Populierstraat 327545 MK EnschedeElferink-Heuwkamp

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Stadsveld en biedt een fijne combinatie van comfortabel wonen, een praktische indeling en een gunstige ligging. De woning is goed geïsoleerd en beschikt onder andere over twee slaapkamers, een open keuken, praktische bijkeuken/berging en een ruime overkapping in de achtertuin. De tuin is gelegen op het westen, waardoor je hier met name in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Ook de ligging is prettig. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, waaronder scholen, winkels, supermarkten en sportfaciliteiten. Het centrum van Enschede is eenvoudig bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de A35 richting Hengelo, Almelo of Duitsland. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast en meterkast en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een dubbele oven, 4-pits kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een lichtkoepel zorgt hier voor extra natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de praktische berging met wasmachineaansluiting. Via de gang is het separate toilet bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vliering: Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze ruimte is ideaal volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1928; - Woonoppervlakte: 73 m²; - Inhoud: 267 m³; - Perceel: 153 m²; - Energielabel: C, geldig tot 30-09-2036; - Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Intergas 2019); - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Twee airco’s aanwezig: één in de woonkamer en één in de slaapkamer - Voorzien van een waterontharder; - Tuin op het westen; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Rolluik aanwezig. Voorwaarden: * Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; * Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; * Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing; * In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; * Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl