Dwarsakkers 99418 PM WijsterWijster

Ruim en levensloopbestendig wonen aan de rand van Wijster In het hart van Drenthe, op korte afstand van de natuurgebieden Mantingerzand, Dwingelderveld en Terhorsterzand, staat deze ruime vrijstaande woning met maar liefst 230 m² woonoppervlakte op een perceel van 711 m². De woning is volledig levensloopbestendig en beschikt over alle voorzieningen en gemakken op de begane grond, waaronder twee slaapkamers, een separaat toilet, een badkamer, een bijkeuken en een inpandige garage. Ook de verdieping is volwaardig ingedeeld met drie slaapkamers, een tweede badkamer en de mogelijkheid voor een tweede keuken. INDELING VAN DE WONING Begane grond Hal/entree met trapopgang, meterkast, een kelder onder de trap en een separaat toilet. De woonkamer beschikt over een open keuken. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met aansluitend een berging/tussenhal met tuindeur. Vanuit hier is er toegang tot de ruime inpandige garage met zolderruimte. Vanuit de hal zijn twee slaapkamers bereikbaar. De grote slaapkamer beschikt over een badkamer en suite. Eerste verdieping Overloop met vide. Grote slaapkamer met balkon en kastenwand. Tweede slaapkamer met wastafel. Tweede badkamer en berging met cv-opstelling. Daarnaast bevindt zich een derde, ruime slaapkamer met toegang tot een 'keukentje', een grote berging en een trap naar de garage. BIJZONDERHEDEN *De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard, een deur naar de achtertuin en staat in directe verbinding met de keuken. *De open keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. *De badkamer op de begane grond is voorzien van een bidet, dubbele wastafel, ligbad en douche. *De tweede badkamer op de verdieping beschikt over een ligbad, toilet, wastafel en douchecabine. *De praktische bijkeuken is voorzien van een wasmachineaansluiting en biedt ruimte voor extra witgoed. *Het perceel is maar liefst 711 m² groot en biedt volop mogelijkheden. De woning staat mooi centraal op het perceel, waardoor er veel ruimte rondom de woning aanwezig is. *Dankzij de oprit kan de auto op eigen terrein worden geparkeerd. *Er is een ruime inpandige garage van circa 40 m² met zolderruimte en een doorgang naar de verdieping. *De woning is altijd netjes bewoond geweest en degelijk onderhouden. Intern dient de woning met name te worden gemoderniseerd, waarbij eventueel ook energiebesparende voorzieningen kunnen worden aangebracht. OMGEVING Wijster is een esdorp, centraal gelegen in Drenthe. De rust en vooral de ruimte van dit gebied zijn uniek. Wijster bestaat al sinds het begin van de 13e eeuw en telt ongeveer 1.000 inwoners. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, snackbar, café/restaurant, kapsalon, een levendig verenigingsleven, sporthal en openbare basisschool. In het nabijgelegen dorp Beilen, op circa 10 minuten rijden, zijn alle overige voorzieningen aanwezig. TER INFORMATIE In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Tevens is een projectnotaris van toepassing.