Oosterzijweg 291851 PB HeilooOosterzij

Sommige woningen verrassen door hun ruimte, andere door hun afwerking. Oosterzijweg 29 doet het allebei en biedt nog zoveel meer! Met maar liefst ca. 334 m² woonoppervlakte, een inhoud van ca. 1.175 m³ en een perceel van 505 m² eigen grond is dit een woning van formaat. Toch zijn het niet alleen de indrukwekkende cijfers die dit huis bijzonder maken. Het is vooral de combinatie van royaal en luxe wonen, een hoogwaardig afwerkingsniveau, een heerlijke tuin op het zuiden én de uitzonderlijke mogelijkheden om wonen en werken onder één dak te combineren. De huidige eigenaren zijn sinds de bouw in 2001 de eerste bewoners en hebben de woning door de jaren heen met veel zorg en gevoel voor kwaliteit volledig naar deze tijd gebracht. Het resultaat is een eigentijds en bijzonder sfeervol interieur waarin hoogwaardige materialen en een doordacht ontwerp samenkomen. Denk aan de fraaie eikenhouten visgraatvloer, stalen deuren, maatwerk, luxe sanitair en de sfeervolle doorkijkgashaard. Ook aan het onderhoud is veel aandacht besteed; zo is de woning in 2025 nog volledig buitenom geschilderd. Het hart van het huis wordt gevormd door de geweldige leefruimte op de begane grond. De royale woonkamer staat op natuurlijke wijze in verbinding met het eetgedeelte en de luxe woonkeuken met groot kook-/spoeleiland en hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en vanuit het eetgedeelte geven drie openslaande deuren toegang tot de zijtuin van ca. 143 m², gunstig gelegen op het zuiden. Binnen en buiten lopen hier op mooie dagen vrijwel vanzelf in elkaar over. Ook buiten is zichtbaar dat over de woning als geheel is nagedacht. De tuin werd in 2013 onder architectuur aangelegd door Van Haneghem uit Heiloo en biedt volop privacy, verschillende terrassen en fijne plekken om gedurende de dag van de zon te genieten. De op maat gemaakte buitenkeuken met Green Egg maakt het geheel compleet en nodigt uit tot lange zomeravonden met familie en vrienden. Wat Oosterzijweg 29 echter écht onderscheidt, is de veelzijdigheid. De huidige eigenaren combineren hier op een bijzonder prettige manier wonen en werken. Het achterste gedeelte van de woning beschikt over een eigen entree en biedt zowel op de begane grond als op de verdieping zeer royale kantoor-/werkruimten. Absolute blikvanger is de indrukwekkende kantoorruimte op de 1e verdieping van ca. 62 m². Met een nokhoogte van bijna 5 meter, maar liefst acht Velux-dakramen en een open stalen trap naar de vide van ca. 7 m² heeft deze ruimte een geweldig licht, ruimtelijk en bijna loftachtig karakter. Een inspirerende plek om te werken, maar tegelijkertijd een ruimte die uitnodigt om verder te denken. Juist door de omvang, separate entree en aanwezige voorzieningen biedt het achterste gedeelte volop mogelijkheden voor een andere invulling. Denk bijvoorbeeld aan een praktijk of atelier aan huis, hobbyruimte, gastenverblijf, een kangoeroewoning of zelfstandige woon-/verhuureenheid. Daarmee biedt de woning niet alleen volop ruimte voor de woonwensen van vandaag, maar ook de flexibiliteit om mee te bewegen met een volgende levensfase. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is de woning helemaal bij de tijd. De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, heeft energielabel A en in 2023 zijn maar liefst 16 zonnepanelen geplaatst. Op eigen terrein is bovendien parkeergelegenheid voor drie auto's. De Oosterzijweg behoort tot de oudere en karakteristieke wegen van Heiloo. Een geliefde woonomgeving waarin rust, groen en ruimte uitstekend samengaan met het complete voorzieningenniveau van het dorp. Heiloo beschikt onder meer over een ruim aanbod aan winkels en supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook