld, de basisschool is om de hoek en de winkels in het centrum bevinden zich op loopafstand. LOOPT U EEN RONDJE MEE? BEGANE GROND Vanuit de gezellige voortuin bereikt u de hal/entree met garderobekast, meterkast en het luxe toilet. Vervolgens komt u in de sfeervolle doorzon woon- eetkamer met open keuken. De woonkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden, een karakteristieke schouw en beschikt dankzij de raampartijen over een prettige lichtinval. De luxe afgewerkte plafonds, de gashaard en de moderne deuren geven deze ruim opgezette woonruimte een sfeervolle uitstraling. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een L-vormige opstelling en lichte kleurstelling. Het beschikt over voldoende kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin met overkapping bereikbaar via openslaande deuren. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot royale bedrijfs-/hobbyruimte. Deze ruimte biedt veel gebruiksmogelijkheden en is bijvoorbeeld zeer geschikt als opslagruimte, werkplaats en/of hobbyruimte. Deze ruimte is ook voorzien van een kantoortje met pantry en is deels voorzien van een bergzolder. Daarnaast zijn er ook 2 afzonderlijke bergingen aanwezig waarop een dakterras is gerealiseerd. De ruime carport ligt in het verlengde van de onderdoorgang annex carport en kan eenvoudig tot garage worden omgebouwd. 1E ETAGE Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, het tweede toilet, de wasruimte en de trap naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen. De hoofdslaapkamer beschikt over een walk-in closet en beide slaapkamers zijn voorzien van een airco. De badkamer is ruim en modern uitgevoerd en beschikt over een luxe ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en radiator. De nette afwerking geeft deze ruimte een verzorgde uitstraling. De afzonderlijke wasruimte biedt voldoende bergruimte en ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en wasdroger. 2E ETAGE Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn ook prettig van formaat. Daarnaast is er onder de schuine dakvlakken praktische bergruimte aanwezig. Hierdoor is ook deze verdieping efficiënt ingedeeld en biedt deze extra opbergmogelijkheden. BUITENRUIMTE EN ACHTERGELEGEN WERKRUIMTE Het achtergelegen terrein is ruim van opzet en praktisch ingericht met tuin, terras, een overkapping, een carport, berging en een bedrijfspand. BIJZONDERHEDEN Ruime woning met bedrijfsmatige mogelijkheden in het centrum van Pijnacker, meerdere bergingen, carport, parkeergelegenheid op eigen terrein, vier slaapkamers, moderne badkamer, walk-in closet, aparte wasruimte, dakterras, overkapping, veel gebruiksmogelijkheden voor werk. KENMERKEN • Inhoud: 1.061 m³ • Woonoppervlakte: 153 m² • Overige inpandige ruimte: 147 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 76 m² • Perceeloppervlakte: 311 m² • Perceel Pijnacker C 7210 125m2 (bestemming wonen) • Perceel Pijnacker C 7212 186m2 (+/- 1/3 bestemming wonen en 2/3 bedrijf) Bedrijven zijn mogelijk tot en met categorie 3. Meer over de bedrijfsmatige bestemming leest u hier: • Kamers: 5 • Slaapkamers: 4 • Carport aanwezig • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Bouwjaar: 1966 • Gelegen in Pijnacker • Gelegen op eigen grond • Energielabel: A • Verwarming: Nefit Trendline CW6 AquaPower Plus (2023) en warmtepomp met buffervat (2025) • Warm water: Nefit Trendline CW6 AquaPower Plus (2023) en een plintboiler in de keuken • Clausules van toepassing: ouderdomsclausule, asbestclausule • Aanvaarding in overleg Slim aankopen? Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.