Mgr. Frederixplein 195851 AM Afferden (LI)Afferden Kern

**NIEUW, DUURZAAM EN LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN!** Deze in 2026 gebouwde en nog niet eerder bewoonde levensloopbestendige woning is helemaal klaar voor de toekomst. Met een slaapkamer én luxe badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk. Op de verdieping bevindt zich bovendien een tweede ruime slaapkamer met berging en technische ruimte met witgoedaansluiting. De woning is recentelijk opgeleverd en is inmiddels voorzien van een fraaie nieuwe keuken met moderne inrichting en luxe inbouwapparatuur, een luxe toiletruimte en een prachtige nieuwe badkamer. Tel daarbij op het zeer hoge duurzaamheidsniveau met Energielabel A+++, zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming op beide verdiepingen en u beschikt over een bijzonder comfortabele én energiezuinige woning. Op de begane grond bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De recent geplaatste keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van luxe inbouwapparatuur. Eveneens op de begane grond bevinden zich de slaapkamer en de compleet nieuw ingerichte badkamer. Deze luxe badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, luxe toilet en dubbele wastafel met meubelombouw. Daarnaast is er een separate, eveneens luxe uitgevoerde toiletruimte aanwezig. Op de verdieping bevindt zich een tweede ruime slaapkamer en praktische bergruimte. Hierdoor is de woning niet alleen aantrekkelijk voor senioren, maar ook voor alleenstaanden, stellen of kleinere huishoudens die behoefte hebben aan een extra slaap-, werk- of logeerkamer. De kleine tuin moet nog aangelegd worden en beschikt over een praktische berging en een achterom. De woning ligt in een rustige straat in de dorpskern van Afferden L. Ook natuurliefhebbers zitten hier uitstekend. Nationaal Park "De Maasduinen" ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in een prachtige, afwisselende omgeving. Tevens gelegen nabij de fraaie Golfbaan Bleijenbeek. Ook de Duitse grens is snel bereikbaar. De ligging biedt daarmee een aantrekkelijke combinatie van rust, natuur en goede bereikbaarheid. Zowel Nijmegen als Venlo zijn in circa 30 autominuten bereikbaar. Kenmerken: - Bouwjaar: 2026 - Woonoppervlakte: ca. 98 m² - Inhoud: ca. 348 m³ - Perceeloppervlakte: 116 m² - Energielabel: A+++ - Nog niet eerder bewoond - Slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond - Tweede ruime slaapkamer op de verdieping - Veel lichtinval - Gasloos - Vloerverwarming op beide verdiepingen - Zonnepanelen - Energiezuinig en duurzaam - Rustige ligging nabij Nationaal Park De Maasduinen - Nijmegen en Venlo op circa 30 autominuten Deze brochure bevat Artist Impressions en geven een beeld van de mogelijkheden voor inrichting van de woonkamer en slaapkamer op de begane grond. Aanvaarding: in overleg