het gezellige dorpscentrum en winkelcentrum ’t Loo zijn goed bereikbaar. Wie graag de natuur opzoekt, hoeft evenmin ver. Het Heilooërbos ligt dichtbij en ook de duinen, het Noordhollands Duinreservaat en de stranden van Egmond en Castricum zijn gemakkelijk bereikbaar. Tegelijkertijd profiteer je van een uitstekende bereikbaarheid richting Alkmaar en de Randstad. Heiloo beschikt bovendien over een eigen NS-station. Oosterzijweg 29 is daarmee veel meer dan alleen een bijzonder royale vrijstaande woning. Het is een huis waarin ruimte, luxe, duurzaamheid en flexibiliteit op een zeldzaam prettige manier samenkomen. Een woning die op de foto's al indruk maakt, maar waarvan de ruimte, kwaliteit en veelzijdigheid pas echt duidelijk worden wanneer je binnenstapt. Wij laten Oosterzijweg 29 dan ook graag persoonlijk aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree aan de voorzijde van de woning in de ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast met garderoberuimte en dubbele stalen taatsdeuren naar de royale leefruimte, waar direct de fraaie lichtinval en het hoogwaardige afwerkingsniveau opvallen. De woonkamer van ca. 68 m² beschikt over grote raampartijen, een fraaie eikenhouten visgraatvloer en een sfeervolle doorkijkgashaard die het zit- en eetgedeelte op een natuurlijke manier met elkaar verbindt. De combinatie van de visgraatvloer, stalen deuren, het strakke wand- en plafondwerk en het uitgebreide inbouwlichtplan geeft het geheel een eigentijdse en luxe uitstraling. Vanuit het eetgedeelte geven drie openslaande deuren toegang tot de tuin, waardoor een mooie verbinding ontstaat met het terras en de op het zuiden gesitueerde zijtuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De open woonkeuken is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, donkere kleurstelling met een royaal kook-/spoeleiland. De keuken beschikt over hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, inbouwkoffiemachine, combimagnetron/-oven, koelkast, vaatwasser en wijnklimaatkast. Daarnaast is de keuken voorzien van een Quooker. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met onder andere de aansluiting voor de wasmachine en ruimte voor aanvullende koel-/vriesapparatuur. Verder bevindt zich op de begane grond een multifunctionele kamer van ca. 17 m², die momenteel als fitnessruimte in gebruik is. De aangrenzende gang beschikt over een royale inbouwkastenwand en vormt tevens de verbinding met het achterste gedeelte van de woning. Hier bevindt zich een volwaardige kantoor-/vergaderruimte van ca. 39 m² met dubbele openslaande deuren naar de zijtuin. Deze ruimte maakte oorspronkelijk deel uit van de garage en is door de huidige eigenaren volledig verbouwd. De oorspronkelijke garagedeuren aan de achterzijde van de woning zijn behouden en weggewerkt achter een vaste kastenwand, waardoor het terugbrengen van deze ruimte naar een garagefunctie tot de mogelijkheden behoort. Dankzij de omvang, indeling en ligging zijn echter ook uiteenlopende andere gebruiksmogelijkheden denkbaar. Vanuit de kantoor-/vergaderruimte bereik je de hal aan de achterzijde van de woning, die momenteel als separate entree voor het kantoor aan huis wordt gebruikt. Vanuit deze hal zijn een toiletruimte en de trapopgang naar de kantoorruimte op de 1e verdieping bereikbaar. 1e verdieping (woongedeelte): Via de vaste trap vanuit de hal bereik je de overloop van het woongedeelte. De overloop beschikt over een praktische inbouwkastenwand en geeft toegang tot drie ruime slaapkamers van ca. 14 m², 12 m² en 11 m², de badkamer en een separate toiletruimte. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast. Alle drie de slaapkamers beschikken over shutters voor de ramen, passend bij de rustige en verzorgde uitstraling van de woning. De luxe badkamer van ca. 12 m² is in 2014 vernieuwd en modern uitgevoerd. