Zuyderloostraat 82271 XK VoorburgVoorburg Oud zuid

Op zoek naar een woning met karakter, ruimte én comfort? Deze prachtige dubbele bovenwoning heeft het allemaal. Met maar liefst 132 m² woonoppervlakte, circa 39 m² extra vlieringruimte, een zonnig balkon, drie slaapkamers en een luxe afwerking is dit een heerlijk huis om direct in te trekken en volop van te genieten. Verscholen in één van de charmantste straatjes van het historische centrum van Voorburg bevindt zich deze verrassend ruime en sfeervolle woning. Hier komen authentieke sfeer en modern wooncomfort op een bijzonder mooie manier samen. De woning is met zorg afgewerkt en beschikt over onder andere een sfeervolle houten parketvloer, strak gestuukte wanden, een luxe keuken en een comfortabele, moderne badkamer. En dan de locatie: werkelijk ideaal. Vanuit huis wandelt u zo naar de gezellige Herenstraat, het sfeervolle winkelhart van Voorburg. Hier vindt u alles wat u nodig heeft voor het dagelijks leven, van supermarkten en speciaalzaken tot gezellige cafés, restaurants en terrassen. Op zaterdag zorgt de markt aan het nabijgelegen Oosteinde voor extra levendigheid en kunt u terecht voor verse producten en lokale lekkernijen. Ook voor forenzen is dit een fantastische plek. Station Voorburg en diverse tram- en bushaltes bevinden zich op korte loopafstand. Met de A4, A12, A13 en N44/A44 in de directe omgeving zijn onder andere Den Haag, Rotterdam en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Ook Scheveningen is snel en gemakkelijk te bereiken. Voor gezinnen is er eveneens veel te vinden in de directe omgeving. Kinderopvang en basisscholen liggen op loopafstand en diverse middelbare scholen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Een woning met ruimte om te leven. Begane grond Via het toegangspad bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een modern afgewerkt toilet met fonteintje. Het toilet is voorzien van een luxe Japanse bidetdouche. Aan de voorzijde ligt een veelzijdige kamer die momenteel als werkkamer wordt gebruikt. Een ideale plek om rustig thuis te werken, maar natuurlijk ook uitstekend geschikt als hobby-, speel- of extra leefruimte. De royale woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. De sfeervolle open haard vormt een echte blikvanger en in combinatie met de houten parketvloer zorgt dit voor een warme en karaktervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft u tijdens het koken gezellig in contact met familie en gasten. Of u nu uitgebreid wilt tafelen of rustig wilt ontbijten. Via de keuken bereikt u bovendien het zonnige balkon, een fijne plek om 's ochtends van een kop koffie te genieten of na een lange dag heerlijk buiten te ontspannen. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een bijzonder ruime overloop en praktische wasruimte. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, logees en/of een comfortabele thuiswerkplek. De luxe badkamer is compleet en stijlvol uitgevoerd en beschikt over een ligbad, ruime douche, wastafel, tweede toilet en handdoekradiator. Via een vaste trap bereikt u vervolgens de enorme vliering, die zich over de volledige lengte van de woning uitstrekt. Met circa 39 m² extra ruimte is dit een bijzonder waardevolle toevoeging: ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, fietsen, hobbybenodigdheden en alles wat u uit het zicht wilt bewaren. Comfortabel én toekomstgericht Naast de sfeervolle uitstraling biedt deze woning ook op het gebied van duurzaamheid en comfort aantrekkelijke pluspunten. Zo zijn er 8 zonnepanelen uit 2023, is het dak volledig gerenoveerd in 2023, beschikt de woning over dubbele beglazing en moderne installaties en heeft de woning energielabel C. Het weten waard - Royale dubbele bovenwoning van circa 132 m² woonoppervlakte - Maar liefst circa 39 m² extra vliering-/bergruimte - Instapklaar en modern afgewerkt - Gelegen op eigen grond - 3 slaapkamers - Extra multifunctionele kamer/werkkamer - Sfeervolle woonkamer met open haard - Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Zonnig balkon - Luxe badkamer met ligbad en douche - 8 zonnepanelen uit 2023 - Dubbele beglazing/ HR++ Glas - Energielabel C - Dak is volledig gerenoveerd in 2023 - Actieve VvE € 186,- per maand - Ouderdoms- materialen clausule van toepassing Een huis waar alles samenkomt Ruimte, sfeer, comfort en een fantastische locatie: deze woning biedt een unieke combinatie. U woont hier heerlijk rustig in een karakteristiek straatje, terwijl het gezellige centrum van Voorburg letterlijk om de hoek ligt. Een woning die niet alleen praktisch veel te bieden heeft, maar vooral ook een plek waar u zich direct thuis kunt voelen.