Sportlaan 431442 EA PurmerendOverwhere-Zuid

Instapklaar appartement met balkon, uitstekend geschikt voor starters! Ben je op zoek naar een modern en energiezuinig appartement waar je zó in kunt trekken? Dit instapklare appartement aan de Sportlaan 43 in Purmerend biedt ca. 60 m² woongenot, een fijne woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken en een balkon op het noordwesten. Dankzij de aanwezige airco geniet je hier van extra wooncomfort en lage stookkosten. Het appartement ligt op de tweede verdieping en beschikt over een ruime berging in de kelder, ideaal voor fietsen of extra opslag. Hier is ook stroom aanwezig. De woning is gasloos en voorzien van stadsverwarming, waardoor je profiteert van extra wooncomfort. Je woont hier in de geliefde wijk Overwhere, een rustige en groene buurt met een vriendelijke sfeer. Winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen liggen allemaal op korte afstand, terwijl je ook zo aansluiting hebt op diverse wandel- en fietsroutes richting het Purmerbos of het centrum. Station Purmerend Overwhere bevindt zich op slechts vijf minuten loopafstand. Met de auto rijd je in enkele minuten de A7 op, waardoor zowel Amsterdam als Hoorn uitstekend bereikbaar zijn. De Koemarkt ligt op korte fietsafstand en biedt een levendige mix van horeca en gezelligheid. Modern appartement in het netjes onderhouden complex Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex uit 1965. Dankzij de recente verbeteringen, airco en HR++-glas is het appartement volledig klaar voor de toekomst. Op de begane grond vind je de gemeenschappelijke entree met intercom en brievenbussen. In de kelder heb je de beschikking over een ruime privéberging. Het appartement zelf bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via het trappenhuis. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken en direct de moderne afwerking laat zien. De meterkast is in 2022 vernieuwd. Ook de elektra in de woning is gedeeltelijk vernieuwd in 2022. De woning word verwarmd middels vloerverwarming die in de gehele woning is gelegd in 2022. Vanuit de gang heb je toegang tot de slaapkamer, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een combimagnetron en een koelkast met vriesvak. De badkamer is modern en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Makelaarsland om een bezichtiging in te plannen. Wij laten je deze woning met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden: - Instapklaar - Twee slaapkamers - HR++-glas in de gehele woning; alle ventilatieroosters, op twee na, zijn eveneens vervangen in oktober 2025 door een bedrijf - Ruime berging in de kelder - Balkon op het noordwesten - Lichte woonkamer dankzij de ligging als hoekappartement - Moderne keuken geplaatst in 2022 - Airco geplaatst in 2023 - Vloerverwarming middels stadsverwarming (gasvrij) - Compleet gerenoveerd in 2022 - Actieve VvE, servicekosten €197,- per maand - Notaris dient in Purmerend of omstreken gevestigd te zijn - Oplevering medio januari 2027 Het energielabel komt uit januari 2022 hierna zijn de volgende aanpassingen niet meegenomen in het energielabel: HR++ glas, deels vernieuwde ventilatieroosters, vloerverwarming, airco.