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche met stortdouche, separate handdouche en infrarood-/Sunshowerfunctie, alsmede een breed dubbel wastafelmeubel met inbouwkranen. De combinatie van grote wand- en vloertegels, Pandomo-stucwerk, het maatwerkmeubel en de fraaie verlichting zorgt voor een bijzonder verzorgde uitstraling. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming en een designradiator. 1e verdieping (kantoor-/multifunctioneel gedeelte): Het achterste gedeelte van de 1e verdieping vormt zonder twijfel één van de verrassingen van deze woning. Hier bevindt zich een indrukwekkende open kantoor-/werkruimte van ca. 62 m² met een nokhoogte van bijna 5 meter. Maar liefst acht Velux-dakramen, waarvan vier elektrisch bedienbaar, zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval en versterken het ruimtelijke karakter. De ruimte beschikt daarnaast over airconditioning, een uitgebreide kastenwand en een kookeiland met onder andere een vaatwasser, koelkast en Quooker. Een fraaie open stalen trap leidt vanuit de kantoorruimte naar de vide van ca. 7 m². Deze vormt niet alleen een speels architectonisch element en versterkt het loftachtige karakter van de ruimte, maar biedt tevens aanvullende gebruiksruimte. Hoewel dit gedeelte momenteel professioneel als kantoor wordt gebruikt, biedt de combinatie van oppervlakte, hoogte, daglicht en aanwezige voorzieningen volop mogelijkheden voor een andere invulling. 2e verdieping: Vanuit het woongedeelte is via een vaste trap de ruime zolderverdieping van ca. 17 m² bereikbaar. Hier bevinden zich onder andere de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte: De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin die in 2013 onder architectuur is ontworpen door Van Haneghem uit Heiloo. De royale zijtuin van ca. 143 m² is op het zuiden gesitueerd en vanuit de woon-/eetkamer via drie openslaande deuren direct bereikbaar. De tuin is ingericht met verschillende terrassen, volwassen beplanting en groenblijvende hagen, waardoor er volop privacy en meerdere fijne zitplekken zijn. De buitenkeuken met Green Egg vormt een heerlijke plek om buiten te koken en te tafelen. Verder naar achteren bevindt zich een tweede terras met een beschutte, overdekte zitgelegenheid bij de vrijstaande houten berging. De berging van ca. 14 m² is voorzien van een dakraam en biedt volop praktische opslagruimte. Aan de achterzijde is op eigen terrein parkeergelegenheid aanwezig voor drie auto's. Bijzonderheden: - Vrijstaande, onder architectuur ontworpen woning uit 2001; - Sinds de bouw bewoond en met veel zorg onderhouden door de eerste eigenaren; - Maar liefst ca. 334 m² woonoppervlakte en een inhoud van ca. 1.175 m³; - Gesitueerd op een perceel van 505 m² eigen grond; - Door de jaren heen hoogwaardig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd; - Luxe woonkeuken uit 2019 met kook-/spoeleiland en hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur; - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - Uitstekende mogelijkheden voor het combineren van wonen en werken aan huis; - Indrukwekkende kantoor-/werkruimte van ca. 62 m² met bijna 5 meter nokhoogte, 8 Velux-dakramen, airconditioning en een vide van ca. 7 m²; - Energielabel A en voorzien van 16 zonnepanelen uit 2023; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Fraai aangelegde zijtuin van ca. 143 m² op het zuiden, in 2013 onder architectuur aangelegd; - Op maat gemaakte buitenkeuken met Green Egg en vrijstaande houten berging; - Parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein; - Gedeeld mandelig erf behorend bij het kleinschalige ensemble van vijf woningen.