Soestdijksekade 2082574 AT Den HaagRustenburg

IN ZEER NETTE STAAT VERKERENDE 3/4-KAMER 1E ETAGE WONING MET 2 SLAAPKAMERS, BALKON EN UITZICHT OVER HET WATER. Direct aan het water gelegen, met daardoor een ruimer uitzicht en veel parkeerruimte. Door de centrale ligging van dit appartement bent u binnen 15 minuten fietsen in het centrum van Den Haag. De woning ligt op loopafstand van het Zuiderpark en winkelcentrum Leyenburg. Het strand, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens snel bereikbaar. Indeling: Toegang via open portiek met trap naar 1e etage. Entree, hal met meterkast, modern toilet en toegang tot alle kamers. Ruime wooneetkamer (ca. 5.79 x 3.42m) met veel lichtinval. Nette keuken (ca. 3.65 x 1.96m) met keukenblok in hoekopstelling, onder- en bovenkasten, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en deur naar het balkon. Fraaie luxe badkamer (ca. 2.50 x 1.87m) met douche, dubbele wastafel in meubel en deur naar het balkon. Grote achterslaapkamer (ca. 4.25 x 3.41m) met openslaande deuren naar het balkon. 2e slaapkamer (ca. 2.66 x 2.35m), Balkon (ca. 4.37 x 1.02m) aan de achterzijde met balkonkast Eigenschappen: - eeuwigdurend afgekochte erfpacht, geen canonbetaling - elektra 5 groepen + a.l.s. - C.V.-combiketel Remaha Avant HR 2010, laatste onderhoud aug '26 - rondom kunststof kozijnen met dubbel glas - energielabel E - oplevering kan snel Vereniging van Eigenaren: - actieve V.v.e. € 135,--/maand - inclusief collectieve opstal- en W.A.-verzekering - V.v.E.-reserve € 4.918,90 - 1/3 aandeel in de V.v.E. - intern beheer - V.v.E. voldoet aan 0,5% eis - volgens opgave : * dakgoot voor- en achterzijde voorzien van Trespa ca. '21 * schilderwerk balkons '25 * schilderwerk binnen '26