Leeuwerikstraat 35, 7471 GV Goor
Nabij het centrum gelegen uitgebouwde tussenwoning met dakkapel, een aangebouwde en een vrijstaande berging, een overdekt terras en een onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten met achterom.
De woning is over de volle breedte uitgebouwd t.b.v. een grotere woonkamer, een bijkeuken en een badkamer welke laatste in 2022 volledig is vernieuwd! Er is een vaste trap naar zolder waar in 2022 een nieuwe dakkapel is geplaatst, waardoor er nu 4 slaapkamers aanwezig zijn.
Indeling:
Begane grond: hal, provisiekast, toilet met fontein, keuken voorzien van inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, oven en, vaatwasser, uitgebouwde woonkamer met parketvloer, ruime bijkeuken met vaste kasten en achterentree, moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel;
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, toiletruimte met toilet en wastafelmeubel (voormalige doucheruimte).
2e verdieping: vaste trap naar zolder met dakkapel en bergruimte.
Bijzonderheden:
- parkeermogelijkheid op eigen grond;
- voorzien van nieuwe kunststof dakkapel in ca. 2022;
- voorzien van rolluiken: alle slaapkamers 1e verdieping (hand) en woonkamer( elektrisch);
- verwarming en warm water middels Intergas cv-combiketel uit 2024;
- voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, gedeeltelijk glasisolatie;
- energielabel C (t/m 25-0-2036);
- woonoppervlakte: ca. 99 m² (exclusief zolder van 12 m²) ;
- overig inpandige ruimte: ca. 15 m² (aangebouwde berging en zolder);
- perceeloppervlakte: 212 m²;
- bouwjaar: 1962.
Vraagprijs: € 279.500,- kosten koper
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de koopakte een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen, alsmede een 10% b
Highlights
AI-generated from the description
Extended bright living room
Extended across full width with parquet floor.
Covered terrace and garden
Low-maintenance northwest garden with back entrance.
Insulation and modern boiler
Floor, wall, roof insulation and 2024 boiler.
Advertisement
Features
Transfer of ownership
Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 279,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,823
Status
Available
Construction
Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1961
Type of roof
Combination roof covered with other and roof tiles
Surface areas and volume
Areas
Living area
99 m²
Other space inside the building
15 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
9 m²
Plot size
212 m²
Volume in cubic meters
402 m³
Layout
Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Passive ventilation system and rolldown shutters
Energy
Energy label
C
Insulation
Roof insulation, partly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas cv-combiketel (gas-fired combination boiler from 2024, in ownership)
