Stationsstraat 69-K1506 DD ZaandamOud West

Een karaktervolle stadswoning met heel veel ruimte, comfort en energiezuinige voorzieningen! Tussen de karakteristieke bebouwing van de lommerrijke en statige Stationsstraat, met een rijke historie, staat deze sfeervolle stads(hoek)woning. Gebouwd in 1922 en inmiddels voorzien van veel modern comfort. Een huis waarin authentieke details en eigentijds woonplezier mooi samenkomen. Ruimte is hier nadrukkelijk een van de sterke punten. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor zowel de woonkamer als de keuken royaal van formaat zijn. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal maar liefst vijf slaapkamers en twee volwaardige badkamers, waardoor deze woning uitstekend past bij een groot gezin, samengesteld gezin of huishoudens die behoefte hebben aan meerdere werk- en hobbykamers. Indeling Begane grond: De “strak in de lak staande” voordeur geeft toegang tot de karakteristieke vestibule met garderobe en meterkast, de hal met trappenhuis en toegang tot de betegelde kelder. Toiletruimte met duoblok en fontein. Royale, uitgebouwde doorzonwoonkamer met visgraatparketvloer, een haard (gesloten systeem met hoog rendement) en een brede hef-kiepschuifpui naar het terras. Uitgebouwde keuken met lichtkoepel, terrazzo werkblad en diverse inbouwapparatuur. Deelbare achterdeur naar de fraai aangelegde, geheel omheinde achtertuin. Houten berging met overkapping en achterom via de steeg. Eerste verdieping: Overloop met vide. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Slaapkamer met vaste kasten en dubbele openslaande deuren naar het balkon. Tweede slaapkamer met vaste kastenwand. Derde slaapkamer met vaste kast. Tweede verdieping: Overloop met bergkasten en ruimte voor de cv-installatie. Er is veel extra ruimte door de dakopbouw aan de achterzijde en de dakkapel aan de voorzijde. Daarmee zijn de vierde en vijfde slaapkamer op deze verdieping ook volwaardige slaapkamers én biedt de verdieping verschillende mogelijkheden voor thuiswerken, logeren of hobby’s. Er is ook nog een tweede volledige badkamer met derde toilet en inloopdouche op deze verdieping en een opstelling voor wasmachine en droger. Achter de knieschotten is veel bergruimte te vinden. Buitenruimte De achtertuin vormt een fijne, beschutte stadsoase. Dankzij de ligging op het zuidoosten is er volop ruimte om van de zon te genieten, zowel in de ochtend als in de late middag. De pergola en de sfeervolle veranda bieden verschillende plekken om buiten te zitten, met mooi weer, maar ook beschut als het wat minder weer is. De tuin is geheel omheind en beschikt over een houten berging en een achterom via de gedeelde steeg. Locatie Midden in het centrum van Zaandam, met winkels, horeca, cultuur en het NS-station op loopafstand. Tegelijkertijd zijn de uitvalswegen snel bereikbaar. Wie voor werk of vrije tijd regelmatig richting Amsterdam reist, profiteert van de gunstige ligging ten opzichte van de A8 en de Coentunnel. En voor wie liever met de trein reist, ligt het station praktisch om de hoek. Parkeren kan voor de deur met een bewonersvergunning. Er kunnen maximaal twee parkeervergunningen worden aangevraagd. De kosten voor een jaarlijkse vergunning in 2026 zijn € 118,80. Bijzonderheden - woonoppervlakte circa 154 m²; - perceeloppervlakte 197 m² eigen grond; - bouwjaar 1922; - 5 slaapkamers en 2 badkamers; - veel karakteristieke details en sfeer van het bouwjaar; - 10 zonnepanelen van 420 Wp, geplaatst in 2023; - gevel-, dak- en vloerisolatie; - cv-installatie uit 2020, onderhouden in juni 2026; - groepenkast en vrijwel gehele elektrische installatie vernieuwd in 2020; - energielabel B; - centrumlocatie nabij winkels, horeca, cultuur en NS-station; - funderingsmonitoringsrapport van de gemeente Zaanstad aanwezig. De metingen geven een stabiel beeld en worden als “klein” omschreven; - oplevering in overleg.