Hearewei 518711 GC WorkumWorkum

Op een fijne, vrij gelegen locatie én op loopafstand van het gezellige stadscentrum staat deze vrijstaande woning. Hier woon je heerlijk ontspannen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De perfecte combinatie van rust, ruimte en levendigheid! Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dat betekent comfortabel wonen nu én in de toekomst — levensloopbestendig dus. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, gasten ontvangt of gewoon extra gemak waardeert. Locatie, locatie, locatie! Je woont hier in het sfeervolle Workum, dé watersportstad van Friesland. Een plek die bekendstaat om haar gastvrijheid, levendige sfeer en tal van activiteiten. Dankzij de ligging aan het IJsselmeer is dit een paradijs voor watersportliefhebbers, terwijl de goede bereikbaarheid zorgt voor volop bedrijvigheid en voorzieningen. Slenter door het historische stadscentrum met zijn monumentale panden, karakteristieke gevels en gezellige terrassen. Of je nu houdt van cultuur, natuur, watersport of gewoon genieten van een goede koffie op het plein — hier kan het allemaal. Kortom: een vrijstaande woning op een toplocatie, met comfort, rust én reuring binnen handbereik. Een plek waar je je direct thuis voelt. INDELING Begane grond: Entree met hal, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde de woonkamer voorzien van massief eiken parketvloer en sfeervolle gashaard. Dichte keuken met doorloop naar bijkeuken. Vanuit de hal is de slaapkamer met praktische kastenwand gelegen, de badkamer (2022) en het toilet (2024) bereikbaar. 1e verdieping: Centraal de overloop met mogelijkheid voor opslagruimte. Drie slaapkamers en modern toilet. Tuin: Rondom is de tuin gelegen. Privacy biedende achtertuin, voorzien van serre/tuinkamer (2023), terras, gazon en tuinhuis. Aan de linkerzijde van de woning de ruime oprit met mogelijkheid voor parkeren van meerdere auto's. Royale vrijstaande garage. De voortuin is voorzien van een recent geplaatst sierhekwerk en er zijn o.a. pruimen-, kersen-, appel-, en perenbomen aanwezig. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1975. - Energielabel B. - Verwarming d.m.v. CV, Intergas bj. 2017. - Alarm en camerabewaking aanwezig. - Veel kunststof buitenkozijnen, o.a.; voordeur pui, achterdeur, badkamer kozijn en dakkapel v.v. HR++ beglazing. - Meterkast met 8-groepen, kookgroep en aardlekschakelaars. - Keuken v.v. extra diep werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. - Badkamer in 2022 vernieuwd en voorzien van douche, wastafelmeubel en vloerverwarming. - Kruipruimte voorzien van isolatie. - Prima levensloop bestendige woning. Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.